1．房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告基本結(jié)構(gòu)中的正文部分包括（ ?。?。
A．調(diào)研結(jié)論
B．調(diào)研問卷
C．調(diào)研方法
D．調(diào)研目標(biāo)
E．項(xiàng)目概況
2．住宅市場調(diào)研的價(jià)格分析一般是要鑒別出影響住宅價(jià)格的主要因素，包括（ ）等方面。
A．經(jīng)濟(jì)因素
B．社會(huì)因素
C．市場競爭因素
D．行政與政治因素
E．住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素
3．在商業(yè)用房的市場調(diào)研中，為保證典型性分析的客觀性，通常采用的典型性抽樣標(biāo)準(zhǔn)大致有（ ），并依此標(biāo)準(zhǔn)來選取一定的樣本展開深人調(diào)查。
A．區(qū)位
B．規(guī)模
C．環(huán)境
D．經(jīng)營領(lǐng)域
E．裝修標(biāo)準(zhǔn)
4．房地產(chǎn)投資決策科學(xué)、理性與否，與決策賴以形成的數(shù)據(jù)的客觀性密切相關(guān)，而客觀數(shù)據(jù)的重要來源就是直接的現(xiàn)場調(diào)研，下列（ ）屬于現(xiàn)場調(diào)研方法。
A．觀察法
B．試驗(yàn)法
C．投射法
D．詢問法
E．小組訪談法
5．在確定房地產(chǎn)市場調(diào)研課題時(shí)，可以從（ ）人手確定。
A．分析市場環(huán)境
B．進(jìn)行定性調(diào)研
C．分析二手資料
D．分析對手信息
E．與各行業(yè)專家討論
6．由于各類次級資料來源龐雜，在市場研究中需要對其進(jìn)行有目的的篩選和鑒別，篩選和鑒別次級資料是克服該類資料可得性不足、相關(guān)性較差、準(zhǔn)確性不夠的過程，其基本方法包括：（ ）。
A．分析次級資料的來源
B．確定搜集次級資料的方法
C．了解次級資料的收集時(shí)間
D．掌握次級資料的近期變化趨勢
E．分析次級資料的類型和性質(zhì)
7．商業(yè)用房贏利潛力分析的基本步驟包括（ ?。?。
A．確定投資時(shí)期
B．估算投資回收期
C．估算投資報(bào)酬率
D．確定市場租金水平及變化趨勢
E．估計(jì)出需求量和供給量，確定供求缺口
8．辦公樓市場調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)是（ ?。?BR> A．成本分析
B．產(chǎn)品分析
C．市場區(qū)分析
D．地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析
E．相關(guān)政策分析
9．在住宅市場的產(chǎn)品分析中，應(yīng)從（ ?。┑葞追矫孢M(jìn)行研究。
A．小區(qū)環(huán)境
B．物業(yè)
C．停車場
D．戶型結(jié)構(gòu)
E．房價(jià)
10．房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要性在于（ ?。?BR> A．有助于判斷市場需求量
B．有助于認(rèn)識市場潛力
C．有助于企業(yè)認(rèn)識市場
D．有助于企業(yè)獲得壟斷利潤
E．有助于評估產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量
1.ACDE 2.ABDE 3.ABD 4.ABD 5.BC 6.ACE 7.BCDE 8.BCD 9.BCD 10.ABCE
A．調(diào)研結(jié)論
B．調(diào)研問卷
C．調(diào)研方法
D．調(diào)研目標(biāo)
E．項(xiàng)目概況
2．住宅市場調(diào)研的價(jià)格分析一般是要鑒別出影響住宅價(jià)格的主要因素，包括（ ）等方面。
A．經(jīng)濟(jì)因素
B．社會(huì)因素
C．市場競爭因素
D．行政與政治因素
E．住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素
3．在商業(yè)用房的市場調(diào)研中，為保證典型性分析的客觀性，通常采用的典型性抽樣標(biāo)準(zhǔn)大致有（ ），并依此標(biāo)準(zhǔn)來選取一定的樣本展開深人調(diào)查。
A．區(qū)位
B．規(guī)模
C．環(huán)境
D．經(jīng)營領(lǐng)域
E．裝修標(biāo)準(zhǔn)
4．房地產(chǎn)投資決策科學(xué)、理性與否，與決策賴以形成的數(shù)據(jù)的客觀性密切相關(guān)，而客觀數(shù)據(jù)的重要來源就是直接的現(xiàn)場調(diào)研，下列（ ）屬于現(xiàn)場調(diào)研方法。
A．觀察法
B．試驗(yàn)法
C．投射法
D．詢問法
E．小組訪談法
5．在確定房地產(chǎn)市場調(diào)研課題時(shí)，可以從（ ）人手確定。
A．分析市場環(huán)境
B．進(jìn)行定性調(diào)研
C．分析二手資料
D．分析對手信息
E．與各行業(yè)專家討論
6．由于各類次級資料來源龐雜，在市場研究中需要對其進(jìn)行有目的的篩選和鑒別，篩選和鑒別次級資料是克服該類資料可得性不足、相關(guān)性較差、準(zhǔn)確性不夠的過程，其基本方法包括：（ ）。
A．分析次級資料的來源
B．確定搜集次級資料的方法
C．了解次級資料的收集時(shí)間
D．掌握次級資料的近期變化趨勢
E．分析次級資料的類型和性質(zhì)
7．商業(yè)用房贏利潛力分析的基本步驟包括（ ?。?。
A．確定投資時(shí)期
B．估算投資回收期
C．估算投資報(bào)酬率
D．確定市場租金水平及變化趨勢
E．估計(jì)出需求量和供給量，確定供求缺口
8．辦公樓市場調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)是（ ?。?BR> A．成本分析
B．產(chǎn)品分析
C．市場區(qū)分析
D．地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析
E．相關(guān)政策分析
9．在住宅市場的產(chǎn)品分析中，應(yīng)從（ ?。┑葞追矫孢M(jìn)行研究。
A．小區(qū)環(huán)境
B．物業(yè)
C．停車場
D．戶型結(jié)構(gòu)
E．房價(jià)
10．房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要性在于（ ?。?BR> A．有助于判斷市場需求量
B．有助于認(rèn)識市場潛力
C．有助于企業(yè)認(rèn)識市場
D．有助于企業(yè)獲得壟斷利潤
E．有助于評估產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量
1.ACDE 2.ABDE 3.ABD 4.ABD 5.BC 6.ACE 7.BCDE 8.BCD 9.BCD 10.ABCE