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56、 認(rèn)定破壞耕地行為的標(biāo)準(zhǔn)主要是耕地質(zhì)量是否遭到破壞。( )
對(duì) 錯(cuò)
標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確
解析：認(rèn)定破壞耕地行為的標(biāo)準(zhǔn)主要是耕地質(zhì)量是否遭到破壞。
57、 為加強(qiáng)土地地價(jià)管理工作，2008年6月，A省國(guó)土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價(jià)水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價(jià)市場(chǎng)，制訂地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價(jià)行業(yè)。2008年9月，A省B市C土地估價(jià)有限公司王某通過了土地估價(jià)師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請(qǐng)求土地估價(jià)師張某為其指導(dǎo)人員。
請(qǐng)根據(jù)以上背景，回答以下問題：
1．A省政府規(guī)范土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價(jià)市場(chǎng)。下列做法不正確的是( )。
A．具有7名以上（含7名）專職土地估價(jià)師和50萬元以上注冊(cè)資金，具備在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，向A省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)
B．企業(yè)改制需要進(jìn)行土地估價(jià)的，應(yīng)由A省政府國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)選擇土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估
C．省級(jí)及以下土地行政主管部門要切實(shí)轉(zhuǎn)變對(duì)土地估價(jià)行業(yè)的管理方式，建立抽查制度，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管
D．無論哪類企業(yè)、若改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，直接到A省土地行政主管部門申請(qǐng)辦理變更登記或有償用地手續(xù)
2．下列A省國(guó)土資源部門加強(qiáng)地價(jià)管理的做法，不符合現(xiàn)行政策的是( )。
A．各地市要定期公布基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)制度
B．切實(shí)加強(qiáng)土地價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
C．土地交易權(quán)利人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)
D．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金可以低于按國(guó)家規(guī)定所確定的。
3．A省國(guó)土資源部門建立的地價(jià)管理制度應(yīng)包括( )等。
A．土地交易許可制度
B．基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)定期公布制度
C．地價(jià)評(píng)估制度
D．土地交易申報(bào)勸告制度
E．地價(jià)監(jiān)測(cè)制度
4．A省國(guó)土資源部門在地價(jià)管理時(shí)，明確了下列標(biāo)定地價(jià)作用，正確的是( )?！?BR> A．標(biāo)定地價(jià)為政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定土地出讓金提供依據(jù)
B．標(biāo)定地價(jià)為企業(yè)清產(chǎn)核資核股份制改造中確定土地資產(chǎn)量提供依據(jù)
C．標(biāo)定地價(jià)為國(guó)家核定土地增值稅和稅制改革提供依據(jù)
D．標(biāo)定地價(jià)是政府制定協(xié)議出讓標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)
5．下列A省國(guó)土資源部門在城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作中的做法，符合現(xiàn)行政策的有( )。
A．地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于100個(gè)，其它城市不應(yīng)低于40個(gè)
B．各用途地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的數(shù)量應(yīng)盡可能均衡
C．地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的分布密度至少應(yīng)達(dá)到每區(qū)段l～2個(gè)
D．地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)更新的數(shù)量每年不得超過該城市地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)的l0％
6．下列A省國(guó)土資源部門在監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)評(píng)估要求上，不符合現(xiàn)行規(guī)定的有( )?！?BR> A．監(jiān)測(cè)點(diǎn)現(xiàn)狀條件下評(píng)估地價(jià)與設(shè)定內(nèi)涵條件下評(píng)估地價(jià)分別評(píng)估，評(píng)估值為監(jiān)測(cè)點(diǎn)地面價(jià)
B．監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)為土地使用權(quán)價(jià)格，要充分考慮他項(xiàng)權(quán)利限制
C．監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)定內(nèi)涵條件下評(píng)估地價(jià)所對(duì)應(yīng)的年限均為相應(yīng)用途的法定年限，監(jiān)測(cè)點(diǎn)現(xiàn)狀條件下評(píng)估地價(jià)所對(duì)應(yīng)的年限是相應(yīng)用途的剩余使用年限
D．應(yīng)采用兩種或兩種以上的評(píng)估方法，必須采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
標(biāo)準(zhǔn)答案： ABD,D,BCE,ABC,BCD,B
56、 認(rèn)定破壞耕地行為的標(biāo)準(zhǔn)主要是耕地質(zhì)量是否遭到破壞。( )
對(duì) 錯(cuò)
標(biāo)準(zhǔn)答案： 正確
解析：認(rèn)定破壞耕地行為的標(biāo)準(zhǔn)主要是耕地質(zhì)量是否遭到破壞。
57、 為加強(qiáng)土地地價(jià)管理工作，2008年6月，A省國(guó)土資源部門切實(shí)加大了工作力度，A省政府出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步宏觀調(diào)控地價(jià)水平，穩(wěn)定發(fā)展土地估價(jià)市場(chǎng)，制訂地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，監(jiān)管土地估價(jià)行業(yè)。2008年9月，A省B市C土地估價(jià)有限公司王某通過了土地估價(jià)師考試，目前正在進(jìn)行實(shí)踐考核，期間王某請(qǐng)求土地估價(jià)師張某為其指導(dǎo)人員。
請(qǐng)根據(jù)以上背景，回答以下問題：
1．A省政府規(guī)范土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價(jià)市場(chǎng)。下列做法不正確的是( )。
A．具有7名以上（含7名）專職土地估價(jià)師和50萬元以上注冊(cè)資金，具備在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，向A省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)
B．企業(yè)改制需要進(jìn)行土地估價(jià)的，應(yīng)由A省政府國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)選擇土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估
C．省級(jí)及以下土地行政主管部門要切實(shí)轉(zhuǎn)變對(duì)土地估價(jià)行業(yè)的管理方式，建立抽查制度，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管
D．無論哪類企業(yè)、若改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，直接到A省土地行政主管部門申請(qǐng)辦理變更登記或有償用地手續(xù)
2．下列A省國(guó)土資源部門加強(qiáng)地價(jià)管理的做法，不符合現(xiàn)行政策的是( )。
A．各地市要定期公布基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)制度
B．切實(shí)加強(qiáng)土地價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
C．土地交易權(quán)利人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)
D．采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金可以低于按國(guó)家規(guī)定所確定的。
3．A省國(guó)土資源部門建立的地價(jià)管理制度應(yīng)包括( )等。
A．土地交易許可制度
B．基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)定期公布制度
C．地價(jià)評(píng)估制度
D．土地交易申報(bào)勸告制度
E．地價(jià)監(jiān)測(cè)制度
4．A省國(guó)土資源部門在地價(jià)管理時(shí)，明確了下列標(biāo)定地價(jià)作用，正確的是( )?！?BR> A．標(biāo)定地價(jià)為政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定土地出讓金提供依據(jù)
B．標(biāo)定地價(jià)為企業(yè)清產(chǎn)核資核股份制改造中確定土地資產(chǎn)量提供依據(jù)
C．標(biāo)定地價(jià)為國(guó)家核定土地增值稅和稅制改革提供依據(jù)
D．標(biāo)定地價(jià)是政府制定協(xié)議出讓標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)
5．下列A省國(guó)土資源部門在城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作中的做法，符合現(xiàn)行政策的有( )。
A．地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于100個(gè)，其它城市不應(yīng)低于40個(gè)
B．各用途地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的數(shù)量應(yīng)盡可能均衡
C．地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的分布密度至少應(yīng)達(dá)到每區(qū)段l～2個(gè)
D．地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)更新的數(shù)量每年不得超過該城市地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)的l0％
6．下列A省國(guó)土資源部門在監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)評(píng)估要求上，不符合現(xiàn)行規(guī)定的有( )?！?BR> A．監(jiān)測(cè)點(diǎn)現(xiàn)狀條件下評(píng)估地價(jià)與設(shè)定內(nèi)涵條件下評(píng)估地價(jià)分別評(píng)估，評(píng)估值為監(jiān)測(cè)點(diǎn)地面價(jià)
B．監(jiān)測(cè)點(diǎn)地價(jià)為土地使用權(quán)價(jià)格，要充分考慮他項(xiàng)權(quán)利限制
C．監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)定內(nèi)涵條件下評(píng)估地價(jià)所對(duì)應(yīng)的年限均為相應(yīng)用途的法定年限，監(jiān)測(cè)點(diǎn)現(xiàn)狀條件下評(píng)估地價(jià)所對(duì)應(yīng)的年限是相應(yīng)用途的剩余使用年限
D．應(yīng)采用兩種或兩種以上的評(píng)估方法，必須采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
標(biāo)準(zhǔn)答案： ABD,D,BCE,ABC,BCD,B