臨城郵局于1981年5月經(jīng)批準取得10畝土地建辦公樓，后由于資金緊張，于1982年1月與臨城信用社簽訂協(xié)議，由信用社出資500萬元共同建造8層辦公樓，約定房屋建成后1-4層歸郵局使用，5—8層歸信用社使用，雙方各占50％建筑面積。辦公樓建成后雙方按協(xié)議分配并使用房屋至今。2002年信用社改制要求辦理土地登記，但郵局以自己是用地批準文件的主體以及合建協(xié)議未約定土地歸屬為由，認為該土地的使用權應當歸屬自己。請問：(1)該宗地土地使用權應當如何來確定?(2)如你代理臨城信用社申請土地登記，應提交哪些資料給登記部門?
標準答案：
(1)土地使用權的確定
首先，根據(jù)《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第39條的規(guī)定：以土地使用權為條件與其他單位合建房屋的，根據(jù)批準文件、合建協(xié)議或者投資數(shù)額確定土地使用權。
其次，根據(jù)1982年頒布的《國家建設征用土地條例》，條例公布后合建的，應依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后再確定土地使用權。雙方合建發(fā)生在1981年，并簽訂了合建協(xié)議，因此應按建筑面積比例來分攤土地使用權面積。該宗地是臨城郵局與臨城信用社共有土地使用權，根據(jù)合建協(xié)議確定各占土地使用權面積的50％。
(2)申請土地登記時應提交的資料
①土地登記申請書；②用地批準文件；③臨城郵局與臨城信用社簽訂的合建協(xié)議；④臨城信用社的法人證明、法定代表人身份證明及個人身份證明；⑤辦公樓房屋所有權證及其他地上附著物證明；⑥土地登記委托書、代理人身份證明及代理機構證明等。
標準答案：
(1)土地使用權的確定
首先，根據(jù)《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第39條的規(guī)定：以土地使用權為條件與其他單位合建房屋的，根據(jù)批準文件、合建協(xié)議或者投資數(shù)額確定土地使用權。
其次，根據(jù)1982年頒布的《國家建設征用土地條例》，條例公布后合建的，應依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后再確定土地使用權。雙方合建發(fā)生在1981年，并簽訂了合建協(xié)議，因此應按建筑面積比例來分攤土地使用權面積。該宗地是臨城郵局與臨城信用社共有土地使用權，根據(jù)合建協(xié)議確定各占土地使用權面積的50％。
(2)申請土地登記時應提交的資料
①土地登記申請書；②用地批準文件；③臨城郵局與臨城信用社簽訂的合建協(xié)議；④臨城信用社的法人證明、法定代表人身份證明及個人身份證明；⑤辦公樓房屋所有權證及其他地上附著物證明；⑥土地登記委托書、代理人身份證明及代理機構證明等。