1．當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難了解購買者和競爭者對本企業(yè)產(chǎn)品價格變化的反應(yīng)時，往往采用（ ?。?。
A．挑戰(zhàn)定價法
B．領(lǐng)導(dǎo)定價法
C．目標(biāo)定價法
D．隨行就市定價法
2．某城市住宅市場調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過于求，70㎡以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場處于（ ?。顟B(tài)。
A．均衡
B．周期性失衡
C．結(jié)構(gòu)性失衡
D．區(qū)域性失衡
3．某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15%的家庭打算當(dāng)年購房，平均住房需求80㎡/戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是（ ?。┤f㎡．
A．1260
B．1380
C．1440
D．2100
4．下列影響消費(fèi)者行為的因素中，屬于個人因素的是（ ?。?。
A．學(xué)習(xí)
B．經(jīng)濟(jì)狀況
C．對渠道的信賴度
D．購買動機(jī)
5．某公司開發(fā)的酒店項目在建成經(jīng)營一段時間后，根據(jù)市場的變化將其用途調(diào)整為寫字樓，該公司采用的市場定位方式是（ ?。?BR> A．避強(qiáng)定位方式
B．產(chǎn)品差別化方式
C．對抗性定位方式
D．重新定位方式
6．房地產(chǎn)需求市場上普遍存在著“買漲不買跌”現(xiàn)象，產(chǎn)生這一購買行為的主要因素是（ ）。
A．消費(fèi)者的感覺
B．消費(fèi)者的生活方式
C．消費(fèi)者的習(xí)慣
D．消費(fèi)者的信念
7．下列關(guān)于資金等效值概念的表述中，正確的是（ ?。?。
A．時值是資金運(yùn)動起點(diǎn)的金額
B．終值是資金運(yùn)動結(jié)束時與現(xiàn)值不等值的金額
C．資金等值是指與某一時點(diǎn)上一定金額的實(shí)際價值相等的另一時點(diǎn)的價值
D．不同時點(diǎn)發(fā)生的絕對值相等的資金具有相同的價值
8．某家庭向銀行申請了一筆等額還本付息的個人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25‰，則該貸款的實(shí)際年利率為（ ?。?。
A．7.5﹪
B．7.56﹪
C．7.71﹪
D．7.76﹪
9．某家庭于2005年購買住房時申請了一筆20萬美元的貸款，貸款方式為“2/28”，第一年和第二年的年利率為7.5﹪，兩年后的年利率調(diào)整為8.5﹪，則該家庭在第28個月的還款額為（ ?。┟涝?BR> A．1250
B．1398
C．1416
D．1562
10．下列關(guān)于收益率的表述中，錯誤的是（ ?。?BR> A．基準(zhǔn)收益率是投資者所要求的最低投資報酬率
B．財務(wù)內(nèi)部收益率表明了項目投資所能支付的貸款利率
C．常規(guī)項目的財務(wù)內(nèi)部收益率是的
D．差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案內(nèi)部收益率之差
1．D 2．C 3．C 4．B 5．B 6．D 7．C 8．D 9．D 10．D
A．挑戰(zhàn)定價法
B．領(lǐng)導(dǎo)定價法
C．目標(biāo)定價法
D．隨行就市定價法
2．某城市住宅市場調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過于求，70㎡以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場處于（ ?。顟B(tài)。
A．均衡
B．周期性失衡
C．結(jié)構(gòu)性失衡
D．區(qū)域性失衡
3．某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15%的家庭打算當(dāng)年購房，平均住房需求80㎡/戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是（ ?。┤f㎡．
A．1260
B．1380
C．1440
D．2100
4．下列影響消費(fèi)者行為的因素中，屬于個人因素的是（ ?。?。
A．學(xué)習(xí)
B．經(jīng)濟(jì)狀況
C．對渠道的信賴度
D．購買動機(jī)
5．某公司開發(fā)的酒店項目在建成經(jīng)營一段時間后，根據(jù)市場的變化將其用途調(diào)整為寫字樓，該公司采用的市場定位方式是（ ?。?BR> A．避強(qiáng)定位方式
B．產(chǎn)品差別化方式
C．對抗性定位方式
D．重新定位方式
6．房地產(chǎn)需求市場上普遍存在著“買漲不買跌”現(xiàn)象，產(chǎn)生這一購買行為的主要因素是（ ）。
A．消費(fèi)者的感覺
B．消費(fèi)者的生活方式
C．消費(fèi)者的習(xí)慣
D．消費(fèi)者的信念
7．下列關(guān)于資金等效值概念的表述中，正確的是（ ?。?。
A．時值是資金運(yùn)動起點(diǎn)的金額
B．終值是資金運(yùn)動結(jié)束時與現(xiàn)值不等值的金額
C．資金等值是指與某一時點(diǎn)上一定金額的實(shí)際價值相等的另一時點(diǎn)的價值
D．不同時點(diǎn)發(fā)生的絕對值相等的資金具有相同的價值
8．某家庭向銀行申請了一筆等額還本付息的個人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25‰，則該貸款的實(shí)際年利率為（ ?。?。
A．7.5﹪
B．7.56﹪
C．7.71﹪
D．7.76﹪
9．某家庭于2005年購買住房時申請了一筆20萬美元的貸款，貸款方式為“2/28”，第一年和第二年的年利率為7.5﹪，兩年后的年利率調(diào)整為8.5﹪，則該家庭在第28個月的還款額為（ ?。┟涝?BR> A．1250
B．1398
C．1416
D．1562
10．下列關(guān)于收益率的表述中，錯誤的是（ ?。?BR> A．基準(zhǔn)收益率是投資者所要求的最低投資報酬率
B．財務(wù)內(nèi)部收益率表明了項目投資所能支付的貸款利率
C．常規(guī)項目的財務(wù)內(nèi)部收益率是的
D．差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案內(nèi)部收益率之差
1．D 2．C 3．C 4．B 5．B 6．D 7．C 8．D 9．D 10．D