一、概念
指調(diào)查人員接收土地登記人員初審的變更土地登記或設定土地登記申請文件后，對宗地權(quán)屬狀況及界址進行的調(diào)查。其基本單元是宗地。
二、步驟
查詢申請文件;發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書;宗地權(quán)屬狀況調(diào)查;界址變更調(diào)查及界址標志的設定;填寫變更地地籍調(diào)查表;勘丈或修改宗地草圖;填寫變更權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見;權(quán)屬調(diào)查文件資料的移交。
三、申請與通知：略
四、宗地變更權(quán)屬狀況調(diào)查
調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的變更土地登記或設定土地登記申請后，現(xiàn)場調(diào)查核實宗地的土地使用權(quán)的合法性及權(quán)利狀況、初步調(diào)查變更的行為及過程是否符合法律規(guī)定，調(diào)查人員現(xiàn)場將調(diào)查結(jié)果填寫到地籍調(diào)查表上。對已進行過的登記，在原表內(nèi)加“變更”印。
1、設定登記：調(diào)查土地使用者名稱、單位性質(zhì)、通訊地址、聯(lián)系電話、上級主管部門、法定代表人等;調(diào)查土地使用權(quán)類型;初步核實土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況是否一致;現(xiàn)場核實宗地坐落與申請是否一致;現(xiàn)場核實用途的一致性;并填寫地籍調(diào)查表。（各類情況權(quán)屬來源證明材料）
2、使用權(quán)類型變更：包括劃撥變出讓，變國家作價出資（入股），變國家租賃，變國家授權(quán)經(jīng)營。調(diào)查人員現(xiàn)場核實宗地是否登記及面積、用途等，初步調(diào)查土地使用權(quán)類型變更的行為及過程是否符合法律規(guī)定，初步核實土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法與實際是否一致，并將有關(guān)的填寫到表上。
指調(diào)查人員接收土地登記人員初審的變更土地登記或設定土地登記申請文件后，對宗地權(quán)屬狀況及界址進行的調(diào)查。其基本單元是宗地。
二、步驟
查詢申請文件;發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書;宗地權(quán)屬狀況調(diào)查;界址變更調(diào)查及界址標志的設定;填寫變更地地籍調(diào)查表;勘丈或修改宗地草圖;填寫變更權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見;權(quán)屬調(diào)查文件資料的移交。
三、申請與通知：略
四、宗地變更權(quán)屬狀況調(diào)查
調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來的變更土地登記或設定土地登記申請后，現(xiàn)場調(diào)查核實宗地的土地使用權(quán)的合法性及權(quán)利狀況、初步調(diào)查變更的行為及過程是否符合法律規(guī)定，調(diào)查人員現(xiàn)場將調(diào)查結(jié)果填寫到地籍調(diào)查表上。對已進行過的登記，在原表內(nèi)加“變更”印。
1、設定登記：調(diào)查土地使用者名稱、單位性質(zhì)、通訊地址、聯(lián)系電話、上級主管部門、法定代表人等;調(diào)查土地使用權(quán)類型;初步核實土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況是否一致;現(xiàn)場核實宗地坐落與申請是否一致;現(xiàn)場核實用途的一致性;并填寫地籍調(diào)查表。（各類情況權(quán)屬來源證明材料）
2、使用權(quán)類型變更：包括劃撥變出讓，變國家作價出資（入股），變國家租賃，變國家授權(quán)經(jīng)營。調(diào)查人員現(xiàn)場核實宗地是否登記及面積、用途等，初步調(diào)查土地使用權(quán)類型變更的行為及過程是否符合法律規(guī)定，初步核實土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法與實際是否一致，并將有關(guān)的填寫到表上。