1．投資者通過房地產(chǎn)投資，可以獲得（ ）的收益和資本增值。
A．固定性
B．經(jīng)常性
C．偶然性
D．不確定性
答案：B
2．下列選項(xiàng)中不是房地產(chǎn)置業(yè)投資目的的是（ ）。
A．自用
B．獲得經(jīng)常性租金收入
C．獲得轉(zhuǎn)售收益
D．獲得開發(fā)利潤
答案：D
3．進(jìn)行房地產(chǎn)投資首先面臨的是系統(tǒng)風(fēng)險，其不包括（ ）。
A．利率風(fēng)險
B．政治風(fēng)險
C．周期風(fēng)險
D．時間風(fēng)險
答案：D
4．假設(shè)在某一時間段內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為8％，銀行的利率為5％，市場的整個平均收益率為15％，則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場風(fēng)險系數(shù)為（ ）。
A．0.7
B．0.5
C．0.3
D．0.43
答案：C
5．下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)的是（ ）。
A．新竣工量
B．空置率
C．商品零售價格指數(shù)
D．竣工房屋價值
答案：C
6、房地產(chǎn)的投資對象包括（ ）。
A．房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B．房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
C．商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
D．固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
答案：b
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于（ ）。
A．商品房建設(shè)投資
B．置業(yè)投資
C．土地開發(fā)投資
D．單純的土地開發(fā)
答案：a
8、按建設(shè)性質(zhì)的不同，投資可分為（ ）等。
A．新建投資
B．?dāng)U建投資
C．利用外資
D．遷建投資
E．恢復(fù)投資
答案：a, b, d,
9、投資的特性包括（ ）。
A．投資是一種經(jīng)濟(jì)行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟(jì)活動
B．投資具有時間性
C．投資的目的在于得到收益
D．投資具有穩(wěn)定性
E．投資具有固定性
答案：a, b, c
10、從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為（ ）。
A．居住物業(yè)
B．在建工程
C．工業(yè)物業(yè)
D．建成后的物業(yè)
E．商用物業(yè)
答案：b, d
A．固定性
B．經(jīng)常性
C．偶然性
D．不確定性
答案：B
2．下列選項(xiàng)中不是房地產(chǎn)置業(yè)投資目的的是（ ）。
A．自用
B．獲得經(jīng)常性租金收入
C．獲得轉(zhuǎn)售收益
D．獲得開發(fā)利潤
答案：D
3．進(jìn)行房地產(chǎn)投資首先面臨的是系統(tǒng)風(fēng)險，其不包括（ ）。
A．利率風(fēng)險
B．政治風(fēng)險
C．周期風(fēng)險
D．時間風(fēng)險
答案：D
4．假設(shè)在某一時間段內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為8％，銀行的利率為5％，市場的整個平均收益率為15％，則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場風(fēng)險系數(shù)為（ ）。
A．0.7
B．0.5
C．0.3
D．0.43
答案：C
5．下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場供給指標(biāo)的是（ ）。
A．新竣工量
B．空置率
C．商品零售價格指數(shù)
D．竣工房屋價值
答案：C
6、房地產(chǎn)的投資對象包括（ ）。
A．房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B．房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
C．商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
D．固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
答案：b
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于（ ）。
A．商品房建設(shè)投資
B．置業(yè)投資
C．土地開發(fā)投資
D．單純的土地開發(fā)
答案：a
8、按建設(shè)性質(zhì)的不同，投資可分為（ ）等。
A．新建投資
B．?dāng)U建投資
C．利用外資
D．遷建投資
E．恢復(fù)投資
答案：a, b, d,
9、投資的特性包括（ ）。
A．投資是一種經(jīng)濟(jì)行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟(jì)活動
B．投資具有時間性
C．投資的目的在于得到收益
D．投資具有穩(wěn)定性
E．投資具有固定性
答案：a, b, c
10、從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為（ ）。
A．居住物業(yè)
B．在建工程
C．工業(yè)物業(yè)
D．建成后的物業(yè)
E．商用物業(yè)
答案：b, d