1．公用建筑面積分攤的原則：
(1)產權雙方有合法的權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定計算分攤。
(2)無權屬分割文件或協(xié)議的，根據(jù)房屋公用建筑面積的不同使用功能，按相關建筑面積比例進行計算分攤。
2．公用建筑面積分攤計算
按相關建筑面積比例進行分攤，計算各單元應分攤的面積，按下式計算：
3、共有建筑面積的分攤
1）、共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻 (包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
獨立使用的地下室，車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計人共有建筑面積。
2）、共有建筑面積的計算方法
整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。
(1)產權雙方有合法的權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定計算分攤。
(2)無權屬分割文件或協(xié)議的，根據(jù)房屋公用建筑面積的不同使用功能，按相關建筑面積比例進行計算分攤。
2．公用建筑面積分攤計算
按相關建筑面積比例進行分攤，計算各單元應分攤的面積，按下式計算：
3、共有建筑面積的分攤
1）、共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻 (包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
獨立使用的地下室，車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計人共有建筑面積。
2）、共有建筑面積的計算方法
整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。