一級建筑師《設(shè)計前期場地與建筑設(shè)計》輔導(dǎo)16

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5.項目總評估
    即在全面調(diào)查、預(yù)測、分析和評估上述各方面內(nèi)容的基礎(chǔ)上對擬建項目進行的總結(jié)性,也就是通過匯總各方面的分析論證結(jié)果,進行綜合研究,提出關(guān)于可否批準項目可研究報告和能否予以貸款等結(jié)論性意見和建議,為項目決策提供科學(xué)依據(jù)。具體說來包括以下幾個方面:
    (1)對于利用外資、中外合資或合作經(jīng)營項目需要補充評估合資(或合作)外商的資信是否良好;項目的合資(或合作)方式、經(jīng)營管理方式、收益分配和債務(wù)承擔方式是否合適,是否符合國家有關(guān)規(guī)定;分析借用外資貸款的條件是否有利,創(chuàng)匯和還款能力是否可行,返銷產(chǎn)品的價格和數(shù)量以及內(nèi)外銷比例是否合理;還要分析國內(nèi)匹配資金和國內(nèi)配套項目是否落實。
    (2)對于國內(nèi)合資項目需要補充說明評估擬建項目的合資方式、經(jīng)營管理方式、收益分配和債務(wù)承擔方式是否恰當,是否符合國家有關(guān)規(guī)定;要認真審核各項國民經(jīng)濟評價依據(jù)的合法性和合資條件的可靠性。
    (3)對于技術(shù)改造項目需要補充評估對原有廠房、設(shè)備、設(shè)施的拆遷利用程度和建設(shè)期間對生產(chǎn)的影響;摸清企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)現(xiàn)狀;
    對技改項目的性質(zhì)、改造任務(wù)和改造范圍進行嚴格界定;比較項目改造前后經(jīng)濟效益的變化,比較項目進行技術(shù)改造和不進行技術(shù)改造的經(jīng)濟效益變化;對比與新建同類項目投資效益的差別;鑒定分析所采用的經(jīng)濟評價方法是否正確,效益和費用數(shù)據(jù)的含義是否適當;對因項目的增量效益不足所帶動企業(yè)的存量效益的,還應(yīng)進行企業(yè)總量效益的評估。