土地估價報告審核
內容詳解
一、概述
(一)土地估價報告審核的目的
為保證土地估價報告的質量，估價機構應建立估價報告內部審核制度，由資深估價人員按照合格估價報告的要求，對撰寫出的估價報告進行全面審核，并確認估價結果的合理性。
對土地估價報告進行審核，類似于對生產(chǎn)出的產(chǎn)品在出廠之前進行質量檢驗，是防范估價風險的最后一道防線。
(二)土地估價報告的質量
l．估價報告的合法性的內涵及界定
合法性內涵要求評估人員在進行項目評估時，必須嚴格按照我國現(xiàn)行法律法規(guī)和各種技術規(guī)范的要求行事，主體認定事實清楚，證據(jù)確鑿充分，符合法定程序。
2．估價報告的合理性的內涵與判斷
合理性的內涵即評估成果要符合客觀事實，符合常理。
3．估價報告的規(guī)范性與個性的處理
土地估價報告的規(guī)范性原則，是對估價報告的結構形態(tài)而言，即土地估價報告的篇章結構要程式化，符合統(tǒng)一的要求。土地估價報告的體裁結構經(jīng)歷了漸近發(fā)展的過程，不斷地總結提煉，逐步演化為統(tǒng)一的、相對固定的、程式化的結構。這種程式化的結構體現(xiàn)了長期實踐中集體寫作智慧，充分反映了土地估價報告的寫作規(guī)律，使得寫作過程更為明了，效率更高，也使估價報告的使用者更容易掌握和知曉。《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定了估價報告的規(guī)范格式。
土地估價報告的個性處理，是指在估價報告的規(guī)范格式的基礎上，根據(jù)估價項目的具體情況，進行的特殊的技術處理。
內容詳解
一、概述
(一)土地估價報告審核的目的
為保證土地估價報告的質量，估價機構應建立估價報告內部審核制度，由資深估價人員按照合格估價報告的要求，對撰寫出的估價報告進行全面審核，并確認估價結果的合理性。
對土地估價報告進行審核，類似于對生產(chǎn)出的產(chǎn)品在出廠之前進行質量檢驗，是防范估價風險的最后一道防線。
(二)土地估價報告的質量
l．估價報告的合法性的內涵及界定
合法性內涵要求評估人員在進行項目評估時，必須嚴格按照我國現(xiàn)行法律法規(guī)和各種技術規(guī)范的要求行事，主體認定事實清楚，證據(jù)確鑿充分，符合法定程序。
2．估價報告的合理性的內涵與判斷
合理性的內涵即評估成果要符合客觀事實，符合常理。
3．估價報告的規(guī)范性與個性的處理
土地估價報告的規(guī)范性原則，是對估價報告的結構形態(tài)而言，即土地估價報告的篇章結構要程式化，符合統(tǒng)一的要求。土地估價報告的體裁結構經(jīng)歷了漸近發(fā)展的過程，不斷地總結提煉，逐步演化為統(tǒng)一的、相對固定的、程式化的結構。這種程式化的結構體現(xiàn)了長期實踐中集體寫作智慧，充分反映了土地估價報告的寫作規(guī)律，使得寫作過程更為明了，效率更高，也使估價報告的使用者更容易掌握和知曉。《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定了估價報告的規(guī)范格式。
土地估價報告的個性處理，是指在估價報告的規(guī)范格式的基礎上，根據(jù)估價項目的具體情況，進行的特殊的技術處理。