物業(yè)管理法律責任的構(gòu)成是指據(jù)以確定物業(yè)管理法律責任的法定要素所組成的歸責條件 .法律責任中的歸責,是指因違法行為所導(dǎo)致的事實后果是否應(yīng)當由違法行為關(guān)系當事人承擔的判斷過程,它根據(jù)事先確定的標準和規(guī)則判斷當事人是否應(yīng)當承擔法律責任,回答各種 法律責任如何認定問題。所謂歸責條件,是指為確定法律責任的有無、種類及其大小而由法定的判別要素組成的依據(jù)。歸責條件是歸責和認定物業(yè)管理法律責任的關(guān)鍵所在,因而也是 物業(yè)管理法律責任問題中最重要的核心內(nèi)容。
歸責原則是指基于一定的歸責事由而確定責任是否成立的法律原則,它反映了一國評價 違法行為的特定社會物質(zhì)生活條件和社會基本價值觀念。在歸責原則中,歸責事由居于核心地位。所謂歸責事由,是指立法者基于特定的社會物質(zhì)生活條件的發(fā)展狀況和社會生活力的 發(fā)展要求,根據(jù)其立法指導(dǎo)思想,按其價值觀分配法律事實引發(fā)的損害結(jié)果而在法律上確認的惟一和核心的責任原因。歸責事由決定著歸責原則的變化和發(fā)展。在古代法中盛行的是結(jié) 果責任原則,它以損害結(jié)果為其惟一歸責事由。近代以來,受個人自治、意思自由的社會價值觀影響,盛行過錯責任原則,使人承擔責任的不是行為或行為結(jié)果,而是過錯。20世紀形 成的現(xiàn)代法,基于科技突飛猛進和社會的急劇變遷,使社會中危險因素激增,為合理分配風(fēng)險,現(xiàn)代法在某些法律事實引起的法律責任確定方面規(guī)定了無過錯責任,這是對古代法的結(jié) 果責任的揚棄,是一個“正—反—合”的辯證運動過程的成果。
歸責原則的基礎(chǔ)性作用主要有三:①決定法律責任的構(gòu)成要件。例如,如果合同法采取 過錯責任原則,違約責任的構(gòu)成要件應(yīng)包括違約行為和違約方的過錯。違約方只有能證明自己違約無過錯的,才不構(gòu)成違約責任;若是采取無過錯責任原則,違約責任的構(gòu)成要件僅違 約行為一項,違約方?jīng)]有必要證明自己是否有過錯。②決定違法賠償?shù)姆秶"蹧Q定法律責任的承擔方式。例如,在結(jié)果責任原則下,賠償損失是違約責任的主要方式;在過錯責任原 則下,違約金是違約責任的主要形式。
由于物業(yè)管理中違法行為具體種類很多,涉及諸如民事違約責任、民事侵權(quán)責任、行政 責任、刑事責任等不同種類的物業(yè)管理法律責任,其具體的構(gòu)成要件也各有一定差異。因此,本節(jié)只能從各種法律責任構(gòu)成的一般規(guī)律和歸責類型角度作出一般性的說明。
歸責原則是指基于一定的歸責事由而確定責任是否成立的法律原則,它反映了一國評價 違法行為的特定社會物質(zhì)生活條件和社會基本價值觀念。在歸責原則中,歸責事由居于核心地位。所謂歸責事由,是指立法者基于特定的社會物質(zhì)生活條件的發(fā)展狀況和社會生活力的 發(fā)展要求,根據(jù)其立法指導(dǎo)思想,按其價值觀分配法律事實引發(fā)的損害結(jié)果而在法律上確認的惟一和核心的責任原因。歸責事由決定著歸責原則的變化和發(fā)展。在古代法中盛行的是結(jié) 果責任原則,它以損害結(jié)果為其惟一歸責事由。近代以來,受個人自治、意思自由的社會價值觀影響,盛行過錯責任原則,使人承擔責任的不是行為或行為結(jié)果,而是過錯。20世紀形 成的現(xiàn)代法,基于科技突飛猛進和社會的急劇變遷,使社會中危險因素激增,為合理分配風(fēng)險,現(xiàn)代法在某些法律事實引起的法律責任確定方面規(guī)定了無過錯責任,這是對古代法的結(jié) 果責任的揚棄,是一個“正—反—合”的辯證運動過程的成果。
歸責原則的基礎(chǔ)性作用主要有三:①決定法律責任的構(gòu)成要件。例如,如果合同法采取 過錯責任原則,違約責任的構(gòu)成要件應(yīng)包括違約行為和違約方的過錯。違約方只有能證明自己違約無過錯的,才不構(gòu)成違約責任;若是采取無過錯責任原則,違約責任的構(gòu)成要件僅違 約行為一項,違約方?jīng)]有必要證明自己是否有過錯。②決定違法賠償?shù)姆秶"蹧Q定法律責任的承擔方式。例如,在結(jié)果責任原則下,賠償損失是違約責任的主要方式;在過錯責任原 則下,違約金是違約責任的主要形式。
由于物業(yè)管理中違法行為具體種類很多,涉及諸如民事違約責任、民事侵權(quán)責任、行政 責任、刑事責任等不同種類的物業(yè)管理法律責任,其具體的構(gòu)成要件也各有一定差異。因此,本節(jié)只能從各種法律責任構(gòu)成的一般規(guī)律和歸責類型角度作出一般性的說明。