房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題(4)

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1.下列不屬于初步可行性研究階段需審查的內(nèi)容是( ?。?。
    A.項(xiàng)目進(jìn)度
    B.項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
    C.市場供給與需求
    D.國家的經(jīng)濟(jì)政策
    2.建筑容積率和( ?。┖x類同。
    A.人口凈密度
    B.平均層數(shù)
    C.居住建筑密度
    D.建筑面積密度
    3.居住建筑的規(guī)劃布置原則之一是要有適當(dāng)?shù)娜丝谝?guī)模,其中多層住宅組團(tuán)以( ?。糇笥覟橐耍邔幼≌慕M團(tuán)戶數(shù)可多一些。
    A.100
    B.300
    C.500
    D.900
    4.一般而言,低層住宅造價(jià)比高層住宅造價(jià)( ?。?。
    A.高
    B.低
    C.不一定
    D.較難確定
    5.政府建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的管理原則是( ?。?BR>    A.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)一管理
    B.分級領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)一管理
    C.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級管理
    D.分級領(lǐng)導(dǎo),分級管理
    6.在工程的性質(zhì)特殊、內(nèi)容復(fù)雜、發(fā)包尚不能清楚詳盡地確定若干技術(shù)細(xì)節(jié)和工程量的情況下,可采用( ?。┑恼袠?biāo)方式。
    A.公開招標(biāo)
    B.邀請招標(biāo)
    C.協(xié)議招標(biāo)
    D.行政命令
    7.下列幾項(xiàng)中,( ?。┦瞧渌?xiàng)的主要依據(jù)。
    A.開發(fā)項(xiàng)目合同
    B.工程組織總設(shè)計(jì)
    C.開展工程管理方案
    D.年度基本建設(shè)計(jì)劃
    8.竣工決算是反映(  )的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
    A.實(shí)際造價(jià)
    B.預(yù)期造價(jià)
    C.最終造價(jià)
    D.估計(jì)造價(jià)
    9.國家征用集體土地發(fā)生的費(fèi)用不包括( ?。?BR>    A.綠化費(fèi)
    B.拆遷費(fèi)
    C.人員安置費(fèi)
    D.土地管理費(fèi)
    10.工程技術(shù)管理的核心是( ?。?。
    A.平等競爭制
    B.技術(shù)復(fù)核制
    C.技術(shù)負(fù)責(zé)制
    D.技術(shù)審核流程
    1.D 2.D 3.C 4.B 5.C 6.C 7.B 8.A 9.A 10.C