68、東大股份有限公司(以下簡稱東大公司)注冊地在北京市，為增值稅一般納稅企業(yè)，適用的增值稅稅率為17％。不考慮除增值稅以外的其他稅費。東大公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。有關房地產的相關業(yè)務資料如下：
(1)2007年1月，東大公司自行建造辦公大樓。在建設期間，購進為工程準備的一批物資，價款為1 400萬元，增值稅為238萬元。該批物資已驗收入庫，款項以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。東大公司為建造工程，領用本企業(yè)生產的庫存商品一批，成本160萬元，計稅價格200萬元，另支付在建工程人員薪酬362萬元。
(2)2007年8月，該辦公樓的建設達到了預定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預計使用壽命為20年，預計凈殘值為94萬元，采用直線法計提折舊。
(3)2008年l 2月，東大公司與丙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經營租賃給丙公司，租賃期為l 0年，年租金為240萬元，租金于每年年末結清。租賃期開始日為2008年12月31日。
(4)與該辦公大樓同類的房地產在2008年年末的公允價值為2 200萬元，2009年年末的公允價值為2 400萬元。
(5)2010年1月，東大公司與丙公司達成協(xié)議并辦理過戶手續(xù)，以2 500萬元的價格將該項辦公大樓轉讓給丙公司，全部款項已收到并存入銀行。
要求：根據上述材料，不考慮其他因素，回答下列各題。
辦公大樓的建造成本為( )萬元。
A.2 234
B.1 996
C.2 194
D.2 160
69、接上題，2008年年末累計折舊的金額為( )萬元。
A.100
B.190
C.150
D.140
70、接上題，該項辦公大樓停止自用改為出租時形成資本公積( )萬元。
A.146
B.6
C.150
D.156
71、接上題，該項辦公大樓有關2009年業(yè)務對當期損益的影響金額為( )萬元。
A.200
B.440
C.240
D.40
72、接上題，2010年處置該項辦公大樓，下列會計分錄中錯誤的是( )。
A.借：銀行存款2 500
貸:其他業(yè)務收入2 500
B.借：其他業(yè)務成本2 400
貸:投資性房地產 - 成本2 200
- 公允價值變動200
C.借：其他業(yè)務收入200
貸:公允價值變動損益200
D.借：資本公積 - 其他資本公積146
貸：其他業(yè)務成本146
73、企業(yè)發(fā)生的下列事項中，影響“投資收益”的是()。
A.交易性金融資產在持有期間取得的現(xiàn)金股利
B.期末交易性金融資產的公允價值大于賬面余額
C.期末交易性金融資產的公允價值小于賬面余額
D.可供出售金融資產期末公允價值發(fā)生變動
74、A公司將一筆因銷售商品形成的應收賬款出售給銀行，售價為80萬元，雙方協(xié)議規(guī)定不附追索權。該應收賬款的賬面余額為100萬元，已計提壞賬準備5萬元。A公司根據以往經驗，預計與該應收賬款有關的商品將發(fā)生部分銷售退回，估計退回貨款為10萬元，增值稅銷項稅額為1.7萬元，實際發(fā)生的銷售退回由A公司負擔。A公司將此應收賬款出售給銀行時應確認的營業(yè)外支出金額為( )萬元。
A.15 B.10.6 C.3.3 D.8.3
75、下列有關存貨會計處理的表述中，正確的是( )。
A.從存貨的所有權看，委托代銷商品在出售以前，應作為委托方的存貨處理；但是，為了加強受托方對代銷商品的管理，受托方應在資產負債表上同時反映一項資產和一項負債
B.企業(yè)的周轉材料符合存貨定義和確認條件的，按照使用次數(shù)分次計入成本費用。金額較小的，可在領用時一次計入成本費用。但為加強實物管理，應當在備查簿上進行登記
C.資產負債表日，企業(yè)應當確定存貨的可變現(xiàn)凈值，如果以前已計提存貨跌價準備，而當期存貨的可變現(xiàn)凈值大于賬面價值，減記的金額應當予以恢復，并在原已計提的存貨跌價準備金額內轉回
D.因非貨幣性交易換出存貨而同時結轉的已計提跌價準備，應沖減當期資產減值損失
【參考答案】
68、答案： C
解析： 1 400+238+160+200×17%+362=2 194
69、答案： D
解析： 2008年年末累計折舊的金額=(2 194 - 94)÷20÷12×(4+12) =140(萬元)。
70、答案： A
解析： 2 200-(2 194-140)=146(萬元)
71、答案： B
解析： 200(公允價值變動損益)+240(其他業(yè)務收入)= 440(萬元),其中公允價值變動損益=2 400-2 200=200(萬元)
72、答案： C
解析：正確的分錄是
借：公允價值變動損益200
貸：其他業(yè)務成本200
73、答案：A
解析：期末交易性金融資產的公允價值大于或小于其賬面余額，會計處理為：借或貸“交易性金融資產”，貸或借“公允價值變動損益”，不影響投資收益，所以選項B、C不正確；可供出售金融資產期末公允價值發(fā)生變動，借記或貸記“可供出售金融資產”，貸記或借記“資本公積”，不影響投資收益，所以選項D不正確。
74、答案：C
解析：應確認的營業(yè)外支出金額＝(100 - 5) - (10＋1.7) - 80＝3.3(萬元)。
75、答案：B
解析：選項A,對于代銷商品，在出售以前，受托方應在資產負債表上以受托代銷商品抵減受托代銷商品款后反映在存貨項目；選項C,只有以前減記存貨價值的影響因素已經消失時，減記的金額應當予以恢復，如果是當期其他原因造成存貨可變現(xiàn)凈值高于成本，則不能轉回已計提的跌價準備；選項D,沖減的是當期營業(yè)成本。
(1)2007年1月，東大公司自行建造辦公大樓。在建設期間，購進為工程準備的一批物資，價款為1 400萬元，增值稅為238萬元。該批物資已驗收入庫，款項以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。東大公司為建造工程，領用本企業(yè)生產的庫存商品一批，成本160萬元，計稅價格200萬元，另支付在建工程人員薪酬362萬元。
(2)2007年8月，該辦公樓的建設達到了預定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預計使用壽命為20年，預計凈殘值為94萬元，采用直線法計提折舊。
(3)2008年l 2月，東大公司與丙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經營租賃給丙公司，租賃期為l 0年，年租金為240萬元，租金于每年年末結清。租賃期開始日為2008年12月31日。
(4)與該辦公大樓同類的房地產在2008年年末的公允價值為2 200萬元，2009年年末的公允價值為2 400萬元。
(5)2010年1月，東大公司與丙公司達成協(xié)議并辦理過戶手續(xù)，以2 500萬元的價格將該項辦公大樓轉讓給丙公司，全部款項已收到并存入銀行。
要求：根據上述材料，不考慮其他因素，回答下列各題。
辦公大樓的建造成本為( )萬元。
A.2 234
B.1 996
C.2 194
D.2 160
69、接上題，2008年年末累計折舊的金額為( )萬元。
A.100
B.190
C.150
D.140
70、接上題，該項辦公大樓停止自用改為出租時形成資本公積( )萬元。
A.146
B.6
C.150
D.156
71、接上題，該項辦公大樓有關2009年業(yè)務對當期損益的影響金額為( )萬元。
A.200
B.440
C.240
D.40
72、接上題，2010年處置該項辦公大樓，下列會計分錄中錯誤的是( )。
A.借：銀行存款2 500
貸:其他業(yè)務收入2 500
B.借：其他業(yè)務成本2 400
貸:投資性房地產 - 成本2 200
- 公允價值變動200
C.借：其他業(yè)務收入200
貸:公允價值變動損益200
D.借：資本公積 - 其他資本公積146
貸：其他業(yè)務成本146
73、企業(yè)發(fā)生的下列事項中，影響“投資收益”的是()。
A.交易性金融資產在持有期間取得的現(xiàn)金股利
B.期末交易性金融資產的公允價值大于賬面余額
C.期末交易性金融資產的公允價值小于賬面余額
D.可供出售金融資產期末公允價值發(fā)生變動
74、A公司將一筆因銷售商品形成的應收賬款出售給銀行，售價為80萬元，雙方協(xié)議規(guī)定不附追索權。該應收賬款的賬面余額為100萬元，已計提壞賬準備5萬元。A公司根據以往經驗，預計與該應收賬款有關的商品將發(fā)生部分銷售退回，估計退回貨款為10萬元，增值稅銷項稅額為1.7萬元，實際發(fā)生的銷售退回由A公司負擔。A公司將此應收賬款出售給銀行時應確認的營業(yè)外支出金額為( )萬元。
A.15 B.10.6 C.3.3 D.8.3
75、下列有關存貨會計處理的表述中，正確的是( )。
A.從存貨的所有權看，委托代銷商品在出售以前，應作為委托方的存貨處理；但是，為了加強受托方對代銷商品的管理，受托方應在資產負債表上同時反映一項資產和一項負債
B.企業(yè)的周轉材料符合存貨定義和確認條件的，按照使用次數(shù)分次計入成本費用。金額較小的，可在領用時一次計入成本費用。但為加強實物管理，應當在備查簿上進行登記
C.資產負債表日，企業(yè)應當確定存貨的可變現(xiàn)凈值，如果以前已計提存貨跌價準備，而當期存貨的可變現(xiàn)凈值大于賬面價值，減記的金額應當予以恢復，并在原已計提的存貨跌價準備金額內轉回
D.因非貨幣性交易換出存貨而同時結轉的已計提跌價準備，應沖減當期資產減值損失
【參考答案】
68、答案： C
解析： 1 400+238+160+200×17%+362=2 194
69、答案： D
解析： 2008年年末累計折舊的金額=(2 194 - 94)÷20÷12×(4+12) =140(萬元)。
70、答案： A
解析： 2 200-(2 194-140)=146(萬元)
71、答案： B
解析： 200(公允價值變動損益)+240(其他業(yè)務收入)= 440(萬元),其中公允價值變動損益=2 400-2 200=200(萬元)
72、答案： C
解析：正確的分錄是
借：公允價值變動損益200
貸：其他業(yè)務成本200
73、答案：A
解析：期末交易性金融資產的公允價值大于或小于其賬面余額，會計處理為：借或貸“交易性金融資產”，貸或借“公允價值變動損益”，不影響投資收益，所以選項B、C不正確；可供出售金融資產期末公允價值發(fā)生變動，借記或貸記“可供出售金融資產”，貸記或借記“資本公積”，不影響投資收益，所以選項D不正確。
74、答案：C
解析：應確認的營業(yè)外支出金額＝(100 - 5) - (10＋1.7) - 80＝3.3(萬元)。
75、答案：B
解析：選項A,對于代銷商品，在出售以前，受托方應在資產負債表上以受托代銷商品抵減受托代銷商品款后反映在存貨項目；選項C,只有以前減記存貨價值的影響因素已經消失時，減記的金額應當予以恢復，如果是當期其他原因造成存貨可變現(xiàn)凈值高于成本，則不能轉回已計提的跌價準備；選項D,沖減的是當期營業(yè)成本。