1．估價機構接受估價委托后，由于業(yè)務繁忙，可以適當轉讓部分受托的估價業(yè)務，但要明確合適的人員負責該估價項目。（ ）
A．對
B．錯
2．中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價格都是（ ）。
A．所有權價格
B．抵押權價格
C．地役權價格
D．使用權價格
3．估價資料保管期限從估價報告出具之日起計算，一般應在（ ）年以上。
A．30
B．25
C．20
D．15
4．如果可比實例的交易時點與其估價時點不一致，則必須進行交易日期的修正。（ ）
A．對
B．錯
5．某房地產(chǎn)的報酬率為8%，受益期限為30年的價格為4000元/m2。若報酬率為6%，受益期限為50年，則該房地產(chǎn)價格為（ ）元/m2。
A．3000
B．4500
C．5200
D．5600
6．房屋殘值是指房屋達到使用年限，不能繼續(xù)使用，經(jīng)拆除后的舊料價值，其與房屋造價的比例為殘值率。（ ）
A．對
B．錯
7．某城市房地產(chǎn)交易中，賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%、3%，某宗房地產(chǎn)交易中買方付給賣方2500元/m2，應繳納的稅費均由買方負擔，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（ ）元/m2。
A．2660
B．2427
C．2425
D．2294
8．估價目的是由委托人提出的，但在實際中委托人往往并不懂得要提出估價目的，并可能不懂得如何表達其估價目的，因此一般估價目的都是由估價人員自己來確定。（ ）
A．對
B．錯
9．長期趨勢法應用的假設前提條件為（ ）。
A．過去形成的房地產(chǎn)價格變動趨勢在未來繼續(xù)存在
B．房地產(chǎn)市場無明顯季節(jié)性波動
C．忽略了政府宏觀調控因素對價格的影響
D．市場上能夠找到充分的房地產(chǎn)歷史價格資料
10．甲土地的樓面地價為2000元/m2，建筑容積率為5，乙土地的樓面地價為1500元/m2，建筑容積率為7，若兩塊土地的面積等其他條件相同，則（ ）的總價多。
A．甲
B．乙
C．甲、乙一樣多
D．無法比較
答案：1．B 2．D 3．D 4．B 5．D 6．B 7．A 8．B 9．A 10．B
A．對
B．錯
2．中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價格都是（ ）。
A．所有權價格
B．抵押權價格
C．地役權價格
D．使用權價格
3．估價資料保管期限從估價報告出具之日起計算，一般應在（ ）年以上。
A．30
B．25
C．20
D．15
4．如果可比實例的交易時點與其估價時點不一致，則必須進行交易日期的修正。（ ）
A．對
B．錯
5．某房地產(chǎn)的報酬率為8%，受益期限為30年的價格為4000元/m2。若報酬率為6%，受益期限為50年，則該房地產(chǎn)價格為（ ）元/m2。
A．3000
B．4500
C．5200
D．5600
6．房屋殘值是指房屋達到使用年限，不能繼續(xù)使用，經(jīng)拆除后的舊料價值，其與房屋造價的比例為殘值率。（ ）
A．對
B．錯
7．某城市房地產(chǎn)交易中，賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%、3%，某宗房地產(chǎn)交易中買方付給賣方2500元/m2，應繳納的稅費均由買方負擔，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（ ）元/m2。
A．2660
B．2427
C．2425
D．2294
8．估價目的是由委托人提出的，但在實際中委托人往往并不懂得要提出估價目的，并可能不懂得如何表達其估價目的，因此一般估價目的都是由估價人員自己來確定。（ ）
A．對
B．錯
9．長期趨勢法應用的假設前提條件為（ ）。
A．過去形成的房地產(chǎn)價格變動趨勢在未來繼續(xù)存在
B．房地產(chǎn)市場無明顯季節(jié)性波動
C．忽略了政府宏觀調控因素對價格的影響
D．市場上能夠找到充分的房地產(chǎn)歷史價格資料
10．甲土地的樓面地價為2000元/m2，建筑容積率為5，乙土地的樓面地價為1500元/m2，建筑容積率為7，若兩塊土地的面積等其他條件相同，則（ ）的總價多。
A．甲
B．乙
C．甲、乙一樣多
D．無法比較
答案：1．B 2．D 3．D 4．B 5．D 6．B 7．A 8．B 9．A 10．B