1．某城市規(guī)劃將一個污染嚴(yán)重的企業(yè)由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的物業(yè)投資將會減少，這主要是由于房地產(chǎn)投資（ ?。┑奶匦浴?BR> A．區(qū)位選擇異常重要
B．變現(xiàn)性差
C．需要適時的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
2．下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是（ ）。
A．變現(xiàn)風(fēng)險
B．比較風(fēng)險
C．資本價值風(fēng)險
D．時間風(fēng)險
3．不考慮其他因素變化，利率降低，則房地產(chǎn)價值（ ?。?。
A．下降
B．上升
C．不變
D．不能確定
4．房地產(chǎn)投資者的實際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱為（ ?。?。
A．超額利潤
B．投資回報
C．內(nèi)部收益
D．風(fēng)險報酬
5．（ ）是指房地產(chǎn)投資容易受到政府政策的影響。
A．易受政策影響性
B．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
C．適于進行長期投資
D．使用性
6．某市2006年新開工的房屋建筑面積為100萬㎡，2005年末完工轉(zhuǎn)入2006年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬㎡，2006年竣工的房屋建筑面積為70萬㎡．那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ ?。┠?。
A．1.4
B．1.9
C．2
D．3
7．產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的基礎(chǔ)是（ ?。?BR> A．土地稀缺
B．城市化進程快
C．投機需求膨脹
D．過度放貸
8．下列影響房地產(chǎn)市場運行環(huán)境的因素中，屬于技術(shù)環(huán)境的因素是（ ）。
A．城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局
B．人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)
C．土地資源狀況
D．信息技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用
9．開發(fā)商在申請領(lǐng)取施工許可證時，若建設(shè)工期不足一年的，則其到位資金原則上不得少于工程合同價的（ ?。?。
A．20%
B．30%
C．40%
D．50%
10．房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的方法，屬于（ ?。?。
A．成本導(dǎo)向定價法
B．購買者導(dǎo)向定價法
C．競爭導(dǎo)向定價法
D．市場導(dǎo)向定價法
B．變現(xiàn)性差
C．需要適時的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
2．下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是（ ）。
A．變現(xiàn)風(fēng)險
B．比較風(fēng)險
C．資本價值風(fēng)險
D．時間風(fēng)險
3．不考慮其他因素變化，利率降低，則房地產(chǎn)價值（ ?。?。
A．下降
B．上升
C．不變
D．不能確定
4．房地產(chǎn)投資者的實際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱為（ ?。?。
A．超額利潤
B．投資回報
C．內(nèi)部收益
D．風(fēng)險報酬
5．（ ）是指房地產(chǎn)投資容易受到政府政策的影響。
A．易受政策影響性
B．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
C．適于進行長期投資
D．使用性
6．某市2006年新開工的房屋建筑面積為100萬㎡，2005年末完工轉(zhuǎn)入2006年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬㎡，2006年竣工的房屋建筑面積為70萬㎡．那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ ?。┠?。
A．1.4
B．1.9
C．2
D．3
7．產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的基礎(chǔ)是（ ?。?BR> A．土地稀缺
B．城市化進程快
C．投機需求膨脹
D．過度放貸
8．下列影響房地產(chǎn)市場運行環(huán)境的因素中，屬于技術(shù)環(huán)境的因素是（ ）。
A．城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局
B．人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)
C．土地資源狀況
D．信息技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用
9．開發(fā)商在申請領(lǐng)取施工許可證時，若建設(shè)工期不足一年的，則其到位資金原則上不得少于工程合同價的（ ?。?。
A．20%
B．30%
C．40%
D．50%
10．房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的方法，屬于（ ?。?。
A．成本導(dǎo)向定價法
B．購買者導(dǎo)向定價法
C．競爭導(dǎo)向定價法
D．市場導(dǎo)向定價法