一、土地制度的層次
土地制度是國家的一個基本制度
第一個層次：所有權，由憲法和土地管理法規(guī)定。
2004年3月14日十屆人大二次會議通過的憲法修正案，憲法第十條第三款“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用?！毙薷臑椋骸皣覟榱斯怖娴男枰?，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。”
第二個層次：使用權，這是分開規(guī)定的，估價主要在這個層次。
第三個層次：土地用途的管制制度。
土地管理法的第四條：國家實行土地用途管制制度。
第四個層次：各項配套的管理制度，包括懲罰制度、土地的登記、統(tǒng)計等。
第五個層次：各項技術規(guī)范，如土地的分類、估價的規(guī)程。
這五個層次適用的法律法規(guī)從憲法、法律到法規(guī)規(guī)章，最近可能發(fā)生變化的內容，如農村土地征收、征用，城鎮(zhèn)的拆遷、補償?shù)葢摬粫肌?BR> 二、土地所有權和使用權
《土地管理法》及實施條例
土地制度是國家的一個基本制度
第一個層次：所有權，由憲法和土地管理法規(guī)定。
2004年3月14日十屆人大二次會議通過的憲法修正案，憲法第十條第三款“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用?！毙薷臑椋骸皣覟榱斯怖娴男枰?，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。”
第二個層次：使用權，這是分開規(guī)定的，估價主要在這個層次。
第三個層次：土地用途的管制制度。
土地管理法的第四條：國家實行土地用途管制制度。
第四個層次：各項配套的管理制度，包括懲罰制度、土地的登記、統(tǒng)計等。
第五個層次：各項技術規(guī)范，如土地的分類、估價的規(guī)程。
這五個層次適用的法律法規(guī)從憲法、法律到法規(guī)規(guī)章，最近可能發(fā)生變化的內容，如農村土地征收、征用，城鎮(zhèn)的拆遷、補償?shù)葢摬粫肌?BR> 二、土地所有權和使用權
《土地管理法》及實施條例