2010年房產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題15

字號(hào):

21、對(duì)市場(chǎng)需求與供應(yīng)情況、建筑材料供應(yīng)狀況、項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、項(xiàng)目地址及其周圍環(huán)境、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目銷售收入與投資估算、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析等進(jìn)行的預(yù)可行性研究,屬于( )階段。
    A、投資機(jī)會(huì)研究
    B、初步可行性研究
    C、詳細(xì)可行性研究
    D、項(xiàng)目的評(píng)估和決策
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    22、初步可行性研究階段投資估算的精度可達(dá)( )。
    A.±5%
    B.±10%
    C.±20%
    D.±30%
    標(biāo)準(zhǔn)答案: c
    解析:初步可行性研究亦稱“預(yù)可行性研究”。在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算的精度可達(dá)±20%,所需費(fèi)用約占總投資的0.25%~1.5%。
    23、建設(shè)投資估算精度±10%,所需費(fèi)用小型項(xiàng)目約占投資的1.0%~3.0%,大型復(fù)雜工程約占投資的0.2%--1.0%的階段屬于( )。
    A.投資機(jī)會(huì)研究
    B.項(xiàng)目評(píng)估
    C.初步可行性研究
    D.詳細(xì)可行性研究
    標(biāo)準(zhǔn)答案: d
    解析:詳細(xì)可行性研究是開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ),是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10%,所需費(fèi)用,小型項(xiàng)目約占投資的1.0~3.0%,大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%。
    24、下列不屬于基本報(bào)表的是(  )
    A 資金來源與運(yùn)用表
    B 經(jīng)營(yíng)成本估算表
    C 資產(chǎn)負(fù)債表
    D 損益表
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    解析:經(jīng)營(yíng)成本估算表屬于輔助報(bào)表。