注銷或更改土地權利證書
集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮(zhèn)居民的，土地登記機關應注銷其《集體土地所有證》;縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權和國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，土地登記機關應注銷國有土地使用權人的《國有土地使用證》;因自然災害等造成土地權利滅失的，土地登記機關應注銷原土地使用者或土地所有者的土地使用權證或土地所有權證;土地他項權利終止的，土地登記機關應注銷土地他項權利人的《土地他項權利證明書》，并對土地所有權人或土地使用權人的土地權利證書上的有關內(nèi)容進行相應的更改。
1.注銷土地權利證書的方法：在土地權利人（所有權人、使用權人和他項權利人）的土地權利證書上加蓋“注銷”印章，在“記事”欄或其他相應欄目內(nèi)注明注銷土地所有權、使用權或他項權利的依據(jù)及日期，并將注銷的土地權利證書立卷歸檔。
2.更改土地權利證書的方法：在注銷土地登記中，對土地權利證書進行更改只限于土地使用權租賃終止和土地使用權抵押終止兩種情況，土地登記機關在注銷他項權利所持的《土地他項權利證明書》的同時，還須對土地所有權人或土地使用權人所持的土地證書進行相應的變更。其方法是：在土地證書“記事欄”有關土地他項權利內(nèi)容處加蓋“注銷”印章，注明注銷的內(nèi)容、依據(jù)及日期，并由經(jīng)辦人簽名蓋章，同時加蓋土地行政主管部門公章。將更改后的土地證書發(fā)給土地所有者或使用者。
集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮(zhèn)居民的，土地登記機關應注銷其《集體土地所有證》;縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權和國有土地使用權出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，土地登記機關應注銷國有土地使用權人的《國有土地使用證》;因自然災害等造成土地權利滅失的，土地登記機關應注銷原土地使用者或土地所有者的土地使用權證或土地所有權證;土地他項權利終止的，土地登記機關應注銷土地他項權利人的《土地他項權利證明書》，并對土地所有權人或土地使用權人的土地權利證書上的有關內(nèi)容進行相應的更改。
1.注銷土地權利證書的方法：在土地權利人（所有權人、使用權人和他項權利人）的土地權利證書上加蓋“注銷”印章，在“記事”欄或其他相應欄目內(nèi)注明注銷土地所有權、使用權或他項權利的依據(jù)及日期，并將注銷的土地權利證書立卷歸檔。
2.更改土地權利證書的方法：在注銷土地登記中，對土地權利證書進行更改只限于土地使用權租賃終止和土地使用權抵押終止兩種情況，土地登記機關在注銷他項權利所持的《土地他項權利證明書》的同時，還須對土地所有權人或土地使用權人所持的土地證書進行相應的變更。其方法是：在土地證書“記事欄”有關土地他項權利內(nèi)容處加蓋“注銷”印章，注明注銷的內(nèi)容、依據(jù)及日期，并由經(jīng)辦人簽名蓋章，同時加蓋土地行政主管部門公章。將更改后的土地證書發(fā)給土地所有者或使用者。