（一）代理土地登記申請(qǐng)的操作程序
1、在委托人的協(xié)助下收集、準(zhǔn)備相關(guān)權(quán)屬來(lái)源資料及文字申請(qǐng)材料。
按照土地登記申請(qǐng)的要求，土地登記代理人開(kāi)始收集、準(zhǔn)備土地登記申請(qǐng)所需要的文字材料、權(quán)屬來(lái)源文件。
2、核實(shí)權(quán)屬來(lái)源資料
在收集了必需的權(quán)屬來(lái)源資料后，土地登記代理人需要運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)所收集權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行核實(shí)，以確定是否符合登記申請(qǐng)的要求。
3、代寫(xiě)土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)
在核實(shí)權(quán)屬來(lái)源資料后，土地登記代理人要代理委托人填寫(xiě)土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：
1） 土地使用者與單位名稱(chēng)要一致;
2） 土地使用權(quán)類(lèi)型與批準(zhǔn)文件相符;
3） 土地面積與相關(guān)批準(zhǔn)文件一致;
4） 土地用途符合相關(guān)批準(zhǔn)文件要求;
5） 土地座落與相關(guān)批準(zhǔn)文件一致;
6） 申請(qǐng)登記的依據(jù)要齊全。
4、向土地管理部門(mén)提交設(shè)定登記申請(qǐng)材料，并取得登記資料收件單或收據(jù)。
在準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)材料后，土地登記代理人要代表委托人向土地管理部門(mén)提起登記申請(qǐng)，并上報(bào)相關(guān)材料。
按照土地登記規(guī)則要求，土地管理部門(mén)接受土地登記申請(qǐng)者提交的申請(qǐng)書(shū)及權(quán)屬來(lái)源證明，應(yīng)當(dāng)在收件簿上載明名稱(chēng)、頁(yè)數(shù)、件數(shù)，并給申請(qǐng)者開(kāi)具收據(jù)。土地登記代理人在提交土地登記所需資料的同時(shí)，還應(yīng)提交土地登記代理委托書(shū)，作為證實(shí)土地登記代理的合法性。
1、在委托人的協(xié)助下收集、準(zhǔn)備相關(guān)權(quán)屬來(lái)源資料及文字申請(qǐng)材料。
按照土地登記申請(qǐng)的要求，土地登記代理人開(kāi)始收集、準(zhǔn)備土地登記申請(qǐng)所需要的文字材料、權(quán)屬來(lái)源文件。
2、核實(shí)權(quán)屬來(lái)源資料
在收集了必需的權(quán)屬來(lái)源資料后，土地登記代理人需要運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)所收集權(quán)屬資料的真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行核實(shí)，以確定是否符合登記申請(qǐng)的要求。
3、代寫(xiě)土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)
在核實(shí)權(quán)屬來(lái)源資料后，土地登記代理人要代理委托人填寫(xiě)土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：
1） 土地使用者與單位名稱(chēng)要一致;
2） 土地使用權(quán)類(lèi)型與批準(zhǔn)文件相符;
3） 土地面積與相關(guān)批準(zhǔn)文件一致;
4） 土地用途符合相關(guān)批準(zhǔn)文件要求;
5） 土地座落與相關(guān)批準(zhǔn)文件一致;
6） 申請(qǐng)登記的依據(jù)要齊全。
4、向土地管理部門(mén)提交設(shè)定登記申請(qǐng)材料，并取得登記資料收件單或收據(jù)。
在準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)材料后，土地登記代理人要代表委托人向土地管理部門(mén)提起登記申請(qǐng)，并上報(bào)相關(guān)材料。
按照土地登記規(guī)則要求，土地管理部門(mén)接受土地登記申請(qǐng)者提交的申請(qǐng)書(shū)及權(quán)屬來(lái)源證明，應(yīng)當(dāng)在收件簿上載明名稱(chēng)、頁(yè)數(shù)、件數(shù)，并給申請(qǐng)者開(kāi)具收據(jù)。土地登記代理人在提交土地登記所需資料的同時(shí)，還應(yīng)提交土地登記代理委托書(shū)，作為證實(shí)土地登記代理的合法性。