1．已知某筆抵押貸款的年利率是12%，借貸雙方約定按月計息，求這筆貸款的實際利率是多少?
2．在下列定價方法中，需要使用損益平衡圖的是（ ）。
A．目標定價法
B．價值定價法
C．挑戰(zhàn)定價法
D．成本加定價法
3．（ ）制度導致我國房地產(chǎn)市場與國外房地產(chǎn)市場有著很大的不同。
A．土地出讓制度
B．土地轉讓制度
C．房地產(chǎn)登記制度
D．土地儲備制度
4．在目標市場的選擇模式中，企業(yè)同時向幾個細分市場銷售一種產(chǎn)品，屬于（ ）。
A．選擇專業(yè)化
B．單一市場集中化
C．市場專業(yè)化
D．產(chǎn)品專業(yè)化
5．在不同的時間付出或得到同樣數(shù)額的資金在價值上是相等的。（ ）
A．對
B．錯
6．房屋開發(fā)費包括（ ）。
A．公共配套設施建設費
B．建筑物及構筑物的拆除費
C．建筑安裝工程費
D．基礎設施建設費
7．（ ）是指企業(yè)按照每個消費者的要求大量生產(chǎn)，產(chǎn)品之間的差異可以具體到每個最基本的組成部件。
A．全面覆蓋
B．大量定制
C．市場專業(yè)化
D．產(chǎn)品專業(yè)化
8．下列關于寫字樓分類的描述正確的是（ ）。
A．寫字樓在國內尚無統(tǒng)一的標準，專業(yè)人員主要依照其所處的位置、自然或質量狀況和收益能力進行分類。國外通常將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
B．甲等寫字樓通常有完善的物業(yè)管理服務，包括24小時的維護維修及保安服務
C．乙等寫字樓具有優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，建筑物的物理狀況優(yōu)良，其收益能力能與新建成的寫字樓建筑媲美
D．丙級寫字樓相對于乙級寫字樓，租金水平和出租率都偏低
9．房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資清償能力指標的是（ ）。
A．借款償還期
B．償債備付率
C．流動比率
D．利息備付率
10．服務市場是指已經(jīng)購買了某種產(chǎn)品，需要提供后續(xù)服務的消費者集合。（ ）
A．對
B．錯
答案
1．12.68% 2．D 3．A 4．D 5．B 6．ACD 7．B 8．AC 9．ABD 10．A
2．在下列定價方法中，需要使用損益平衡圖的是（ ）。
A．目標定價法
B．價值定價法
C．挑戰(zhàn)定價法
D．成本加定價法
3．（ ）制度導致我國房地產(chǎn)市場與國外房地產(chǎn)市場有著很大的不同。
A．土地出讓制度
B．土地轉讓制度
C．房地產(chǎn)登記制度
D．土地儲備制度
4．在目標市場的選擇模式中，企業(yè)同時向幾個細分市場銷售一種產(chǎn)品，屬于（ ）。
A．選擇專業(yè)化
B．單一市場集中化
C．市場專業(yè)化
D．產(chǎn)品專業(yè)化
5．在不同的時間付出或得到同樣數(shù)額的資金在價值上是相等的。（ ）
A．對
B．錯
6．房屋開發(fā)費包括（ ）。
A．公共配套設施建設費
B．建筑物及構筑物的拆除費
C．建筑安裝工程費
D．基礎設施建設費
7．（ ）是指企業(yè)按照每個消費者的要求大量生產(chǎn)，產(chǎn)品之間的差異可以具體到每個最基本的組成部件。
A．全面覆蓋
B．大量定制
C．市場專業(yè)化
D．產(chǎn)品專業(yè)化
8．下列關于寫字樓分類的描述正確的是（ ）。
A．寫字樓在國內尚無統(tǒng)一的標準，專業(yè)人員主要依照其所處的位置、自然或質量狀況和收益能力進行分類。國外通常將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
B．甲等寫字樓通常有完善的物業(yè)管理服務，包括24小時的維護維修及保安服務
C．乙等寫字樓具有優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，建筑物的物理狀況優(yōu)良，其收益能力能與新建成的寫字樓建筑媲美
D．丙級寫字樓相對于乙級寫字樓，租金水平和出租率都偏低
9．房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資清償能力指標的是（ ）。
A．借款償還期
B．償債備付率
C．流動比率
D．利息備付率
10．服務市場是指已經(jīng)購買了某種產(chǎn)品，需要提供后續(xù)服務的消費者集合。（ ）
A．對
B．錯
答案
1．12.68% 2．D 3．A 4．D 5．B 6．ACD 7．B 8．AC 9．ABD 10．A