1．以下權利中，屬于擔保物權的是（ ?。?BR> A．抵押權
B．地役權
C．建設用地使用權
D．典權
[答案]A
[解析]擔保物權包括抵押權、質權、留置權等。用益物權包括承包經(jīng)營權、建設用地使用權（國有土地使用權）宅基地使用權（居住用途的集體土地使用權）、地役權、典權等。
2．下列關于監(jiān)護人說法不正確的是（ ?。?BR> A．未成年人的監(jiān)護人是其父母
B．父母雙方均死亡或者沒有監(jiān)護能力的，未成年人由沒有監(jiān)護能力的其祖父母擔任監(jiān)護人
C．無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其配偶擔任監(jiān)護人
D．無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其父母、成年子女擔任監(jiān)護人
[答案]B
[解析]未成年人的監(jiān)護人是其父母；父母雙方均死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由有監(jiān)護能力的祖父母、外祖父母、兄、妹或關系密切的其他親屬、朋友擔任監(jiān)護人。無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女、其他近親屬擔任監(jiān)護人；關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監(jiān)護責任，經(jīng)精神病人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意后，也可以擔任監(jiān)護人。
3．下列關于行政處罰的概念，說法不正確的是（ ?。?BR> A．行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范尚未構成犯罪的行為，給予人身、行為、財產(chǎn)、名譽等形式制裁的行政行為
B．行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范已構成犯罪的行為，給予人身、行為、財產(chǎn)、名譽等形式制裁的行政行為
C．行政處罰是以懲戒違法為目的，具有制裁性質的具體行政行為
D．行政處罰的主體是行政主體，處罰的對象是行政相對人
[答案]B
[解析]行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范尚未構成犯罪的行為，給予人身、行為、財產(chǎn)、名譽等形式制裁的行政行為。
4．我國行政訴訟制度采取（ ?。┑姆峙湓瓌t。
A．原告負舉證責任
B．被告負舉證責任
C．人民法院負舉證責任
D．行政機關負舉證責任
[答案]B
[解析]中國行政訴訟制度采取被告負舉證責任的舉證責任分配原則。
5．房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指（ ?。┲贫ǖ囊?guī)章。
A．國家發(fā)改委
B．建設部
C．司法部
D．商務部
[答案]B
[解析]房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指建設部制定的規(guī)章，如《商品房銷售管理辦法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》等。
6．張某以30萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同不屬于（ ?。?。
A．典型合同
B．單務合同
C．有償合同
D．要式合同
[答案]B
[解析]該合同應屬于典型合同、有償合同、要式合同。
7．某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權年限為（ ?。?。
A．47年
B．57年
C．67年
D．77年
[答案]C
[解析]《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定的出讓年限如下：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年。70-3=67年。
8．按國家規(guī)定，征收l0公頃基本農(nóng)田以外的耕地，如果該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，征收該耕地的土地補償費最低為（ ?。┤f元。
A．50
B．90
C．100
D．150
[答案]B
[解析]征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。l0公頃=10×15=150畝。征收該耕地的土地補償費最低=150畝×1000元/畝×6倍=90萬元。
9．某開發(fā)公司支付全部土地使用權出讓金800萬元，取得某宗土地的使用權，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)，按照規(guī)定，對該公司可以征收（ ?。┤f元土地閑置費。
A．100
B．150
C．160
D．200
[答案]C
[解析]在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。800萬元×20%=160萬元。
10．下列不屬于《土地管理法》所確定制度的是（ ）。
A．國家實行保護耕地制度
B．國家實行土地有償無限期使用制度
C．國家建立土地調查制度
D．國家建立土地統(tǒng)計制度
[答案]B
[解析]國家實行土地有償有限期使用制度。
B．地役權
C．建設用地使用權
D．典權
[答案]A
[解析]擔保物權包括抵押權、質權、留置權等。用益物權包括承包經(jīng)營權、建設用地使用權（國有土地使用權）宅基地使用權（居住用途的集體土地使用權）、地役權、典權等。
2．下列關于監(jiān)護人說法不正確的是（ ?。?BR> A．未成年人的監(jiān)護人是其父母
B．父母雙方均死亡或者沒有監(jiān)護能力的，未成年人由沒有監(jiān)護能力的其祖父母擔任監(jiān)護人
C．無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其配偶擔任監(jiān)護人
D．無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其父母、成年子女擔任監(jiān)護人
[答案]B
[解析]未成年人的監(jiān)護人是其父母；父母雙方均死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由有監(jiān)護能力的祖父母、外祖父母、兄、妹或關系密切的其他親屬、朋友擔任監(jiān)護人。無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由其配偶、父母、成年子女、其他近親屬擔任監(jiān)護人；關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監(jiān)護責任，經(jīng)精神病人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意后，也可以擔任監(jiān)護人。
3．下列關于行政處罰的概念，說法不正確的是（ ?。?BR> A．行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范尚未構成犯罪的行為，給予人身、行為、財產(chǎn)、名譽等形式制裁的行政行為
B．行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范已構成犯罪的行為，給予人身、行為、財產(chǎn)、名譽等形式制裁的行政行為
C．行政處罰是以懲戒違法為目的，具有制裁性質的具體行政行為
D．行政處罰的主體是行政主體，處罰的對象是行政相對人
[答案]B
[解析]行政處罰是行政主體依法對行政相對人違反行政法律規(guī)范尚未構成犯罪的行為，給予人身、行為、財產(chǎn)、名譽等形式制裁的行政行為。
4．我國行政訴訟制度采取（ ?。┑姆峙湓瓌t。
A．原告負舉證責任
B．被告負舉證責任
C．人民法院負舉證責任
D．行政機關負舉證責任
[答案]B
[解析]中國行政訴訟制度采取被告負舉證責任的舉證責任分配原則。
5．房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指（ ?。┲贫ǖ囊?guī)章。
A．國家發(fā)改委
B．建設部
C．司法部
D．商務部
[答案]B
[解析]房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指建設部制定的規(guī)章，如《商品房銷售管理辦法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》等。
6．張某以30萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同不屬于（ ?。?。
A．典型合同
B．單務合同
C．有償合同
D．要式合同
[答案]B
[解析]該合同應屬于典型合同、有償合同、要式合同。
7．某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品住宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權年限為（ ?。?。
A．47年
B．57年
C．67年
D．77年
[答案]C
[解析]《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定的出讓年限如下：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年。70-3=67年。
8．按國家規(guī)定，征收l0公頃基本農(nóng)田以外的耕地，如果該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，征收該耕地的土地補償費最低為（ ?。┤f元。
A．50
B．90
C．100
D．150
[答案]B
[解析]征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。l0公頃=10×15=150畝。征收該耕地的土地補償費最低=150畝×1000元/畝×6倍=90萬元。
9．某開發(fā)公司支付全部土地使用權出讓金800萬元，取得某宗土地的使用權，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)，按照規(guī)定，對該公司可以征收（ ?。┤f元土地閑置費。
A．100
B．150
C．160
D．200
[答案]C
[解析]在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。800萬元×20%=160萬元。
10．下列不屬于《土地管理法》所確定制度的是（ ）。
A．國家實行保護耕地制度
B．國家實行土地有償無限期使用制度
C．國家建立土地調查制度
D．國家建立土地統(tǒng)計制度
[答案]B
[解析]國家實行土地有償有限期使用制度。