1．土地使用權(quán)抵押是指通過出讓和轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的單位，為借貸或償還債務(wù)，將其土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物向金融機(jī)構(gòu)或債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)保證的行為，土地使用權(quán)抵押時(shí)，（ ?。?BR> A．建筑物及其他附著物隨之抵押
B．其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押
C．其地上建筑物不隨之抵押，其他附著物隨之抵押
D．其地上建筑物隨之抵押，其他附著物不隨之抵押
2．抵押權(quán)可隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)（ ?。┩?，抵押土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或出租，出租或者轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先向（ ）提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
A．抵押人，抵押人
B．抵押人，抵押權(quán)人
C．抵押權(quán)人，抵押人
D．抵押權(quán)人，抵押權(quán)人
3．已出租的土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告之承租人，原租賃合同（ ）。
A．終止
B．繼續(xù)有效
C．必須重新簽訂
D．無效
4．土地使用權(quán)出租雙方當(dāng)事人憑租賃合同及土地管理部門所發(fā)放的（ ?。┑任募k理租賃登記，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
A．土地使用證
B．房屋租賃證
C．土地出租許可證
D．土地出讓合同
5．國家建設(shè)所征用的集體所有的土地，征用后其所有權(quán)屬于（ ）。
A．用地單位
B．集體
C．國家
D．以上均是
6．以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的（ ?。徟瑴?zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
A．市、縣人民政府的土地管理部門
B．人民政府
C．市、縣人民政府的城市規(guī)劃主管部門
D．國家土地資源管理局
7．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家（ ）。
A．無償收回
B．重新進(jìn)行招標(biāo)出讓
C．重新進(jìn)行拍賣出讓
D．重新進(jìn)行掛牌出讓
8．不管以出讓方式或是以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)如需改變原土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)劃用途，必須事先向（ ?。┨岢錾暾?qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
A．市、縣級(jí)人民政府
B．土地主管部門
C．規(guī)劃部門
D．土地主管部門和規(guī)劃部門
9．下列不得設(shè)定抵押的土地使用權(quán)是（ ?。?。
A．大型超級(jí)市場
B．法院查封的建材廠倉庫
C．大型游樂場
D．以上均是
10．城市土地使用權(quán)抵押合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向土地管理部門辦理抵押的（ ?。?BR> A．終止登記
B．變更登記
C．滅失登記
D．注銷登記
1.A 2.B 3.B 4.C 5.C 6.B 7.A 8.D 9.B 10.D
B．其地上建筑物及其他附著物不隨之抵押
C．其地上建筑物不隨之抵押，其他附著物隨之抵押
D．其地上建筑物隨之抵押，其他附著物不隨之抵押
2．抵押權(quán)可隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)（ ?。┩?，抵押土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或出租，出租或者轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先向（ ）提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
A．抵押人，抵押人
B．抵押人，抵押權(quán)人
C．抵押權(quán)人，抵押人
D．抵押權(quán)人，抵押權(quán)人
3．已出租的土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告之承租人，原租賃合同（ ）。
A．終止
B．繼續(xù)有效
C．必須重新簽訂
D．無效
4．土地使用權(quán)出租雙方當(dāng)事人憑租賃合同及土地管理部門所發(fā)放的（ ?。┑任募k理租賃登記，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
A．土地使用證
B．房屋租賃證
C．土地出租許可證
D．土地出讓合同
5．國家建設(shè)所征用的集體所有的土地，征用后其所有權(quán)屬于（ ）。
A．用地單位
B．集體
C．國家
D．以上均是
6．以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的（ ?。徟瑴?zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
A．市、縣人民政府的土地管理部門
B．人民政府
C．市、縣人民政府的城市規(guī)劃主管部門
D．國家土地資源管理局
7．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家（ ）。
A．無償收回
B．重新進(jìn)行招標(biāo)出讓
C．重新進(jìn)行拍賣出讓
D．重新進(jìn)行掛牌出讓
8．不管以出讓方式或是以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)如需改變原土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)劃用途，必須事先向（ ?。┨岢錾暾?qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
A．市、縣級(jí)人民政府
B．土地主管部門
C．規(guī)劃部門
D．土地主管部門和規(guī)劃部門
9．下列不得設(shè)定抵押的土地使用權(quán)是（ ?。?。
A．大型超級(jí)市場
B．法院查封的建材廠倉庫
C．大型游樂場
D．以上均是
10．城市土地使用權(quán)抵押合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向土地管理部門辦理抵押的（ ?。?BR> A．終止登記
B．變更登記
C．滅失登記
D．注銷登記
1.A 2.B 3.B 4.C 5.C 6.B 7.A 8.D 9.B 10.D