1．物業(yè)服務合同的履行，是指債務人全面地、適當?shù)赝瓿杉s定義務，以使債權人的債權得到完全實現(xiàn)，物業(yè)服務合同當事人在履行合同過程中應堅持（ ?。?BR> A．實際履行的原則
B．承諾履行的原則
C．全面履行的原則
D．分片履行的原則
E．階段履行的原則
2．物業(yè)服務合同是由物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務的合同，一般來講，物業(yè)服務合同的類型有（ ?。?。
A．新建物業(yè)的建設單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)服務合同
B．新建物業(yè)的施工單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務合同
C．全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務合同
D．業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務合同
E．業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務合同
3．物業(yè)管理項目的招標機構可聘請有關部門人員和物業(yè)管理方面的專家組成，其主要任務是（ ?。?BR> A．負責招標的整個活動
B．組織開標、評標、決標和商務談判
C．與中標的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同
D．監(jiān)督物業(yè)管理合同實施狀況
E．編制《招標章程》、《招標項目說明書》、《物業(yè)管理合同》等
4．物業(yè)服務合同終止的原因包括（ ?。?。
A．物業(yè)管理企業(yè)宣布破產
B．物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會單方宣布解除合同的
C．物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理服務期限屆滿，雙方又沒有續(xù)簽合同的
D．物業(yè)管理企業(yè)沒有達到物業(yè)管理要求，經期限整改逾期仍未達到要求，業(yè)主委員會有權終止合同
E．業(yè)主委員會嚴重違反合同約定，致使物業(yè)管理企業(yè)無法對物業(yè)進行有效管理，物業(yè)管理企業(yè)有權解除合同
5．物業(yè)服務收費的構成要素包括（ ?。?。
A．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利基金
B．物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊
C．物業(yè)公共部位、公用設施設備及公眾責任保險費用
D．物業(yè)公共部位、公用設施設備的大修、中修和更新、改造費用
E．辦公費用
6．在簽訂物業(yè)服務合同中，對有關解決爭議條款選擇時，仲裁與訴訟相比表現(xiàn)為（ ）。
A．更具專業(yè)性
B．靈活性更大
C．快捷性更強
D．體現(xiàn)自愿性
E．經濟性不強
7．下列屬于訂立物業(yè)服務合同應遵循的基本原則有（ ）。
A．平等原則
B．合法性原則
C．公平對等原則
C．可行性原則
E．合同自由原則
8．物業(yè)服務合同中當事人應當約定的物業(yè)管理服務事項包括（ ?。?BR> A．環(huán)境綠化、衛(wèi)生服務
B．治安防范、保管財產服務
C．物業(yè)維修、更新費用的賬務管理
D．物業(yè)公共部位公共設備的使用、管理、維修和更新
E．物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的使用、管理、維修和更新
9．物業(yè)服務合同中物業(yè)管理企業(yè)的違約責任主要有（ ?。?BR> A．違反業(yè)主公約，造成不利后果，應當承擔相應的責任
B．物業(yè)管理企業(yè)擅自提高收費標準的，聘請人可以要求物業(yè)管理企業(yè)清退
C．物業(yè)管理企業(yè)因管理養(yǎng)護不善，給業(yè)主造成損失的，物業(yè)管理企業(yè)應當依照約定承擔賠償責任
D．物業(yè)管理企業(yè)未按有關法律、法規(guī)規(guī)定的要求或合同的約定保證物業(yè)管理用房、物業(yè)經營用房的正常運行，所造成的相應損失由物業(yè)管理企業(yè)承擔
E．物業(yè)管理企業(yè)無正當理由提前終止合同，應當承擔相應的責任
10．物業(yè)服務合同除了具備一般合同的基本特征之外，還有它獨特的特征，包括（ ）。
A．物業(yè)服務合同的受托性
B．物業(yè)服務合同的微利性
C．物業(yè)服務合同的雙務性
D．物業(yè)服務合同的承諾性
E．物業(yè)服務合同的主體虛位性
1.AC 2.ACD 3.ABCE 4.ACDE 5.ABCE 6.ABCD 7.ABCE 8.ACDE 9.BCE 10.ACE
B．承諾履行的原則
C．全面履行的原則
D．分片履行的原則
E．階段履行的原則
2．物業(yè)服務合同是由物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務的合同，一般來講，物業(yè)服務合同的類型有（ ?。?。
A．新建物業(yè)的建設單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)服務合同
B．新建物業(yè)的施工單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務合同
C．全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務合同
D．業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務合同
E．業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務合同
3．物業(yè)管理項目的招標機構可聘請有關部門人員和物業(yè)管理方面的專家組成，其主要任務是（ ?。?BR> A．負責招標的整個活動
B．組織開標、評標、決標和商務談判
C．與中標的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同
D．監(jiān)督物業(yè)管理合同實施狀況
E．編制《招標章程》、《招標項目說明書》、《物業(yè)管理合同》等
4．物業(yè)服務合同終止的原因包括（ ?。?。
A．物業(yè)管理企業(yè)宣布破產
B．物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會單方宣布解除合同的
C．物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理服務期限屆滿，雙方又沒有續(xù)簽合同的
D．物業(yè)管理企業(yè)沒有達到物業(yè)管理要求，經期限整改逾期仍未達到要求，業(yè)主委員會有權終止合同
E．業(yè)主委員會嚴重違反合同約定，致使物業(yè)管理企業(yè)無法對物業(yè)進行有效管理，物業(yè)管理企業(yè)有權解除合同
5．物業(yè)服務收費的構成要素包括（ ?。?。
A．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利基金
B．物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊
C．物業(yè)公共部位、公用設施設備及公眾責任保險費用
D．物業(yè)公共部位、公用設施設備的大修、中修和更新、改造費用
E．辦公費用
6．在簽訂物業(yè)服務合同中，對有關解決爭議條款選擇時，仲裁與訴訟相比表現(xiàn)為（ ）。
A．更具專業(yè)性
B．靈活性更大
C．快捷性更強
D．體現(xiàn)自愿性
E．經濟性不強
7．下列屬于訂立物業(yè)服務合同應遵循的基本原則有（ ）。
A．平等原則
B．合法性原則
C．公平對等原則
C．可行性原則
E．合同自由原則
8．物業(yè)服務合同中當事人應當約定的物業(yè)管理服務事項包括（ ?。?BR> A．環(huán)境綠化、衛(wèi)生服務
B．治安防范、保管財產服務
C．物業(yè)維修、更新費用的賬務管理
D．物業(yè)公共部位公共設備的使用、管理、維修和更新
E．物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的使用、管理、維修和更新
9．物業(yè)服務合同中物業(yè)管理企業(yè)的違約責任主要有（ ?。?BR> A．違反業(yè)主公約，造成不利后果，應當承擔相應的責任
B．物業(yè)管理企業(yè)擅自提高收費標準的，聘請人可以要求物業(yè)管理企業(yè)清退
C．物業(yè)管理企業(yè)因管理養(yǎng)護不善，給業(yè)主造成損失的，物業(yè)管理企業(yè)應當依照約定承擔賠償責任
D．物業(yè)管理企業(yè)未按有關法律、法規(guī)規(guī)定的要求或合同的約定保證物業(yè)管理用房、物業(yè)經營用房的正常運行，所造成的相應損失由物業(yè)管理企業(yè)承擔
E．物業(yè)管理企業(yè)無正當理由提前終止合同，應當承擔相應的責任
10．物業(yè)服務合同除了具備一般合同的基本特征之外，還有它獨特的特征，包括（ ）。
A．物業(yè)服務合同的受托性
B．物業(yè)服務合同的微利性
C．物業(yè)服務合同的雙務性
D．物業(yè)服務合同的承諾性
E．物業(yè)服務合同的主體虛位性
1.AC 2.ACD 3.ABCE 4.ACDE 5.ABCE 6.ABCD 7.ABCE 8.ACDE 9.BCE 10.ACE