第十章 合同法（分則）
一、本章考情分析
本章共介紹了十四種有名合同，規(guī)則比較多。幾乎每年考試綜合題中都有合同案例分析，并且一般都是本章內(nèi)容與《合同法》總則內(nèi)容、物權(quán)法等結(jié)合出題。一般來說，實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中應(yīng)用較多、較常見的，加之法律規(guī)則易與其他法律法規(guī)結(jié)合出題的合同，往往也是考點(diǎn)較多的部分，如買賣合同、借款合同、租賃合同與融資租賃合同、承攬合同、技術(shù)合同等?？忌鷳?yīng)注意對(duì)比各類合同的基本特征、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，掌握各種合同的特別規(guī)定。
二、本章應(yīng)掌握的重點(diǎn)、難點(diǎn)內(nèi)容
（1）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同（買賣合同；贈(zèng)與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同）；
（2）交付工作成果的合同（承攬合同；建設(shè)工程合同）；
（3）提供勞務(wù)的合同（運(yùn)輸合同；保管合同；倉儲(chǔ)合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同）；
（4）技術(shù)合同。
三、本章主要內(nèi)容講解
（一）買賣合同
1.一般為諾成合同、非要式合同。
2.標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
3.標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。
當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，或法律另有其他規(guī)定的除外。
4.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān):
（1）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
（2）因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)；
（3）出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買受人承擔(dān)。
（4）當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
5.分期付款合同：分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
6.試用買賣合同。試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。
7.商品房買賣合同
（1）銷售廣告的性質(zhì)認(rèn)定。對(duì)于商品房銷售中出現(xiàn)的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
（2）商品房預(yù)售，出賣人必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明。出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效要件，當(dāng)事人另有約定的除外。
（3）被拆遷人的優(yōu)先權(quán)。拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。
（4）商品房買賣合同中解除權(quán)的情形：第一，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；第二，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；第三，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；第四，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；第五，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。
（5）在下列情形下，由于出賣人行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金：第一，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；第二，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；第三，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第四，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；第五，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
（6）商品房買賣合同與貸款合同的效力關(guān)系。第一，貸款合同未能訂立，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的，則當(dāng)事人可以要求解除合同，并分析貸款合同未能訂立的原因，在可以歸責(zé)于一方當(dāng)事人的情況下，由該當(dāng)事人賠償損失。第二，商品房買賣合同無效、被撤銷或者被解除，則貸款合同也應(yīng)相應(yīng)解除，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還給擔(dān)保權(quán)人和買受人。
【例題·多項(xiàng)選擇題】2009年5月12日，甲因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙兩人又以2 500元價(jià)格達(dá)成購買該耕牛的買賣合同，雙方約定甲應(yīng)在5月31日前付清價(jià)款。5月14日晚，當(dāng)?shù)乇l(fā)泥石流，導(dǎo)致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列表述中，正確的有（?。?BR> A.甲在5月12日取得耕牛的所有權(quán)
B.甲在5月14日取得耕牛的所有權(quán)
C.耕牛滅失的損失由甲承擔(dān)
D.耕牛滅失的損失由乙承擔(dān)
『正確答案』BC
『答案解析』本題考核買賣合同的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。根據(jù)規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中，買賣合同生效時(shí)，標(biāo)的物的交付完成，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
【例題·多項(xiàng)選擇題】乙向甲購買10臺(tái)新型計(jì)算機(jī)，雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項(xiàng)下計(jì)算機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，正確的有（?。?BR> A.如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自買賣合同生效時(shí)起轉(zhuǎn)移
B.如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自甲方交付時(shí)起轉(zhuǎn)移
C.如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自乙方付清全部價(jià)款時(shí)起轉(zhuǎn)移
D.如果雙方約定，甲方先行交付計(jì)算機(jī)，在乙方付清全部價(jià)款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效
『正確答案』BD
『答案解析』合同法規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依法應(yīng)選擇B、D。
【例題·單項(xiàng)選擇題】甲、乙企業(yè)于2004年6月1日簽訂一份標(biāo)的額為200萬元的買賣合同，合同中約定，乙企業(yè)應(yīng)于6月15日前到甲企業(yè)倉庫提貨，乙企業(yè)拖延至6月25日才來提貨。若6月20日甲企業(yè)倉庫因洪水淹沒，致使部分貨物受損。依照合同法規(guī)定，貨物毀損風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由（?。┏袚?dān)。
A.甲企業(yè)
B.乙企業(yè)
C.甲企業(yè)與乙企業(yè)平均
D.甲企業(yè)與乙企業(yè)共同
『正確答案』B
『答案解析』因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
（二）贈(zèng)與合同
1.贈(zèng)與合同是單務(wù)、無償、諾成合同。
2.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的.贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。
因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3.贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
4.贈(zèng)與的撤銷：
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與（任意撤銷）。
但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷贈(zèng)與。
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)（法定撤銷）：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。
【例題·多項(xiàng)選擇題】下列贈(zèng)與合同中，不得主張任意撤銷的有（ ）。
A.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的贈(zèng)與合同
B.與地震災(zāi)區(qū)某受損學(xué)校訂立的贈(zèng)與合同
C.經(jīng)過律師見證的贈(zèng)與合同
D.附義務(wù)的贈(zèng)與合同
『正確答案』AB
『答案解析』本題考核贈(zèng)與合同的撤銷。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷。
（三）借款合同
1.金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同是諾成合同，自雙方意思表示一致時(shí)成立；自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。
借款合同應(yīng)采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
2.借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款；提前收回借款；解除合同。
3.在借款合同中，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
4.對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的：借款期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
5.自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，即不得超過銀行同期貸款利率的4倍。超過部分無效。
一、本章考情分析
本章共介紹了十四種有名合同，規(guī)則比較多。幾乎每年考試綜合題中都有合同案例分析，并且一般都是本章內(nèi)容與《合同法》總則內(nèi)容、物權(quán)法等結(jié)合出題。一般來說，實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中應(yīng)用較多、較常見的，加之法律規(guī)則易與其他法律法規(guī)結(jié)合出題的合同，往往也是考點(diǎn)較多的部分，如買賣合同、借款合同、租賃合同與融資租賃合同、承攬合同、技術(shù)合同等?？忌鷳?yīng)注意對(duì)比各類合同的基本特征、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，掌握各種合同的特別規(guī)定。
二、本章應(yīng)掌握的重點(diǎn)、難點(diǎn)內(nèi)容
（1）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同（買賣合同；贈(zèng)與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同）；
（2）交付工作成果的合同（承攬合同；建設(shè)工程合同）；
（3）提供勞務(wù)的合同（運(yùn)輸合同；保管合同；倉儲(chǔ)合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同）；
（4）技術(shù)合同。
三、本章主要內(nèi)容講解
（一）買賣合同
1.一般為諾成合同、非要式合同。
2.標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
3.標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。
當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，或法律另有其他規(guī)定的除外。
4.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān):
（1）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
（2）因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)；
（3）出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買受人承擔(dān)。
（4）當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
5.分期付款合同：分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
6.試用買賣合同。試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。
7.商品房買賣合同
（1）銷售廣告的性質(zhì)認(rèn)定。對(duì)于商品房銷售中出現(xiàn)的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
（2）商品房預(yù)售，出賣人必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明。出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效要件，當(dāng)事人另有約定的除外。
（3）被拆遷人的優(yōu)先權(quán)。拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。
（4）商品房買賣合同中解除權(quán)的情形：第一，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；第二，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；第三，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；第四，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；第五，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。
（5）在下列情形下，由于出賣人行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金：第一，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；第二，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；第三，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第四，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；第五，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
（6）商品房買賣合同與貸款合同的效力關(guān)系。第一，貸款合同未能訂立，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的，則當(dāng)事人可以要求解除合同，并分析貸款合同未能訂立的原因，在可以歸責(zé)于一方當(dāng)事人的情況下，由該當(dāng)事人賠償損失。第二，商品房買賣合同無效、被撤銷或者被解除，則貸款合同也應(yīng)相應(yīng)解除，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還給擔(dān)保權(quán)人和買受人。
【例題·多項(xiàng)選擇題】2009年5月12日，甲因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙兩人又以2 500元價(jià)格達(dá)成購買該耕牛的買賣合同，雙方約定甲應(yīng)在5月31日前付清價(jià)款。5月14日晚，當(dāng)?shù)乇l(fā)泥石流，導(dǎo)致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列表述中，正確的有（?。?BR> A.甲在5月12日取得耕牛的所有權(quán)
B.甲在5月14日取得耕牛的所有權(quán)
C.耕牛滅失的損失由甲承擔(dān)
D.耕牛滅失的損失由乙承擔(dān)
『正確答案』BC
『答案解析』本題考核買賣合同的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。根據(jù)規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中，買賣合同生效時(shí)，標(biāo)的物的交付完成，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
【例題·多項(xiàng)選擇題】乙向甲購買10臺(tái)新型計(jì)算機(jī)，雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項(xiàng)下計(jì)算機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，正確的有（?。?BR> A.如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自買賣合同生效時(shí)起轉(zhuǎn)移
B.如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自甲方交付時(shí)起轉(zhuǎn)移
C.如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自乙方付清全部價(jià)款時(shí)起轉(zhuǎn)移
D.如果雙方約定，甲方先行交付計(jì)算機(jī)，在乙方付清全部價(jià)款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效
『正確答案』BD
『答案解析』合同法規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依法應(yīng)選擇B、D。
【例題·單項(xiàng)選擇題】甲、乙企業(yè)于2004年6月1日簽訂一份標(biāo)的額為200萬元的買賣合同，合同中約定，乙企業(yè)應(yīng)于6月15日前到甲企業(yè)倉庫提貨，乙企業(yè)拖延至6月25日才來提貨。若6月20日甲企業(yè)倉庫因洪水淹沒，致使部分貨物受損。依照合同法規(guī)定，貨物毀損風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由（?。┏袚?dān)。
A.甲企業(yè)
B.乙企業(yè)
C.甲企業(yè)與乙企業(yè)平均
D.甲企業(yè)與乙企業(yè)共同
『正確答案』B
『答案解析』因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
（二）贈(zèng)與合同
1.贈(zèng)與合同是單務(wù)、無償、諾成合同。
2.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的.贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。
因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3.贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
4.贈(zèng)與的撤銷：
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與（任意撤銷）。
但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷贈(zèng)與。
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)（法定撤銷）：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。
【例題·多項(xiàng)選擇題】下列贈(zèng)與合同中，不得主張任意撤銷的有（ ）。
A.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的贈(zèng)與合同
B.與地震災(zāi)區(qū)某受損學(xué)校訂立的贈(zèng)與合同
C.經(jīng)過律師見證的贈(zèng)與合同
D.附義務(wù)的贈(zèng)與合同
『正確答案』AB
『答案解析』本題考核贈(zèng)與合同的撤銷。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷。
（三）借款合同
1.金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同是諾成合同，自雙方意思表示一致時(shí)成立；自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。
借款合同應(yīng)采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
2.借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款；提前收回借款；解除合同。
3.在借款合同中，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
4.對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的：借款期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。
5.自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定，即不得超過銀行同期貸款利率的4倍。超過部分無效。