1．從物理形態(tài)商劃分，作為房地產(chǎn)投資對(duì)象得房地產(chǎn)資產(chǎn)得類型主要有（ ?。?。
A．商住樓
B．土地
C．在建工程
D．寫字樓
E．建成后得物業(yè)
2．房地產(chǎn)間接投資得形式主要有（ ）。
A．投資房地產(chǎn)信托
B．購買住房抵押支持證券
C．購買房地產(chǎn)企業(yè)債券
D．購買物業(yè)用語出租經(jīng)營
E．購買土地進(jìn)行開發(fā)
3．從宏觀商說，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí)，除了要分析總量結(jié)構(gòu)，通常還應(yīng)分析（ ）。
A．價(jià)格結(jié)構(gòu)
B．區(qū)域結(jié)構(gòu)
C．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
D．供求結(jié)構(gòu)
E．投資結(jié)構(gòu)
4．根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的（ ）。
A．第一階段
B．第二階段初期
C．第二階段后期
D．第三階段
E．第四階段
5．開發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括（ ?。┑?。
A．保險(xiǎn)合同
B．分包合同
C．銷售合同
D．勘察設(shè)計(jì)合同
E．加工合同
6．房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷因素調(diào)查包括的類型有（ ?。?BR> A．產(chǎn)品調(diào)查
B．價(jià)格調(diào)查
C．市場(chǎng)需求質(zhì)量調(diào)查
D．分銷渠道調(diào)查
E．促銷策略調(diào)查
7．在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，收集一手資料的方法有（ ）。
A．文獻(xiàn)查閱
B．觀察
C．專題討論
D．問卷調(diào)查
E．實(shí)驗(yàn)
8．在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，利率的高低主要取決于（ ?。┑纫蛩?。
A．行業(yè)基準(zhǔn)收益率
B．政府政策
C．通貨膨脹率
D．內(nèi)部收益率
E．投資者的目標(biāo)收益率
9．下列各項(xiàng)中，用以反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)有（ ?。?BR> A．速動(dòng)比率
B．利息備付率
C．償債備付率
D．內(nèi)部收益率
E．資產(chǎn)負(fù)債率
10．下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有（ ?。?BR> A．內(nèi)部收益率總是大于目標(biāo)收益率
B．內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)所有投資正好被收回的收益率
C．同一項(xiàng)目的全投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率
D．內(nèi)部收益率是投資者可以接受的貸款利率
E．內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小
A．商住樓
B．土地
C．在建工程
D．寫字樓
E．建成后得物業(yè)
2．房地產(chǎn)間接投資得形式主要有（ ）。
A．投資房地產(chǎn)信托
B．購買住房抵押支持證券
C．購買房地產(chǎn)企業(yè)債券
D．購買物業(yè)用語出租經(jīng)營
E．購買土地進(jìn)行開發(fā)
3．從宏觀商說，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí)，除了要分析總量結(jié)構(gòu)，通常還應(yīng)分析（ ）。
A．價(jià)格結(jié)構(gòu)
B．區(qū)域結(jié)構(gòu)
C．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
D．供求結(jié)構(gòu)
E．投資結(jié)構(gòu)
4．根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的（ ）。
A．第一階段
B．第二階段初期
C．第二階段后期
D．第三階段
E．第四階段
5．開發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括（ ?。┑?。
A．保險(xiǎn)合同
B．分包合同
C．銷售合同
D．勘察設(shè)計(jì)合同
E．加工合同
6．房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷因素調(diào)查包括的類型有（ ?。?BR> A．產(chǎn)品調(diào)查
B．價(jià)格調(diào)查
C．市場(chǎng)需求質(zhì)量調(diào)查
D．分銷渠道調(diào)查
E．促銷策略調(diào)查
7．在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，收集一手資料的方法有（ ）。
A．文獻(xiàn)查閱
B．觀察
C．專題討論
D．問卷調(diào)查
E．實(shí)驗(yàn)
8．在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，利率的高低主要取決于（ ?。┑纫蛩?。
A．行業(yè)基準(zhǔn)收益率
B．政府政策
C．通貨膨脹率
D．內(nèi)部收益率
E．投資者的目標(biāo)收益率
9．下列各項(xiàng)中，用以反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)有（ ?。?BR> A．速動(dòng)比率
B．利息備付率
C．償債備付率
D．內(nèi)部收益率
E．資產(chǎn)負(fù)債率
10．下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有（ ?。?BR> A．內(nèi)部收益率總是大于目標(biāo)收益率
B．內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)所有投資正好被收回的收益率
C．同一項(xiàng)目的全投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率
D．內(nèi)部收益率是投資者可以接受的貸款利率
E．內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小