2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺題(12)

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1.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,(  )要進行登記備案。
    A.房屋租賃
    B.房地產(chǎn)評估
    C.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
    D.商品房預(yù)售
    E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
    2.在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間,抵押人擁有抵押物的( ?。?BR>    A.抵押權(quán)
    B.處置權(quán)
    C.使用權(quán)
    D.收益權(quán)
    E.所有權(quán)
    3.房屋所有權(quán)人對房屋依法享有( ?。┑臋?quán)利。
    A.占有
    B.使用
    C.他項權(quán)利
    D.處分
    E.收益
    4.下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)( ?。?BR>    A.房地產(chǎn)價格評估
    B.房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
    D.物業(yè)管理業(yè)
    E.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
    5.按有關(guān)規(guī)定,城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇ǎ??。?BR>    A.臨時建筑物
    B.超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物
    C.產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物
    D.違章建筑物
    E.已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物
    6.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括( ?。?。
    A.房屋拆遷許可證制度
    B.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
    C.房地產(chǎn)價格評估制度
    D.建設(shè)工程監(jiān)理制
    E.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度
    7.在納稅人( ?。r,應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。
    A.隱瞞.虛報成交價格
    B.提供扣除項目金額不實
    C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格
    D.因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格,致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格
    E.申報的成交價格略高于評估價格
    8.物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì).特點等不同情況,分別實行( ?。?。
    A.經(jīng)營者定價
    B.政府指導(dǎo)價
    C.政府定價
    D.業(yè)主管理委員會定價
    E.房地產(chǎn)主管部門定價
    9.國家提前收回土地使用權(quán)時,應(yīng)根據(jù)( ?。┙o予相應(yīng)補償。
    A.出讓年限
    B.土地使用者的納稅情況
    C.土地使用者的經(jīng)營情況
    D.開發(fā)土地的實際情況
    E.使用土地的實際年限
    10.編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù),是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對城市的( ?。┡渲米鬟M一步安排。
    A.建筑密度
    B.人口分布
    C.公共設(shè)施
    D.基礎(chǔ)設(shè)施
    E.土地利用
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