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11、 甲寫字樓購買價(jià)格為100萬元，年凈經(jīng)營收入為30萬元，年還本付息額為15萬元；乙寫字樓購買價(jià)格為200萬元，年凈經(jīng)營收入為50萬元，年還本付息額為30萬元。若不考慮其他因素的影響，則甲、乙兩寫字樓投資之現(xiàn)金回報(bào)率的關(guān)系為（ ）。
A、甲＞乙
B、甲＜乙
C、甲＝乙
D、無法判斷
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解析：假設(shè)甲抵押貸款X，則乙=30÷15X=2X，甲現(xiàn)金回報(bào)率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X)，乙現(xiàn)金回報(bào)率=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X)，甲乙分母相同，因甲分子大，因此甲＞乙。
12、 動(dòng)態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期之間的關(guān)系是（ ）。
A、動(dòng)態(tài)投資回收期大于靜態(tài)投資回收期
B、動(dòng)態(tài)投資回收期等于靜態(tài)投資回收期
C、動(dòng)態(tài)投資回收期小于靜態(tài)投資回收期
D、動(dòng)態(tài)投資回收期可能大于、等于或小于靜態(tài)投資回收期
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
13、 某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計(jì)為4000萬元，資產(chǎn)合計(jì)為6000萬元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的速動(dòng)比率為（?。?。
A．37．5％
B．75％
C．150％
D．113％
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解析：速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)總額－存貨）/流動(dòng)負(fù)債總額＝（3000－1500）/4000＝37．5％
14、 （?。┲疙?xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率。
A．利息備付率
B．償債備付率
C．資產(chǎn)負(fù)債率
D．流動(dòng)比率
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
15、 （ ）方法是指雖然未來事件的自然狀態(tài)不能肯定，但發(fā)生的概率為已知的決策。
A、確定型決策
B、風(fēng)險(xiǎn)型決策
C、不確定型決策
D、戰(zhàn)略性決策
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
11、 甲寫字樓購買價(jià)格為100萬元，年凈經(jīng)營收入為30萬元，年還本付息額為15萬元；乙寫字樓購買價(jià)格為200萬元，年凈經(jīng)營收入為50萬元，年還本付息額為30萬元。若不考慮其他因素的影響，則甲、乙兩寫字樓投資之現(xiàn)金回報(bào)率的關(guān)系為（ ）。
A、甲＞乙
B、甲＜乙
C、甲＝乙
D、無法判斷
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解析：假設(shè)甲抵押貸款X，則乙=30÷15X=2X，甲現(xiàn)金回報(bào)率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X)，乙現(xiàn)金回報(bào)率=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X)，甲乙分母相同，因甲分子大，因此甲＞乙。
12、 動(dòng)態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期之間的關(guān)系是（ ）。
A、動(dòng)態(tài)投資回收期大于靜態(tài)投資回收期
B、動(dòng)態(tài)投資回收期等于靜態(tài)投資回收期
C、動(dòng)態(tài)投資回收期小于靜態(tài)投資回收期
D、動(dòng)態(tài)投資回收期可能大于、等于或小于靜態(tài)投資回收期
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
13、 某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計(jì)為4000萬元，資產(chǎn)合計(jì)為6000萬元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的速動(dòng)比率為（?。?。
A．37．5％
B．75％
C．150％
D．113％
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解析：速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)總額－存貨）/流動(dòng)負(fù)債總額＝（3000－1500）/4000＝37．5％
14、 （?。┲疙?xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率。
A．利息備付率
B．償債備付率
C．資產(chǎn)負(fù)債率
D．流動(dòng)比率
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
15、 （ ）方法是指雖然未來事件的自然狀態(tài)不能肯定，但發(fā)生的概率為已知的決策。
A、確定型決策
B、風(fēng)險(xiǎn)型決策
C、不確定型決策
D、戰(zhàn)略性決策
標(biāo)準(zhǔn)答案： b