房地產(chǎn)投資項目使用資金特性

房地產(chǎn)投資項目使用資金特性
    房地產(chǎn)投資項目所需的資金除具有“貨幣-生產(chǎn)-商品-貨幣”這樣一個一般的循環(huán)往復(fù)、連續(xù)不斷的資金運動過程外，還具有資金墊付量大、占用周期長、投資的固定性和增值性以及風(fēng)險大、回報率高等特性。從這些特性出發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)的資金在周轉(zhuǎn)過程中必然存在著：資金投入的集中性和來源分散性的矛盾、資金投入量大和每筆收入來源小的矛盾、投資回收周期長和再生產(chǎn)過程連續(xù)性的矛盾。對于房地產(chǎn)投資者來說，解決這些矛盾，是項目投資得以順利進(jìn)行的基本前提。