【例6.3.1】廣東某城市某土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報價日期為2007年3月，工程于2008年2月建成交付使用。根據(jù)表6.3.1中所列工程人工費、材料費構(gòu)成比例以及有關(guān)價格指數(shù)，計算需調(diào)整的價格差額。
表6.3.1 工程人工費、材料構(gòu)成比例及有關(guān)造價指數(shù)
項目
人工費
鋼材
水泥
集料
一級紅磚
砂
木材
不調(diào)值費用
比例
45%
11%
11%
5%
6%
3%
4%
15%
2007年3月指數(shù)
100
100.8
102.0
93.6
100.2
95.4
93.4
2008年2月指數(shù)
110.1
98.0
112.9
95.9
98.9
91.1
117.9
【答疑編號911060401：針對該題提問】
解：需調(diào)整的價格差額
總之，通過調(diào)整，2008年2月實際結(jié)算的工程價款，比原始合同價應(yīng)多結(jié)6.42萬元
（2）采用造價信息調(diào)整價格差額。此方式適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。
1）人工單價發(fā)生變化時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整工程價款。
2）材料價格變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的幅度時應(yīng)當(dāng)調(diào)整，承包人應(yīng)在采購材料前就采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對，確認(rèn)用于本合同工程時，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購材料的數(shù)量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認(rèn)資料后3個工作日內(nèi)不予答復(fù)的視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整工程價款的依據(jù)。如果承包人未報經(jīng)發(fā)包人核對即自行采購材料，再報發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整工程價款的，如發(fā)包人不同意，則不做調(diào)整。
3）施工機(jī)械臺班單價或施工機(jī)械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時，按其規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
3.法律、政策變化引起的價格調(diào)整
在基準(zhǔn)日后，因法律、政策變化導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程費用發(fā)生增減時，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)法律、國家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門的規(guī)定，商定或確定需調(diào)整的合同價款。
4.工程價款調(diào)整的程序
工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。當(dāng)合同未作約定時，可按下列規(guī)定辦理：
（1）調(diào)整因素確定后14天內(nèi)，由受益方向?qū)Ψ竭f交調(diào)整工程價款報告。受益方在14天內(nèi)未遞交調(diào)整工程價款報告的，視為不調(diào)整工程價款。
（2）收到調(diào)整工程價款報告的一方應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，如在14天內(nèi)未作確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為調(diào)整工程價款報告已被確認(rèn)。
經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加（減）合同價款，與工程進(jìn)度款同期支付。
表6.3.1 工程人工費、材料構(gòu)成比例及有關(guān)造價指數(shù)
項目
人工費
鋼材
水泥
集料
一級紅磚
砂
木材
不調(diào)值費用
比例
45%
11%
11%
5%
6%
3%
4%
15%
2007年3月指數(shù)
100
100.8
102.0
93.6
100.2
95.4
93.4
2008年2月指數(shù)
110.1
98.0
112.9
95.9
98.9
91.1
117.9
【答疑編號911060401：針對該題提問】
解：需調(diào)整的價格差額
總之，通過調(diào)整，2008年2月實際結(jié)算的工程價款，比原始合同價應(yīng)多結(jié)6.42萬元
（2）采用造價信息調(diào)整價格差額。此方式適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。
1）人工單價發(fā)生變化時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整工程價款。
2）材料價格變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的幅度時應(yīng)當(dāng)調(diào)整，承包人應(yīng)在采購材料前就采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對，確認(rèn)用于本合同工程時，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購材料的數(shù)量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認(rèn)資料后3個工作日內(nèi)不予答復(fù)的視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整工程價款的依據(jù)。如果承包人未報經(jīng)發(fā)包人核對即自行采購材料，再報發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整工程價款的，如發(fā)包人不同意，則不做調(diào)整。
3）施工機(jī)械臺班單價或施工機(jī)械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時，按其規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
3.法律、政策變化引起的價格調(diào)整
在基準(zhǔn)日后，因法律、政策變化導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程費用發(fā)生增減時，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)法律、國家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門的規(guī)定，商定或確定需調(diào)整的合同價款。
4.工程價款調(diào)整的程序
工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。當(dāng)合同未作約定時，可按下列規(guī)定辦理：
（1）調(diào)整因素確定后14天內(nèi)，由受益方向?qū)Ψ竭f交調(diào)整工程價款報告。受益方在14天內(nèi)未遞交調(diào)整工程價款報告的，視為不調(diào)整工程價款。
（2）收到調(diào)整工程價款報告的一方應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，如在14天內(nèi)未作確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為調(diào)整工程價款報告已被確認(rèn)。
經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加（減）合同價款，與工程進(jìn)度款同期支付。