備考2011年房地產(chǎn)估價師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》輔導題(10)

46、下列哪項不屬我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來源。
    A、預售收入
    B、預租收入
    C、自籌資金
    D、商業(yè)銀行貸款
    47、某寫字樓物業(yè)的業(yè)主為獲得較高收益并降低投資風險，應當首選的出租策略是( )。
    A、以固定租金的形式出租
    B、簽訂長期租約
    C、簽訂短期租約
    D、令長、短期租約保持合理比例
    48、在項目評估時，當目標收益率大于財務內(nèi)部收益率時，則該項目的FNPV( )。
    A、大于零
    B、小于零
    C、等于零
    D、難以確定
    49、目前我國對申請開發(fā)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的自有資金的要求是：不低于項目總投資的().
    A、20%
    B、30%
    C、25%
    D、35%
    50、對于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正確的是：
    A、Pi是投資回報，Pi/((1+i)n-1)是投資回收
    B、Pi是投資回收，Pi/((1+i)n-1)是投資回報
    C、Pi是投資回報，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回收
    D、Pi是投資回收，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回報
    46：B 47：D 48：B 49：D 50：A