1．某家庭預計今后15年內月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期抵押貸款申請額是（ ?。┤f元。
A．28.62
B．29.16
C．41.56
D．48.24
2．銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0．2%的個人住房抵押貸款。若將此方案轉為按月等額支付，則月等額還款額是（ ?。┰?。
A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56
3．已知某筆貸款年利率為12%，按季度計息，則該筆貸款的實際年利率是（ ）。
A．12.35%
B．12.55%
C．12.68%
D．12.93%
4．某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5%，則購房者的首次還款額是（ ?。┰?BR> A．204.08
B．356.72
C．508.91
D．666.67
5．下列關于企業(yè)利潤和收入的表達中，正確的是（ ?。?。
A．企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個層次
B．經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入
C．銷售收入=土地轉讓收入+商品房銷售收入+配套設施銷售收入
D．可分配利潤=稅后收入-未分配利潤
6．已知某投資項目折現(xiàn)率為11%時，凈現(xiàn)值為1700萬元，折現(xiàn)率為12%時，凈現(xiàn)值為-870萬元。則該投資項目的內部收益率是（ ?。?。
A．11.12%
B．11.36%
C．11.661%
D．12.95%
7．某置業(yè)投資者以10000元/㎡的價格購買了200㎡的商業(yè)店鋪用于出租經(jīng)營，購買價中的40%為自有資金，其余為按年等額還本付息的貸款，貸款期為10年，年利率為10%，每年可用于還本付息的折舊、攤銷、利潤等共24萬元，則其償債備付率是（ ?。?BR> A．0.21
B．1.23
C．2.01
D．3.23
8．某房地產投資項目的表面收益率為16%，計算后得到該項目的實際收益率為12%，銀行的貸款利率為5．44%，則在該項目的計算期內，年平均通貨膨脹率是（ ）。
A．3.57%
B．4.00%
C．6.56%
D．10.56%
9．某房地產開發(fā)項目的開發(fā)周期為4年，其中前期工作為0．5年，建設期為2．5年，銷售期為1年，建造成本估算為10000萬元（不含利息），在建設期內均勻投入全部建造成本由銀行貸款提供，貸款年利率為6%．按季計息。則該項目建造成本的利息是（ ?。┤f元。
A．755.54
B．772.84
C．1400.88
D．1433.90
10．某房地產投資項目，資產為6000萬元，負債為3500萬元，流動資產總額為3000萬元，流動負債總額為1500萬元，則該項目的速動比率是（ ?。?BR> A．80%
B．120%
C．171%
D．200%
答案：1．B 2．D 3．B 4．B 5．C 6．C 7．B 8．A 9．D 10．A
A．28.62
B．29.16
C．41.56
D．48.24
2．銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0．2%的個人住房抵押貸款。若將此方案轉為按月等額支付，則月等額還款額是（ ?。┰?。
A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56
3．已知某筆貸款年利率為12%，按季度計息，則該筆貸款的實際年利率是（ ）。
A．12.35%
B．12.55%
C．12.68%
D．12.93%
4．某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5%，則購房者的首次還款額是（ ?。┰?BR> A．204.08
B．356.72
C．508.91
D．666.67
5．下列關于企業(yè)利潤和收入的表達中，正確的是（ ?。?。
A．企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個層次
B．經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入
C．銷售收入=土地轉讓收入+商品房銷售收入+配套設施銷售收入
D．可分配利潤=稅后收入-未分配利潤
6．已知某投資項目折現(xiàn)率為11%時，凈現(xiàn)值為1700萬元，折現(xiàn)率為12%時，凈現(xiàn)值為-870萬元。則該投資項目的內部收益率是（ ?。?。
A．11.12%
B．11.36%
C．11.661%
D．12.95%
7．某置業(yè)投資者以10000元/㎡的價格購買了200㎡的商業(yè)店鋪用于出租經(jīng)營，購買價中的40%為自有資金，其余為按年等額還本付息的貸款，貸款期為10年，年利率為10%，每年可用于還本付息的折舊、攤銷、利潤等共24萬元，則其償債備付率是（ ?。?BR> A．0.21
B．1.23
C．2.01
D．3.23
8．某房地產投資項目的表面收益率為16%，計算后得到該項目的實際收益率為12%，銀行的貸款利率為5．44%，則在該項目的計算期內，年平均通貨膨脹率是（ ）。
A．3.57%
B．4.00%
C．6.56%
D．10.56%
9．某房地產開發(fā)項目的開發(fā)周期為4年，其中前期工作為0．5年，建設期為2．5年，銷售期為1年，建造成本估算為10000萬元（不含利息），在建設期內均勻投入全部建造成本由銀行貸款提供，貸款年利率為6%．按季計息。則該項目建造成本的利息是（ ?。┤f元。
A．755.54
B．772.84
C．1400.88
D．1433.90
10．某房地產投資項目，資產為6000萬元，負債為3500萬元，流動資產總額為3000萬元，流動負債總額為1500萬元，則該項目的速動比率是（ ?。?BR> A．80%
B．120%
C．171%
D．200%
答案：1．B 2．D 3．B 4．B 5．C 6．C 7．B 8．A 9．D 10．A