1．下列哪些行為屬于房地產(chǎn)直接投資（ ）。
A．購買廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營
B．進行商品房開發(fā)
C．開發(fā)建設寫字樓并進行出租
D．購買房地產(chǎn)企業(yè)的股票
E．購買商品房并在短期內(nèi)進行轉售
2．反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標有：供給指標、需求指標和市場交易指標。下列哪些屬于供給指標（ ）。
A．出租量
B．空置率
C．房屋空間使用數(shù)量
D．可供租售量
E．房屋施工面積
3．房地產(chǎn)市場的參與者主要有（ ?。?。
A．政府機構
B．新聞媒體
C．建筑承包商
D．證券機構
E．勞動力就業(yè)中心
4．目前在我國獲取土地使用權的途徑有（ ?。?。
A．招投標
B．劃撥
C．拍賣
D．掛牌
E．協(xié)議
5．給水工作的任務是供應建筑物內(nèi)不同類型的用水，滿足其對（ ?。┑确矫娴囊?。
A．水量、水質(zhì)
B．生活、生產(chǎn)
C．水壓、水溫
D．消防
6．導致房地產(chǎn)市場價格上升的原因包括（ ?。?。
A．土地供應減少
B．有效需求增加
C．房地產(chǎn)開發(fā)成本下降
D．通貨膨脹率下降
7．房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境可分為八類，下列哪幾項屬于社會環(huán)境因素（ ?。?。
A．人口數(shù)量和結構
B．家庭結構及其變化
C．就業(yè)情況
D．居民的思想觀念
E．基礎設施狀況
8．開發(fā)商預售部分樓宇，是（ ）的有效辦法。
A．提高開發(fā)收益
B．分散開發(fā)風險
C．降低開發(fā)成本
D．籌措建設資金
9．按構造情況劃分，樓蓋包括（ ?。┑?。
A．肋形樓蓋
B．井式樓蓋
C．鋼筋混凝上樓蓋
D．無梁樓蓋
10．影響財務凈現(xiàn)值指標計算結果的主要因素包括（ ?。?BR> A．凈現(xiàn)金流量
B．貸款利率
C．基準收益率
D．開發(fā)經(jīng)營周期
1：ABC 2：BDE 3：AC 4：ACD 5：AC 6：BC 7：ABD 8：BD 9：ABD 10：ACD
A．購買廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營
B．進行商品房開發(fā)
C．開發(fā)建設寫字樓并進行出租
D．購買房地產(chǎn)企業(yè)的股票
E．購買商品房并在短期內(nèi)進行轉售
2．反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標有：供給指標、需求指標和市場交易指標。下列哪些屬于供給指標（ ）。
A．出租量
B．空置率
C．房屋空間使用數(shù)量
D．可供租售量
E．房屋施工面積
3．房地產(chǎn)市場的參與者主要有（ ?。?。
A．政府機構
B．新聞媒體
C．建筑承包商
D．證券機構
E．勞動力就業(yè)中心
4．目前在我國獲取土地使用權的途徑有（ ?。?。
A．招投標
B．劃撥
C．拍賣
D．掛牌
E．協(xié)議
5．給水工作的任務是供應建筑物內(nèi)不同類型的用水，滿足其對（ ?。┑确矫娴囊?。
A．水量、水質(zhì)
B．生活、生產(chǎn)
C．水壓、水溫
D．消防
6．導致房地產(chǎn)市場價格上升的原因包括（ ?。?。
A．土地供應減少
B．有效需求增加
C．房地產(chǎn)開發(fā)成本下降
D．通貨膨脹率下降
7．房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境可分為八類，下列哪幾項屬于社會環(huán)境因素（ ?。?。
A．人口數(shù)量和結構
B．家庭結構及其變化
C．就業(yè)情況
D．居民的思想觀念
E．基礎設施狀況
8．開發(fā)商預售部分樓宇，是（ ）的有效辦法。
A．提高開發(fā)收益
B．分散開發(fā)風險
C．降低開發(fā)成本
D．籌措建設資金
9．按構造情況劃分，樓蓋包括（ ?。┑?。
A．肋形樓蓋
B．井式樓蓋
C．鋼筋混凝上樓蓋
D．無梁樓蓋
10．影響財務凈現(xiàn)值指標計算結果的主要因素包括（ ?。?BR> A．凈現(xiàn)金流量
B．貸款利率
C．基準收益率
D．開發(fā)經(jīng)營周期
1：ABC 2：BDE 3：AC 4：ACD 5：AC 6：BC 7：ABD 8：BD 9：ABD 10：ACD