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46．計(jì)算建筑物折舊額時(shí)，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自然災(zāi)害造成的的損壞來(lái)計(jì)算折舊，稱為( )。
A．物理折舊
B．功能折舊
C．經(jīng)濟(jì)折舊
D．成新折舊
答案：A
47．在我國(guó)的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于( )。
A．區(qū)域平均地價(jià)
B．市場(chǎng)價(jià)格的平均值
C．成交地價(jià)的平均水平
D．評(píng)估價(jià)格的平均值
答案：A
解析：基準(zhǔn)地價(jià)反映城鎮(zhèn)整體地價(jià)水平，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于區(qū)域平均地價(jià)的一種，是目前我國(guó)最常見的區(qū)域平均地價(jià)形式，標(biāo)定地價(jià)．交易底價(jià)．成交地價(jià)及其他派生出的地價(jià)都是對(duì)于具體宗地而言，故都屬于宗地地價(jià)類型。
48．根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國(guó)實(shí)行( )的定期公布制度。
A．市場(chǎng)交易價(jià)格
B．出讓價(jià)格
C．宗地地價(jià)
D．標(biāo)定地價(jià)
答案：D
49．凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員，必須具備( )資格。
A．經(jīng)濟(jì)師
B．會(huì)計(jì)師
C．規(guī)劃師
D．土地估價(jià)師
答案：D
50．按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于( )的基礎(chǔ)上，確定其成交地價(jià)。
A．基準(zhǔn)地價(jià)
B．標(biāo)定地價(jià)
C．政府最低限價(jià)
D．宗地評(píng)估價(jià)
答案：C
46．計(jì)算建筑物折舊額時(shí)，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自然災(zāi)害造成的的損壞來(lái)計(jì)算折舊，稱為( )。
A．物理折舊
B．功能折舊
C．經(jīng)濟(jì)折舊
D．成新折舊
答案：A
47．在我國(guó)的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于( )。
A．區(qū)域平均地價(jià)
B．市場(chǎng)價(jià)格的平均值
C．成交地價(jià)的平均水平
D．評(píng)估價(jià)格的平均值
答案：A
解析：基準(zhǔn)地價(jià)反映城鎮(zhèn)整體地價(jià)水平，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于區(qū)域平均地價(jià)的一種，是目前我國(guó)最常見的區(qū)域平均地價(jià)形式，標(biāo)定地價(jià)．交易底價(jià)．成交地價(jià)及其他派生出的地價(jià)都是對(duì)于具體宗地而言，故都屬于宗地地價(jià)類型。
48．根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國(guó)實(shí)行( )的定期公布制度。
A．市場(chǎng)交易價(jià)格
B．出讓價(jià)格
C．宗地地價(jià)
D．標(biāo)定地價(jià)
答案：D
49．凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員，必須具備( )資格。
A．經(jīng)濟(jì)師
B．會(huì)計(jì)師
C．規(guī)劃師
D．土地估價(jià)師
答案：D
50．按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于( )的基礎(chǔ)上，確定其成交地價(jià)。
A．基準(zhǔn)地價(jià)
B．標(biāo)定地價(jià)
C．政府最低限價(jià)
D．宗地評(píng)估價(jià)
答案：C