為了實(shí)現(xiàn)公司的五年發(fā)展規(guī)劃，配合公司對(duì)外項(xiàng)目的拓展，在拓展項(xiàng)目過程中，對(duì)我公司各部門、各管理處在迎接招標(biāo)單位現(xiàn)場考察在禮儀和接待方面，作出統(tǒng)一規(guī)范，以提升我公司的形象。
一、目的：為公司物業(yè)項(xiàng)目拓展、招標(biāo)單位現(xiàn)場考察，提供行為準(zhǔn)則，確保文明禮貌，接待規(guī)范。
二：適用范圍：適合于公司各部門、各管理處
三、管理職責(zé)：1、 各部門組織負(fù)責(zé)物業(yè)拓展現(xiàn)場考察接待規(guī)范的整體工作安排和相關(guān)責(zé)任。
2、各崗位負(fù)責(zé)接待工作的規(guī)范服務(wù)。
四、接待規(guī)范（一） 準(zhǔn)備工作1、相關(guān)部門接到現(xiàn)場考察通知或遇到隨機(jī)考察時(shí)，各崗位人員要保持良好的崗位形象，態(tài)度要和善，儀態(tài)端莊、自然、大方、熱情；2、各保安崗位要按公司標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、軍人、參觀團(tuán)體進(jìn)行軍禮制并問好，體現(xiàn)軍人氣質(zhì)，如需要，應(yīng)主動(dòng)提供路線指引服務(wù)。
3、保持管轄區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和良好的工作環(huán)境，做到整齊、干凈、無垃圾、廢紙。
4、辦公場所要符合5S的管理要求。
5、有通知的管理處或部門要在最醒目處擺放“三原物業(yè)公司××管理處熱烈歡××領(lǐng)導(dǎo)或考察團(tuán)蒞臨參觀指導(dǎo)！”的標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)牌用紅紙黃字制作，標(biāo)識(shí)大小為40CM*60CM左右。
6、做好迎接招待工作，提前準(zhǔn)備好茶水與水果。
7、各部門、各管理處所有公共地方及設(shè)備房的門鑰匙集中在部門管理，及時(shí)按考察隊(duì)要求提供房門開啟服務(wù)。
（二） 蒞臨現(xiàn)場接待：1、當(dāng)考察人員到達(dá)考察崗位現(xiàn)場時(shí)，包括辦公室、各值班崗位，在崗工作人員要起立，微笑迎客，并做好迎接準(zhǔn)備。
2、部門負(fù)責(zé)人安排考察隊(duì)人員到適合的地點(diǎn)，進(jìn)行會(huì)議座談，經(jīng)理助理或管理員陪同座談。
（三）、情況介紹的內(nèi)容要求：1、由部門經(jīng)理作自我介紹；2、介紹本大廈、小區(qū)的概況、概貌。
3、介紹管理處的組織架構(gòu)、人員結(jié)構(gòu)與分布情況；4、介紹本管轄區(qū)域內(nèi)所進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求；5、介紹對(duì)大廈、小區(qū)所采取的管理方式。
6、由公司領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目拓展具體負(fù)責(zé)人進(jìn)行補(bǔ)充說明。
（四）現(xiàn)場考察陪同與帶路：1、有準(zhǔn)備的現(xiàn)場考察，公司拓展小組人員參加陪同，部門相關(guān)人員同樣要求參加陪同。
2、 部門指定專人帶路，指引的路線要清晰，避免走回頭路。
3、 陪同時(shí)的解說工作由該部門的負(fù)責(zé)人具體講解。
（五）接待任務(wù)結(jié)束后要求：1、考察項(xiàng)目活動(dòng)結(jié)束后，部門及各管理處要有禮有節(jié)的做好迎送工作。
2、言語上要規(guī)范，要求對(duì)考察人員說：感謝××單位蒞臨我司××管理處或部門考察指導(dǎo)工作。
（六）注意事項(xiàng)：
1、介紹情況要根據(jù)各管轄區(qū)域不同特點(diǎn)有針對(duì)性的進(jìn)行介紹，避重就輕，根據(jù)對(duì)方提出的問題或目前現(xiàn)狀明顯存在不足和缺陷的可簡單的進(jìn)行解釋，比如東園許多基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施是由于接管前遺留下來的問題，又如西關(guān)大廈綠化方面的問題、維修基金建立的問題等，管理處可依據(jù)現(xiàn)狀簡單闡述，并對(duì)目前需整改的項(xiàng)目講出計(jì)劃與實(shí)施措施；以及如何提高管理服務(wù)水平提出新的設(shè)想等。
2、時(shí)間尺度要注意把握，會(huì)議座談控制在15分鐘之內(nèi)；
3、對(duì)考察人員的提問要做到、認(rèn)真聽取、做好記錄；冷靜思考，沉著回答；隨機(jī)應(yīng)變，游刃有余。
一、目的：為公司物業(yè)項(xiàng)目拓展、招標(biāo)單位現(xiàn)場考察，提供行為準(zhǔn)則，確保文明禮貌，接待規(guī)范。
二：適用范圍：適合于公司各部門、各管理處
三、管理職責(zé)：1、 各部門組織負(fù)責(zé)物業(yè)拓展現(xiàn)場考察接待規(guī)范的整體工作安排和相關(guān)責(zé)任。
2、各崗位負(fù)責(zé)接待工作的規(guī)范服務(wù)。
四、接待規(guī)范（一） 準(zhǔn)備工作1、相關(guān)部門接到現(xiàn)場考察通知或遇到隨機(jī)考察時(shí)，各崗位人員要保持良好的崗位形象，態(tài)度要和善，儀態(tài)端莊、自然、大方、熱情；2、各保安崗位要按公司標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、軍人、參觀團(tuán)體進(jìn)行軍禮制并問好，體現(xiàn)軍人氣質(zhì)，如需要，應(yīng)主動(dòng)提供路線指引服務(wù)。
3、保持管轄區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和良好的工作環(huán)境，做到整齊、干凈、無垃圾、廢紙。
4、辦公場所要符合5S的管理要求。
5、有通知的管理處或部門要在最醒目處擺放“三原物業(yè)公司××管理處熱烈歡××領(lǐng)導(dǎo)或考察團(tuán)蒞臨參觀指導(dǎo)！”的標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)牌用紅紙黃字制作，標(biāo)識(shí)大小為40CM*60CM左右。
6、做好迎接招待工作，提前準(zhǔn)備好茶水與水果。
7、各部門、各管理處所有公共地方及設(shè)備房的門鑰匙集中在部門管理，及時(shí)按考察隊(duì)要求提供房門開啟服務(wù)。
（二） 蒞臨現(xiàn)場接待：1、當(dāng)考察人員到達(dá)考察崗位現(xiàn)場時(shí)，包括辦公室、各值班崗位，在崗工作人員要起立，微笑迎客，并做好迎接準(zhǔn)備。
2、部門負(fù)責(zé)人安排考察隊(duì)人員到適合的地點(diǎn)，進(jìn)行會(huì)議座談，經(jīng)理助理或管理員陪同座談。
（三）、情況介紹的內(nèi)容要求：1、由部門經(jīng)理作自我介紹；2、介紹本大廈、小區(qū)的概況、概貌。
3、介紹管理處的組織架構(gòu)、人員結(jié)構(gòu)與分布情況；4、介紹本管轄區(qū)域內(nèi)所進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求；5、介紹對(duì)大廈、小區(qū)所采取的管理方式。
6、由公司領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目拓展具體負(fù)責(zé)人進(jìn)行補(bǔ)充說明。
（四）現(xiàn)場考察陪同與帶路：1、有準(zhǔn)備的現(xiàn)場考察，公司拓展小組人員參加陪同，部門相關(guān)人員同樣要求參加陪同。
2、 部門指定專人帶路，指引的路線要清晰，避免走回頭路。
3、 陪同時(shí)的解說工作由該部門的負(fù)責(zé)人具體講解。
（五）接待任務(wù)結(jié)束后要求：1、考察項(xiàng)目活動(dòng)結(jié)束后，部門及各管理處要有禮有節(jié)的做好迎送工作。
2、言語上要規(guī)范，要求對(duì)考察人員說：感謝××單位蒞臨我司××管理處或部門考察指導(dǎo)工作。
（六）注意事項(xiàng)：
1、介紹情況要根據(jù)各管轄區(qū)域不同特點(diǎn)有針對(duì)性的進(jìn)行介紹，避重就輕，根據(jù)對(duì)方提出的問題或目前現(xiàn)狀明顯存在不足和缺陷的可簡單的進(jìn)行解釋，比如東園許多基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施是由于接管前遺留下來的問題，又如西關(guān)大廈綠化方面的問題、維修基金建立的問題等，管理處可依據(jù)現(xiàn)狀簡單闡述，并對(duì)目前需整改的項(xiàng)目講出計(jì)劃與實(shí)施措施；以及如何提高管理服務(wù)水平提出新的設(shè)想等。
2、時(shí)間尺度要注意把握，會(huì)議座談控制在15分鐘之內(nèi)；
3、對(duì)考察人員的提問要做到、認(rèn)真聽取、做好記錄；冷靜思考，沉著回答；隨機(jī)應(yīng)變，游刃有余。