土地登記代理人輔導(dǎo)知識(shí)講解:登記相關(guān)法律知識(shí)

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第一篇 民法基本知識(shí)
    一、民法的概念和調(diào)整對(duì)象
    掌握民法的概念和特征。
    熟悉民法調(diào)整的對(duì)象。
    了解民法的作用。
    二、民法的基本原則
    掌握民法的平等原則、自愿原則、等價(jià)有償原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、公序良俗原則、禁止權(quán)利濫用原則的概念。
    熟悉民法各項(xiàng)基本原則的內(nèi)容。
    了解民法各項(xiàng)基本原則的意義。
    三、民事法律關(guān)系
    掌握民事法律關(guān)系、民事法律事實(shí)、民事權(quán)利、民事義務(wù)、民事責(zé)任的概念、特征和分類。
    熟悉民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更和消滅。
    了解民事權(quán)利的保護(hù)方法,侵權(quán)責(zé)任構(gòu)成要件,侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則。
    四、民事主體
    掌握民事主體中的自然人、法人、非法人組織、合伙的概念、特征和分類,自然人、法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力的概念、特征,宣告失蹤、宣告死亡、監(jiān)護(hù)的概念。
    熟悉各類民事主體的民事權(quán)利能力和民事行為能力的內(nèi)容,宣告失蹤、宣告死亡和監(jiān)護(hù)制度的基本法律要求,法人的成立,法人機(jī)關(guān),法人的變更、終止和清算,合伙財(cái)產(chǎn)和個(gè)人合伙的內(nèi)部關(guān)系,個(gè)人合伙的債務(wù)承擔(dān),個(gè)人合伙的終止。
    了解證明公民身份的法律文件和住所,個(gè)體工商戶與農(nóng)村承包經(jīng)營戶的財(cái)產(chǎn)責(zé)任,國家作為民事主體時(shí)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
    五、民事法律行為
    掌握民事法律行為的概念、特征和分類,附條件的民事法律行為和附期限的民事法律行為的概念和特征,意思表示的概念,無效民事行為的概念、特征和類型,可變更、可撤銷民事行為的概念、特征和類型,效力未定的民事行為的概念、特征和類型。
    熟悉民事法律行為的成立要件和生效要件,部分無效的民事行為、無效民事行為的法律后果。
    了解意思主義與表示主義。
    六、代理
    掌握代理的概念、特征和類型,無權(quán)代理的概念、特征和類型,代理權(quán)的行使原則。
    熟悉代理權(quán)行使的限制,代理權(quán)的終止,無權(quán)代理的法律效果,表見代理。
    了解代理的作用和適用范圍。
    七、時(shí)效與期限
    掌握取得時(shí)效、訴訟時(shí)效、除斥期間、期限的概念。
    熟悉取得時(shí)效的構(gòu)成要件,取得時(shí)效的效力,取得時(shí)效的中斷,訴訟時(shí)效與除斥期間的區(qū)別,訴訟時(shí)效的法律效力,訴訟時(shí)效的種類,訴訟時(shí)效期間的起算方法,訴訟時(shí)效的中止、中斷和延長。了解取得時(shí)效和訴訟時(shí)效的適用范圍,期限的法律要求。
    八、物權(quán)概述
    掌握物權(quán)的概念、特征和種類。
    熟悉物權(quán)變動(dòng)的法律規(guī)則,物權(quán)的公示效力。
    了解物權(quán)法定主義的一般理論。
    九、所有權(quán)
    掌握所有權(quán)的概念和特征,建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征,共有的概念、特征和類型,相鄰關(guān)系的概念。
    熟悉所有權(quán)的取得制度,所有權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)能,共同共有和按份共有制度的法律要求,相鄰關(guān)系制度的法律要求。
    了解所有權(quán)與所有制的關(guān)系。
    十、土地使用權(quán)
    掌握國有土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)、國有自然資源使用經(jīng)營權(quán)的概念和特征。
    熟悉國有土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)、國有自然資源使用經(jīng)營權(quán)制度的基本法律要求。
    了解典權(quán)制度的基本內(nèi)容。
    十一、擔(dān)保物權(quán)
    掌握抵押權(quán)的概念和特征,質(zhì)權(quán)的概念和特征,留置權(quán)的概念和特征。
    熟悉抵押權(quán)的設(shè)定、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)的效力、抵押權(quán)的行使、抵押權(quán)的消滅、額抵押的基本法律要求。
    了解質(zhì)權(quán)和留置權(quán)制度的基本內(nèi)容。
    十二、合同的概述
    掌握合同的概念和特征。
    熟悉保證和定金制度的基本法律要求。
    了解合同的分類。
    十三、合同的訂立(成立)與效力
    掌握合同訂立的概念,要約、承諾的概念。
    熟悉合同生效的條件和效力,合同無效和可撤銷的法律后果。
    了解締約過失責(zé)任制度的基本內(nèi)容。
    十四、合同的變更與解除
    掌握合同變更和解除的概念。
    熟悉合同變更和解除制度的基本法律要求。
    了解合同變更與解除的效力。
    十五、合同的履行與終止
    掌握合同履行、合同終止的概念。
    熟悉合同履行的具體法律要求,雙務(wù)合同履行中的同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)制度的基本內(nèi)容,合同終止的原因。
    了解合同履行的基本原則。
    十六、違約責(zé)任
    掌握違約責(zé)任的概念和構(gòu)成要件。
    熟悉違約責(zé)任的具體形式:繼續(xù)履行、支付違約金、損害賠償;違約的免責(zé)事由:不可抗力、受害人的過錯(cuò)、免責(zé)條款。
    了解違約責(zé)任的歸責(zé)原則。