三種效力的合同
一、無效合同
■ 情形
◇ 一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同
◇ 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同
◇ 以合法形式掩蓋非法目的的合同
◇ 損害社會公共利益的合同
◇ 違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同
■ 處理原則
◇ 不影響其中關(guān)于仲裁、清理、結(jié)算條款的效力
◇ 因無效合同產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系做如下如理（三種處理方法）
返還財產(chǎn)－包括返還實物和作價補(bǔ)償（建筑領(lǐng)域的一般處理方式）
賠償損失－有過錯方應(yīng)賠償對方損失，雙方均有過錯，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任
追繳財產(chǎn)，收歸國有－針對損害國家或第三人利益的。無效合同不影響善意第三人的合法權(quán)益
二、可變更可撤銷合同
■ 情形
◇ 重大誤解
◇ 顯失公平
◇ 欺詐脅迫
◇ 乘人之危
■ 處理原則
◇ 可變更可撤銷合同必須經(jīng)當(dāng)事人行使撤銷權(quán)才可成為無效合同，或繼續(xù)執(zhí)行，或變更
◇ 當(dāng)事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)不得主動判定合同效力
◇ 合同被撤銷后的法律后果－與無效合同的法律后果完全相同
三、效力待定合同
■ 情形
◇ 限制民事行為能力人訂立的合同
◇ 無代理權(quán)人訂立的合同
◇ 表見代理人訂立的合同
◇ 法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同
◇ 無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同
■ 處理原則
◇ 第一種、第二種相對人可以催告其法定代理人或被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)，追認(rèn)后合同有效，代理人未作表示或拒絕追認(rèn)，合同無效
◇ 表見代理一般情況下有效，目的是保護(hù)善意第三人
◇ 第四種一般情況下有效，除非相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道
◇ 第五種一般情況下無效，兩種特殊情況有效：經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或通過訂立合同取得
專題二
違約責(zé)任、締約過失責(zé)任、先期違約
對比項目 本質(zhì) 構(gòu)成 情形
締約過失責(zé)任 合同尚未成立、無效或被撤銷 1.締約一方受有損失
2.締約當(dāng)事人有過錯
3.合同尚未成立
4.締約當(dāng)事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系 1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商
2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況
3.有其他違背誠實信用原則的行為
4.違反締約中的保密義務(wù)
違約責(zé)任 必須違反了有效合同或是合同條款的有效部分
先期違約
（預(yù)期違約） 是違約責(zé)任的一種，特點是在合同履行期限屆滿之前 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的義務(wù)
專題三：
執(zhí)行合同中的有關(guān)合同管理工作程序和時限
一、時限為7天的工作程序
①申請延期開工的程序：
當(dāng)承包方擬提出延期開工的要求時--應(yīng)在合同約定的開工日前7天書面提出，工程師接到申請后48小時內(nèi)書面答復(fù)，過時限不答復(fù)即為承認(rèn)其要求。
若因發(fā)包人原因要求延期開工--工程師書面通知。造成的承包方損失，發(fā)包人賠償。
②支付預(yù)付款的時限及程序：
發(fā)包人支付預(yù)付款的時限--不遲于約定的開工日前7天。
超過時限不付，承包方在約定預(yù)付款時間7天后要求支付。
發(fā)包方如仍不支付--承包方在7天后可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
③工程量計量程序：
承包方按合同約定時間提交已完工程量報告。
工程師收到報告后7天內(nèi)核實計量--超過7天不核實計量，自第8天起以承包方計量為準(zhǔn)。
計量前24小時通知承包方--如不通知，工程師單方核實計量無效
承包方收到通知后參加工程師的核實計量--如不參加，則以工程量的核實計量結(jié)果為準(zhǔn)。
一、無效合同
■ 情形
◇ 一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同
◇ 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同
◇ 以合法形式掩蓋非法目的的合同
◇ 損害社會公共利益的合同
◇ 違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同
■ 處理原則
◇ 不影響其中關(guān)于仲裁、清理、結(jié)算條款的效力
◇ 因無效合同產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系做如下如理（三種處理方法）
返還財產(chǎn)－包括返還實物和作價補(bǔ)償（建筑領(lǐng)域的一般處理方式）
賠償損失－有過錯方應(yīng)賠償對方損失，雙方均有過錯，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任
追繳財產(chǎn)，收歸國有－針對損害國家或第三人利益的。無效合同不影響善意第三人的合法權(quán)益
二、可變更可撤銷合同
■ 情形
◇ 重大誤解
◇ 顯失公平
◇ 欺詐脅迫
◇ 乘人之危
■ 處理原則
◇ 可變更可撤銷合同必須經(jīng)當(dāng)事人行使撤銷權(quán)才可成為無效合同，或繼續(xù)執(zhí)行，或變更
◇ 當(dāng)事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)不得主動判定合同效力
◇ 合同被撤銷后的法律后果－與無效合同的法律后果完全相同
三、效力待定合同
■ 情形
◇ 限制民事行為能力人訂立的合同
◇ 無代理權(quán)人訂立的合同
◇ 表見代理人訂立的合同
◇ 法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同
◇ 無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同
■ 處理原則
◇ 第一種、第二種相對人可以催告其法定代理人或被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)，追認(rèn)后合同有效，代理人未作表示或拒絕追認(rèn)，合同無效
◇ 表見代理一般情況下有效，目的是保護(hù)善意第三人
◇ 第四種一般情況下有效，除非相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道
◇ 第五種一般情況下無效，兩種特殊情況有效：經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或通過訂立合同取得
專題二
違約責(zé)任、締約過失責(zé)任、先期違約
對比項目 本質(zhì) 構(gòu)成 情形
締約過失責(zé)任 合同尚未成立、無效或被撤銷 1.締約一方受有損失
2.締約當(dāng)事人有過錯
3.合同尚未成立
4.締約當(dāng)事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系 1.假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商
2.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況
3.有其他違背誠實信用原則的行為
4.違反締約中的保密義務(wù)
違約責(zé)任 必須違反了有效合同或是合同條款的有效部分
先期違約
（預(yù)期違約） 是違約責(zé)任的一種，特點是在合同履行期限屆滿之前 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的義務(wù)
專題三：
執(zhí)行合同中的有關(guān)合同管理工作程序和時限
一、時限為7天的工作程序
①申請延期開工的程序：
當(dāng)承包方擬提出延期開工的要求時--應(yīng)在合同約定的開工日前7天書面提出，工程師接到申請后48小時內(nèi)書面答復(fù)，過時限不答復(fù)即為承認(rèn)其要求。
若因發(fā)包人原因要求延期開工--工程師書面通知。造成的承包方損失，發(fā)包人賠償。
②支付預(yù)付款的時限及程序：
發(fā)包人支付預(yù)付款的時限--不遲于約定的開工日前7天。
超過時限不付，承包方在約定預(yù)付款時間7天后要求支付。
發(fā)包方如仍不支付--承包方在7天后可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。
③工程量計量程序：
承包方按合同約定時間提交已完工程量報告。
工程師收到報告后7天內(nèi)核實計量--超過7天不核實計量，自第8天起以承包方計量為準(zhǔn)。
計量前24小時通知承包方--如不通知，工程師單方核實計量無效
承包方收到通知后參加工程師的核實計量--如不參加，則以工程量的核實計量結(jié)果為準(zhǔn)。