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21．樓地面工程常見(jiàn)的材料多種多樣，要針對(duì)材料特性做好相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作，請(qǐng)你告送工程部新來(lái)的小王應(yīng)注意哪些方面？
答：樓地面工程的養(yǎng)護(hù)：1、保證經(jīng)常用水房間的有效防水；2、避免室內(nèi)受潮與蟲(chóng)害；3、加強(qiáng)對(duì)二次裝修的科學(xué)管理；4、控制與消除裝飾材料的副作用。
22．門(mén)窗是保證房屋使用正常、通風(fēng)良好的重考試用書(shū)要途徑。你知道門(mén)窗工程的養(yǎng)護(hù)應(yīng)重點(diǎn)注意哪幾個(gè)方面嗎？
答：門(mén)窗工程的養(yǎng)護(hù)應(yīng)重點(diǎn)注意幾個(gè)方面：1、嚴(yán)格遵守使用常識(shí)與操作規(guī)范；2、經(jīng)常清潔檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；3、定期更換易損部件，保持整體狀況良好；4、北方地區(qū)外門(mén)窗冬季使用管理；5、加強(qiáng)窗臺(tái)與暖氣的使用管理。
23．屋面工程在房屋中的作用主要是維護(hù)、防水、保溫，最容易受到破壞的是防水層，請(qǐng)你回答怎樣建立以養(yǎng)為主的保養(yǎng)制度。
答：屋面工程維修養(yǎng)護(hù)：防水層的養(yǎng)護(hù)是屋面工程維修養(yǎng)護(hù)的中心內(nèi)容，在使用中需要有一個(gè)完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，延長(zhǎng)使用壽命。1、定期清掃，保證各種設(shè)施處于有效狀態(tài)；2、定期檢查、記錄，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理；3、建立大修、中修、小修制度；4、加強(qiáng)屋面使用的管理；5、建議建立專業(yè)維修保養(yǎng)隊(duì)伍。
24．某小區(qū)業(yè)主擅自將通風(fēng)道拆除，造成通風(fēng)道中中段堵塞，作為物業(yè)管理公司應(yīng)怎樣注意養(yǎng)護(hù)管理通風(fēng)道。
答：通風(fēng)道的養(yǎng)護(hù)管理應(yīng)該注意：1、住戶在安裝抽油煙機(jī)通風(fēng)器時(shí)，須小心操作，不要亂打亂鑿，造成損害；2、不要往通風(fēng)道里扔磚頭、石塊或在通風(fēng)道上掛東西，擋住風(fēng)口，堵塞通道；3、物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)逐戶對(duì)通風(fēng)道的使用情況及有無(wú)裂縫破損、堵塞等情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)不正確的使用行為要及時(shí)制止，發(fā)現(xiàn)損壞要認(rèn)真記錄，及時(shí)修復(fù)；4、檢查時(shí)可在樓頂通風(fēng)道出屋面處測(cè)通風(fēng)道的通風(fēng)狀況，并用鉛絲懸掛大錘放入通風(fēng)道檢查是否暢通。如有擅自拆除，勒令恢復(fù)原樣；5、通風(fēng)道發(fā)現(xiàn)小裂縫應(yīng)及時(shí)用水泥砂漿填補(bǔ)，嚴(yán)重?fù)p壞的在房屋大修時(shí)應(yīng)徹底更換。
25．垃圾道是公用設(shè)施，又是藏污納垢的地方，住戶對(duì)其往往愛(ài)護(hù)不夠，你知道平時(shí)養(yǎng)護(hù)中應(yīng)注意哪些問(wèn)題嗎？
答：垃圾道平時(shí)養(yǎng)護(hù)中應(yīng)注意：1、指定專人負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)，保持垃圾道暢通；2、搬運(yùn)重物時(shí)要注意保護(hù)好垃圾道，避免碰撞，平時(shí)不要用重物敲擊垃圾道；3、不要往垃圾道中傾倒體積較大或長(zhǎng)度較長(zhǎng)的垃圾；4、垃圾道出現(xiàn)堵塞時(shí)應(yīng)盡快組織人員疏通，否則越堵越嚴(yán)，疏通起來(lái)更加費(fèi)時(shí)費(fèi)力；5、垃圾斗、出垃圾門(mén)每?jī)赡陸?yīng)重新油漆一遍，防止銹蝕，延長(zhǎng)其壽命，降低維修費(fèi)用；6、垃圾道出現(xiàn)小的破損要及時(shí)用水泥砂漿或混凝土修補(bǔ)，防止其擴(kuò)大。
21．樓地面工程常見(jiàn)的材料多種多樣，要針對(duì)材料特性做好相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作，請(qǐng)你告送工程部新來(lái)的小王應(yīng)注意哪些方面？
答：樓地面工程的養(yǎng)護(hù)：1、保證經(jīng)常用水房間的有效防水；2、避免室內(nèi)受潮與蟲(chóng)害；3、加強(qiáng)對(duì)二次裝修的科學(xué)管理；4、控制與消除裝飾材料的副作用。
22．門(mén)窗是保證房屋使用正常、通風(fēng)良好的重考試用書(shū)要途徑。你知道門(mén)窗工程的養(yǎng)護(hù)應(yīng)重點(diǎn)注意哪幾個(gè)方面嗎？
答：門(mén)窗工程的養(yǎng)護(hù)應(yīng)重點(diǎn)注意幾個(gè)方面：1、嚴(yán)格遵守使用常識(shí)與操作規(guī)范；2、經(jīng)常清潔檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；3、定期更換易損部件，保持整體狀況良好；4、北方地區(qū)外門(mén)窗冬季使用管理；5、加強(qiáng)窗臺(tái)與暖氣的使用管理。
23．屋面工程在房屋中的作用主要是維護(hù)、防水、保溫，最容易受到破壞的是防水層，請(qǐng)你回答怎樣建立以養(yǎng)為主的保養(yǎng)制度。
答：屋面工程維修養(yǎng)護(hù)：防水層的養(yǎng)護(hù)是屋面工程維修養(yǎng)護(hù)的中心內(nèi)容，在使用中需要有一個(gè)完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，延長(zhǎng)使用壽命。1、定期清掃，保證各種設(shè)施處于有效狀態(tài)；2、定期檢查、記錄，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理；3、建立大修、中修、小修制度；4、加強(qiáng)屋面使用的管理；5、建議建立專業(yè)維修保養(yǎng)隊(duì)伍。
24．某小區(qū)業(yè)主擅自將通風(fēng)道拆除，造成通風(fēng)道中中段堵塞，作為物業(yè)管理公司應(yīng)怎樣注意養(yǎng)護(hù)管理通風(fēng)道。
答：通風(fēng)道的養(yǎng)護(hù)管理應(yīng)該注意：1、住戶在安裝抽油煙機(jī)通風(fēng)器時(shí)，須小心操作，不要亂打亂鑿，造成損害；2、不要往通風(fēng)道里扔磚頭、石塊或在通風(fēng)道上掛東西，擋住風(fēng)口，堵塞通道；3、物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)逐戶對(duì)通風(fēng)道的使用情況及有無(wú)裂縫破損、堵塞等情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)不正確的使用行為要及時(shí)制止，發(fā)現(xiàn)損壞要認(rèn)真記錄，及時(shí)修復(fù)；4、檢查時(shí)可在樓頂通風(fēng)道出屋面處測(cè)通風(fēng)道的通風(fēng)狀況，并用鉛絲懸掛大錘放入通風(fēng)道檢查是否暢通。如有擅自拆除，勒令恢復(fù)原樣；5、通風(fēng)道發(fā)現(xiàn)小裂縫應(yīng)及時(shí)用水泥砂漿填補(bǔ)，嚴(yán)重?fù)p壞的在房屋大修時(shí)應(yīng)徹底更換。
25．垃圾道是公用設(shè)施，又是藏污納垢的地方，住戶對(duì)其往往愛(ài)護(hù)不夠，你知道平時(shí)養(yǎng)護(hù)中應(yīng)注意哪些問(wèn)題嗎？
答：垃圾道平時(shí)養(yǎng)護(hù)中應(yīng)注意：1、指定專人負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)，保持垃圾道暢通；2、搬運(yùn)重物時(shí)要注意保護(hù)好垃圾道，避免碰撞，平時(shí)不要用重物敲擊垃圾道；3、不要往垃圾道中傾倒體積較大或長(zhǎng)度較長(zhǎng)的垃圾；4、垃圾道出現(xiàn)堵塞時(shí)應(yīng)盡快組織人員疏通，否則越堵越嚴(yán)，疏通起來(lái)更加費(fèi)時(shí)費(fèi)力；5、垃圾斗、出垃圾門(mén)每?jī)赡陸?yīng)重新油漆一遍，防止銹蝕，延長(zhǎng)其壽命，降低維修費(fèi)用；6、垃圾道出現(xiàn)小的破損要及時(shí)用水泥砂漿或混凝土修補(bǔ)，防止其擴(kuò)大。