2011年土地估價師理論方法考試習題講解13

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    6.根據(jù)馬克思的地租理論,壟斷地租不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值,而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。
    答案:對
    7.工業(yè)企業(yè)向一定區(qū)位集中,有社會集聚和生產(chǎn)集聚兩種形式,其中,社會集聚是偶然外在因素,而生產(chǎn)集聚是固定內(nèi)在因素。
    答案:對
    8.土地價格是土地經(jīng)濟價值的反映,其價格高低取決于可以獲取的預期土地收益(地租)的高低。
    答案:對
    9.相對而言,收益還原法不太適合評估公共建筑用地。在學校、機關(guān)、公園、醫(yī)院等四類公共建筑用地中,機關(guān)用地是最不適合采用收益還原法評估其價格的。
    答案:對
    10.根據(jù)中心地理論,圓形市場是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的理論圖式。
    答案:錯
    解析:根據(jù)中心地理論,六邊形市場是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的理論圖式。