1．建筑裝飾材料按（ ?。┓诸?，可以分為外墻裝飾材料、內(nèi)墻裝飾材料、地面裝飾材料、吊頂裝飾材料和室內(nèi)裝飾材料等。
A．建筑裝飾部位
B．制造工藝
C．化學(xué)成分
D．力學(xué)性能
2．在我國商品房取得《預(yù)售許可證》時，開發(fā)項(xiàng)目處于（ ）階段。
A．決策階段
B．前期階段
C．建設(shè)階段
D．租售階段
3．物業(yè)管理就是利用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，以（ ?。┦侄喂芾砦飿I(yè)。
A．行政
B．法律
C．商業(yè)經(jīng)營
D．市場
4．物業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因是物業(yè)投資（ ?。?。
A．能夠保值和增值
B．受通貨膨脹的影響
C．貸款利率較低
D．經(jīng)營成本較低
5．下列哪項(xiàng)是物業(yè)管理中經(jīng)營計(jì)劃的核心（ ?。?。
A．經(jīng)營費(fèi)用估算
B．預(yù)算
C．預(yù)期收益估算
D．制定租金方案
6．經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本收益率等于（ ?。┏艘?00%.
A．開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本
B．正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本
C．開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值
D．正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本
7．已知名義利率為6%，實(shí)際利率為6.14%，那么年計(jì)息周期數(shù)為（ ?。?BR> A．2
B．3
C．4
D．5
8．成本加酬金合同是按工程實(shí)際發(fā)生的成本加商定的（ ?。﹣泶_定總承包價格的合同。
A．利潤
B．總管理費(fèi)
C．不可預(yù)見費(fèi)
D．總管理費(fèi)和利潤
9．招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式時，應(yīng)當(dāng)向（ ）個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。
A．1
B．2
C．3
D．4
10．（ ）哪項(xiàng)市場調(diào)查內(nèi)容不屬于不可控制因素的調(diào)查。
A．市場營銷因素的調(diào)查
B．消費(fèi)者和消費(fèi)行為調(diào)查
C．競爭情況的調(diào)查
D．技術(shù)發(fā)展調(diào)查
1：A 2： 3：C 4：A 5：B 6：B 7：C 8：D 9：C 10：A
A．建筑裝飾部位
B．制造工藝
C．化學(xué)成分
D．力學(xué)性能
2．在我國商品房取得《預(yù)售許可證》時，開發(fā)項(xiàng)目處于（ ）階段。
A．決策階段
B．前期階段
C．建設(shè)階段
D．租售階段
3．物業(yè)管理就是利用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，以（ ?。┦侄喂芾砦飿I(yè)。
A．行政
B．法律
C．商業(yè)經(jīng)營
D．市場
4．物業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因是物業(yè)投資（ ?。?。
A．能夠保值和增值
B．受通貨膨脹的影響
C．貸款利率較低
D．經(jīng)營成本較低
5．下列哪項(xiàng)是物業(yè)管理中經(jīng)營計(jì)劃的核心（ ?。?。
A．經(jīng)營費(fèi)用估算
B．預(yù)算
C．預(yù)期收益估算
D．制定租金方案
6．經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本收益率等于（ ?。┏艘?00%.
A．開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本
B．正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本
C．開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值
D．正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本
7．已知名義利率為6%，實(shí)際利率為6.14%，那么年計(jì)息周期數(shù)為（ ?。?BR> A．2
B．3
C．4
D．5
8．成本加酬金合同是按工程實(shí)際發(fā)生的成本加商定的（ ?。﹣泶_定總承包價格的合同。
A．利潤
B．總管理費(fèi)
C．不可預(yù)見費(fèi)
D．總管理費(fèi)和利潤
9．招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式時，應(yīng)當(dāng)向（ ）個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。
A．1
B．2
C．3
D．4
10．（ ）哪項(xiàng)市場調(diào)查內(nèi)容不屬于不可控制因素的調(diào)查。
A．市場營銷因素的調(diào)查
B．消費(fèi)者和消費(fèi)行為調(diào)查
C．競爭情況的調(diào)查
D．技術(shù)發(fā)展調(diào)查
1：A 2： 3：C 4：A 5：B 6：B 7：C 8：D 9：C 10：A