1．在計(jì)算項(xiàng)目總開發(fā)價(jià)值時(shí)，如果項(xiàng)目全部銷售，則等于扣除銷售稅后的經(jīng)銷售收入當(dāng)項(xiàng)目用于出租時(shí)，為整個(gè)在項(xiàng)目持有期內(nèi)所有凈經(jīng)營收入的現(xiàn)值累計(jì)之和。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
2．劃分商業(yè)輻射區(qū)域時(shí)，主要區(qū)域是與物業(yè)所處地點(diǎn)直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的（ ）都來自該區(qū)域。
A．50%～60%
B．60%～70%
C．60%～75%
D．50%～70%
3．年利率是10%，存款額為1000元，計(jì)息周期是兩年，按單利計(jì)息方式算出的利息為（ ）元。
A．200
B．1200
C．1210
D．210
4．房地產(chǎn)開發(fā)商只有掌握科學(xué)的房地產(chǎn)定價(jià)方法，靈活運(yùn)用定價(jià)策略，才能確保預(yù)期利潤和其他目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。開發(fā)商定價(jià)的方法包括（ ）。
A．成本導(dǎo)向定價(jià)法
B．收益導(dǎo)向定價(jià)法
C．競爭導(dǎo)向定價(jià)法
D．購買者導(dǎo)向定價(jià)法
5．對(duì)收益性物業(yè)來說，業(yè)主應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按（ ）兩種情況，按年計(jì)征，分期繳納。
A．租金征收
B．凈經(jīng)營收入征收
C．稅后利潤征收
D．房產(chǎn)原值征收
6．根據(jù)（ ）的不同，可將房地產(chǎn)市場劃分為銷售市場、租賃市場、抵押市場和保險(xiǎn)市場。
A．房地產(chǎn)交易方式
B．房地產(chǎn)交易順序
C．購買房地產(chǎn)目的
D．房地產(chǎn)類型
7．房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為投資利潤，其經(jīng)濟(jì)效果的大小則用銷售收入、成本利潤率、投資收益率等指標(biāo)來衡量。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
8．在市場經(jīng)濟(jì)條件下，利率的高低主要取決于（ ）等因素。
A．行業(yè)基準(zhǔn)收益率
B．政府政策
C．通貨膨脹率
D．內(nèi)部收益率
E．投資者的目標(biāo)收益率
9．最低銷售量與可供銷售數(shù)量之間的差距越大，最低出租率的值就越低，說明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
10．房地產(chǎn)是實(shí)物資產(chǎn)，不是虛擬資產(chǎn)，因此不會(huì)產(chǎn)生泡沫。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
答案
1．A 2．C 3．A 4．ACD 5．AD 6．A 7．B 8．ABC 9．A 10．B
A．對(duì)
B．錯(cuò)
2．劃分商業(yè)輻射區(qū)域時(shí)，主要區(qū)域是與物業(yè)所處地點(diǎn)直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的（ ）都來自該區(qū)域。
A．50%～60%
B．60%～70%
C．60%～75%
D．50%～70%
3．年利率是10%，存款額為1000元，計(jì)息周期是兩年，按單利計(jì)息方式算出的利息為（ ）元。
A．200
B．1200
C．1210
D．210
4．房地產(chǎn)開發(fā)商只有掌握科學(xué)的房地產(chǎn)定價(jià)方法，靈活運(yùn)用定價(jià)策略，才能確保預(yù)期利潤和其他目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。開發(fā)商定價(jià)的方法包括（ ）。
A．成本導(dǎo)向定價(jià)法
B．收益導(dǎo)向定價(jià)法
C．競爭導(dǎo)向定價(jià)法
D．購買者導(dǎo)向定價(jià)法
5．對(duì)收益性物業(yè)來說，業(yè)主應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按（ ）兩種情況，按年計(jì)征，分期繳納。
A．租金征收
B．凈經(jīng)營收入征收
C．稅后利潤征收
D．房產(chǎn)原值征收
6．根據(jù)（ ）的不同，可將房地產(chǎn)市場劃分為銷售市場、租賃市場、抵押市場和保險(xiǎn)市場。
A．房地產(chǎn)交易方式
B．房地產(chǎn)交易順序
C．購買房地產(chǎn)目的
D．房地產(chǎn)類型
7．房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為投資利潤，其經(jīng)濟(jì)效果的大小則用銷售收入、成本利潤率、投資收益率等指標(biāo)來衡量。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
8．在市場經(jīng)濟(jì)條件下，利率的高低主要取決于（ ）等因素。
A．行業(yè)基準(zhǔn)收益率
B．政府政策
C．通貨膨脹率
D．內(nèi)部收益率
E．投資者的目標(biāo)收益率
9．最低銷售量與可供銷售數(shù)量之間的差距越大，最低出租率的值就越低，說明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
10．房地產(chǎn)是實(shí)物資產(chǎn)，不是虛擬資產(chǎn)，因此不會(huì)產(chǎn)生泡沫。（ ）
A．對(duì)
B．錯(cuò)
答案
1．A 2．C 3．A 4．ACD 5．AD 6．A 7．B 8．ABC 9．A 10．B