2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》練習(xí)精選(5)

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1.宣傳作為促銷組合因素之一,在(  )等方面,起著十分重要的作用。
    A.刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求,增加銷售
    B.改善形象
    C.提高知名度
    D.提高產(chǎn)品品質(zhì)
    答案:ABC
    解析:宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)。
    2.確立施工中控制質(zhì)量的具體措施,主要包括( ?。┓矫?。
    A.對各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查,特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表,保證在測量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差
    B.控制混凝土質(zhì)量
    C.對對工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)
    D.對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評定辦法
    答案:ABD
    3.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為( ?。?。
    A.單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
    B.綜合驗(yàn)收
    C.單位工程驗(yàn)
    D.單項(xiàng)驗(yàn)收
    答案:AB
    4.一般來說,認(rèn)知定價(jià)法所確定的價(jià)格(  )價(jià)值定價(jià)法所確定的價(jià)格。
    A.高于
    B.低于
    C.等于
    D.高于等于
    答案:a
    5.進(jìn)度計(jì)劃管理通常采用橫道圖和( ?。?BR>    A.資金流動(dòng)計(jì)劃圖
    B.網(wǎng)絡(luò)圖
    C.直方圖
    D.控制圖
    答案:b
    6.工程成本控制的主要對象是主要費(fèi)用的( ?。?BR>    A.變動(dòng)費(fèi)用
    B.固定費(fèi)用
    C.材料費(fèi)用
    D.人工費(fèi)用
    答案:a
    7.(  )對于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場和開發(fā)產(chǎn)品定位等,均起著舉足輕重的作用,它往往關(guān)系到一個(gè)項(xiàng)目的成敗。
    A.看地
    B.對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評估
    C.市場研究
    D.土地使用權(quán)的取得
    答案:C
    8.邀請招標(biāo)是非公開招標(biāo)方式的一種。被邀請參加投標(biāo)的承包商通常在( ?。?BR>    A.3個(gè)以上
    B.5-10個(gè)之間
    C.5個(gè)以上
    D.3-10個(gè)之間
    答案:D
    9.開標(biāo)會(huì)議由( ?。┲鞒?,邀請各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)參加。
    A.開發(fā)商
    B.招標(biāo)機(jī)構(gòu)
    C.專家
    D.招標(biāo)管理部門
    答案:A
    10.編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同,可以( ?。榛A(chǔ)編制。
    A.施工圖預(yù)算
    B.以概算額
    C.?dāng)U大綜合定額
    D.以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)編制
    答案:A,B,C