2011年一級建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)》:違約責任

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2Z202060 違約責任
    一、違約行為
    1.概念
    違約行為指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。
    2.違約行為的分類
    (1)單方違約與雙方違約
    (2)預(yù)期違約與實際違約
    二、違約責任
    1.概念
    違約責任是指合同當事人不履行合同或履行合同不符合約定而應(yīng)承擔的民事責任。
    2.違約責任的性質(zhì)
    是財產(chǎn)責任,表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失等。
    本質(zhì)不在于對違約方的制裁,而在于對被違約方的補償。
    3.違約責任的構(gòu)成要件
    主觀要件:不論主觀上是否有過錯,均應(yīng)承擔責任。
    客觀要件:出現(xiàn)了客觀的違約事實。
    4.原則
    (1)嚴格責任原則。有違約行為即構(gòu)成違約責任,除非有免責事由方可免除。
    (2)一方當事人違約后,對方應(yīng)采取適當措施防止損失的擴大;非違約方?jīng)]有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償;防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔。
    三、承擔違約責任的基本形式
    1.繼續(xù)履行(強制實際履行)
    (1)非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同,除非
    1)法律上或事實上不能履行;
    2)標的物不適于強制履行或履行費用過高;
    3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
    2.采取補救措施
    非違約方可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款等違約責任。
    3.賠償損失
    因違約給對方造成損失的,應(yīng)賠償損失,數(shù)額應(yīng)相當于因違約所造成的損失,但不得超過預(yù)見的可能損失。