2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》備考試題5

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1.土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起(  )日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
    A.5
    B.6
    C.7
    D.10
    2.《關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財(cái)稅[20051181號)規(guī)定,自用的地下建筑,凡工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的(  )作為房產(chǎn)稅應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
    A.40%~50%
    B.50%~60%
    C.60%~70%
    D.70%~80%
    3.企業(yè)所得稅實(shí)行比例稅率,其稅率是(  )。
    A.10%
    B.18%
    C.25%
    D.33%
    4.《個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房,以其(  )為應(yīng)納稅所得額,按照"財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。
    A.轉(zhuǎn)讓收入額加上財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額
    B.轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值,再加上合理費(fèi)用后的余額
    C.轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額
    D.財(cái)產(chǎn)原值減除轉(zhuǎn)讓收入額和合理費(fèi)用后的余額
    5.印花稅的稅率采用(  )兩種。
    A.定額稅率和累進(jìn)稅率
    B.比例稅率和定額稅率
    C.累進(jìn)稅率和累退稅率
    D.特殊稅率和一般稅率
    6.國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[20081131號)規(guī)定,將個(gè)人購買普通住房不足(  )年轉(zhuǎn)讓的,由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅,改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。
    A.1
    B.2
    C.5
    D.7
    7.目前個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅優(yōu)惠政策中,對個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)(  )。
    A.征收80%營業(yè)稅
    B.征收50%營業(yè)稅
    C.征收20%營業(yè)稅
    D.免征營業(yè)稅
    8.將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅,是依據(jù)(  )不同來劃分的。
    A.課稅主體
    B.課稅對象
    C.稅基
    D.稅率