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A省W市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。2006年3月，通過出讓方式，取得了這塊土地使用權(quán)，并繳納土地使用權(quán)出讓金，簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用2000平方米，期限至2008年8月。
1．按照規(guī)定，C地塊使用的出讓年限為( )年。
A．40
B．50
C．60
D．70
2．按照規(guī)定，W市B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊出讓方式可以是( )。
A．拍賣方式出讓
B．招標方式出讓
C．掛牌方式出讓
D．協(xié)議方式出讓
3．W市B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)是通過( )活動，取得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊。
A．土地的一級市場
B．土地的二級市場
C．土地的三級市場
D．土地的四級市場
4．該土地使用權(quán)出讓合同由( )與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂。
A．W市人民政府
B．W市人民政府國土資源行政主管部門
C．A省人民政府
D．A省人民政府國土資源行政主管部門
5．在該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用的臨時用地使用期限，一般不超過( )年。
A．一
B．二
C．三
D．四
6．2008年9月，該項目建設(shè)臨時用地使用期限屆滿后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司既不續(xù)期，也不退還該塊臨時用地，則其行為已構(gòu)成( )。
A．拒不交還土地行為
B．非法批準而使用的土地
C．非法占用土地
D．非法買賣土地
標準答案： D,ABC,A,B,B,AC
解析：2.國土資源部出臺的《招標拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》要求，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣．招標或者掛牌方式出讓。
3.2006年3月，通過出讓方式，取得了這塊土地使用權(quán)。土地使用權(quán)的出讓市場是土地一級市場。
4.土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府國土資源行政主管部門與土地使用者簽訂。
5.批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過2年。
6.臨時用地期滿，當事人拒不交還臨時使用的土地的，即構(gòu)成拒不交還土地的違法行為。根據(jù)《查處土地違法行為立案標準》，屬于非法占地類。
A省W市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。2006年3月，通過出讓方式，取得了這塊土地使用權(quán)，并繳納土地使用權(quán)出讓金，簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用2000平方米，期限至2008年8月。
1．按照規(guī)定，C地塊使用的出讓年限為( )年。
A．40
B．50
C．60
D．70
2．按照規(guī)定，W市B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊出讓方式可以是( )。
A．拍賣方式出讓
B．招標方式出讓
C．掛牌方式出讓
D．協(xié)議方式出讓
3．W市B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)是通過( )活動，取得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊。
A．土地的一級市場
B．土地的二級市場
C．土地的三級市場
D．土地的四級市場
4．該土地使用權(quán)出讓合同由( )與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂。
A．W市人民政府
B．W市人民政府國土資源行政主管部門
C．A省人民政府
D．A省人民政府國土資源行政主管部門
5．在該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用的臨時用地使用期限，一般不超過( )年。
A．一
B．二
C．三
D．四
6．2008年9月，該項目建設(shè)臨時用地使用期限屆滿后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司既不續(xù)期，也不退還該塊臨時用地，則其行為已構(gòu)成( )。
A．拒不交還土地行為
B．非法批準而使用的土地
C．非法占用土地
D．非法買賣土地
標準答案： D,ABC,A,B,B,AC
解析：2.國土資源部出臺的《招標拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》要求，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣．招標或者掛牌方式出讓。
3.2006年3月，通過出讓方式，取得了這塊土地使用權(quán)。土地使用權(quán)的出讓市場是土地一級市場。
4.土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府國土資源行政主管部門與土地使用者簽訂。
5.批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過2年。
6.臨時用地期滿，當事人拒不交還臨時使用的土地的，即構(gòu)成拒不交還土地的違法行為。根據(jù)《查處土地違法行為立案標準》，屬于非法占地類。