多項(xiàng)選擇題
1．物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有（ ?。?BR> A．根據(jù)有關(guān)法律．法規(guī)．政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度
B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)
C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為
D．要求委托人協(xié)助管理
E．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
2．下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是（ ?。?BR> A．安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
B．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
C．征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省，自治區(qū)，直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
E．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍
3．下列關(guān)于我國(guó)土地制度的表述中，正確的有（ ）
A．全部土地都為社會(huì)主義公有
B．大部分土地為社會(huì)主義公有，少部分土地為私有
C．城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有
D．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有
E．農(nóng)村宅基地．自由地．自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶(hù)）私有
4．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)．保安費(fèi)（ ?。┑取?BR> A．管理．服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行．維修及保養(yǎng)費(fèi)
C．清潔衛(wèi)生
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
E．法定利潤(rùn)
5．張某以50萬(wàn)元的價(jià)格將其房屋賣(mài)給周某，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同屬于（ ）。
A．典型合同
B．單務(wù)合同
C．有償合同
D．要式合同
E．雙務(wù)合同
6．民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（ ?。?BR> A．停止侵害
B．返還財(cái)產(chǎn)
C．賠禮道歉
D．停職查辦
E．支付違約金
7．計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，稅金包括（ ?。?。
A．營(yíng)業(yè)稅
B．所得稅
C．城市維護(hù)建設(shè)稅
D．印花稅
E．契稅
8．建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（ ?。?BR> A．核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C．核發(fā)施工許可證
D．放線(xiàn)，驗(yàn)線(xiàn)
E．審定設(shè)計(jì)方案
9．物業(yè)管理的策劃階段的工作包括（ ）。
A．物業(yè)管理的早期介入
B．物業(yè)管理的運(yùn)作階段
C．制定物業(yè)管理方案
D．選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
E．物業(yè)管理的規(guī)劃
10．土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ ?。?。
A．出讓地塊的位置
B．出讓地塊的界限
C．動(dòng)工及開(kāi)發(fā)期限
D．地塊四至平面圖
E．違約責(zé)任
多項(xiàng)選擇題答案
1： A. B. C. D. | 2： A. C. D. E. | 3： A. C. | 4： A. B. C. D. | 5： A. C. D. E. | 6： A. B. D. E. | 7： A. C. D. | 8： A. D. E. | 9： A. D. | 10： A. B. C. E. |
1．物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有（ ?。?BR> A．根據(jù)有關(guān)法律．法規(guī)．政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度
B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)
C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為
D．要求委托人協(xié)助管理
E．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
2．下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是（ ?。?BR> A．安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算
B．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
C．征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省，自治區(qū)，直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
E．每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍
3．下列關(guān)于我國(guó)土地制度的表述中，正確的有（ ）
A．全部土地都為社會(huì)主義公有
B．大部分土地為社會(huì)主義公有，少部分土地為私有
C．城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有
D．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有
E．農(nóng)村宅基地．自由地．自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶(hù)）私有
4．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)．保安費(fèi)（ ?。┑取?BR> A．管理．服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行．維修及保養(yǎng)費(fèi)
C．清潔衛(wèi)生
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
E．法定利潤(rùn)
5．張某以50萬(wàn)元的價(jià)格將其房屋賣(mài)給周某，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同屬于（ ）。
A．典型合同
B．單務(wù)合同
C．有償合同
D．要式合同
E．雙務(wù)合同
6．民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（ ?。?BR> A．停止侵害
B．返還財(cái)產(chǎn)
C．賠禮道歉
D．停職查辦
E．支付違約金
7．計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，稅金包括（ ?。?。
A．營(yíng)業(yè)稅
B．所得稅
C．城市維護(hù)建設(shè)稅
D．印花稅
E．契稅
8．建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（ ?。?BR> A．核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C．核發(fā)施工許可證
D．放線(xiàn)，驗(yàn)線(xiàn)
E．審定設(shè)計(jì)方案
9．物業(yè)管理的策劃階段的工作包括（ ）。
A．物業(yè)管理的早期介入
B．物業(yè)管理的運(yùn)作階段
C．制定物業(yè)管理方案
D．選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
E．物業(yè)管理的規(guī)劃
10．土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ ?。?。
A．出讓地塊的位置
B．出讓地塊的界限
C．動(dòng)工及開(kāi)發(fā)期限
D．地塊四至平面圖
E．違約責(zé)任
多項(xiàng)選擇題答案
1： A. B. C. D. | 2： A. C. D. E. | 3： A. C. | 4： A. B. C. D. | 5： A. C. D. E. | 6： A. B. D. E. | 7： A. C. D. | 8： A. D. E. | 9： A. D. | 10： A. B. C. E. |