備考2011年房地產估價師考試《開發(fā)經營與管理》輔導題(11)

51、當擬建工程沒有完整的初步設計方案而開發(fā)建設單位又急需項目的設計概算時，設計單位可采用( )編制概算。
     　A、概算定額
    B、類似工程預決算
    C、概算指標
    D、工料估算法
    52、下列哪項不屬于房地產市場區(qū)別于一般市場的基本特征：()
    A、市場供給
    B、市場交易
    C、市場競爭
    D、市場價格
    53、某投資者現(xiàn)借入了一筆資金，年利率11%，按季度計息，一年后應歸還的本利和為1671.93萬元，則投資者借人該筆資金的數(shù)量為( )萬元。
    A、155
    B、1400
    C、1500
    D、1450
    54、財務內部收益率是指項目在( )內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計之和等于零時的貼現(xiàn)率。
    A、建筑施工期
    B、開發(fā)或經營期
    C、建筑物經濟壽命期
    D、建筑物自然壽命期
    55、收益性物業(yè)管理中的費用支出一般包括建筑物的維修費用、( )和有關稅費。
    A、管理費
    B、服務及設備費用
    C、保險費
    D、職員工資
    51：B 52：C 53：C 54：C 55：C