2011年土地估價(jià)師理論方法考試習(xí)題講解54

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    36.阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于:將( )作為地租的一個(gè)核心問題,首次引入?yún)^(qū)位平衡概念,解決了城市地租計(jì)算的理論方法。
    A.交通
    B.時(shí)間
    C.距離
    D.空間
    答案:D
    解析:這是阿蘭索地租模型的特點(diǎn)。該題2000年也出過,新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租總是的一個(gè)核心考慮,引進(jìn)(C)概念,從理論上解決了城市地租的計(jì)算問題。A.同好曲面B.買價(jià)曲線C.區(qū)位平衡D.非完善市場(chǎng)
    37.以下因素中,( )是土地價(jià)格存在的根源。
    A.級(jí)差地租
    B.壟斷地租
    C.絕對(duì)地租
    D.相對(duì)地租
    答案:C
    解析: 絕對(duì)地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)的壟斷所取得的收益。無論土地質(zhì)量是優(yōu)是劣,土地所有者在轉(zhuǎn)移其土地所有權(quán)時(shí),必然會(huì)要求取得土地所有權(quán)的一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,而這種補(bǔ)償?shù)男问骄褪峭恋貎r(jià)格。
    38.( )是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。
    A.土地的自然條件差異
    B.土地所有權(quán)壟斷
    C.土地的生產(chǎn)效率差異
    D.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)壟斷
    答案:D
    解析: 土地自然條件的差別(即土地等級(jí)的差別)只是級(jí)差地租形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。而土地的有限性所引起的土地經(jīng)營(yíng)上的壟斷,才是級(jí)差地租產(chǎn)生的原因。
    39.根據(jù)中心地理論,中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻.利潤(rùn)和服務(wù)范圍與( )及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。
    A.中心的規(guī)模與人口分布密度
    B.居民收入水平和人口分布密度
    C.中心地規(guī)模和居民收入水平
    D.中心地規(guī)模.居民收入水平和人口分布密度
    答案:D
    解析: 中心地商品和勞務(wù)的需求門檻.利潤(rùn)和服務(wù)范圍,是與中心地規(guī)模.人口分布密度.居民收入水平及商品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。不同規(guī)模的中心地,其需求門檻和銷售范圍也是不同的。它們?cè)诳臻g地域上的這些差異,經(jīng)過相互作用和人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的干擾,就將形成規(guī)律有序的中心地——市場(chǎng)等級(jí)體系。
    40.消費(fèi)者購買某種商品愿意支付的實(shí)際價(jià)格是指()。
    A.商品的最低售價(jià)
    B.商品的銷售價(jià)格
    C.交通費(fèi)用
    D.商品的銷售價(jià)格加交通費(fèi)用
    答案:D