2012土地登記代理人輔導(dǎo):地籍調(diào)查重點(diǎn)濃縮

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第一章:地籍制度
    第一節(jié) 地籍制度概述
    一、 2100BC 夏禹時(shí)期 早地籍制度記載
    二、 現(xiàn)代地籍主要功能:保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)和課稅;國地資源管理和城市建設(shè)管理決策的依據(jù)。
    三、 地籍特點(diǎn):空間性、法律性、精確性、連續(xù)性
    四、 地籍歷經(jīng)階段:稅收、產(chǎn)權(quán)、多用途
    五、 稅收地籍主要內(nèi)容:土地面積、土地等級(jí)
    六、 產(chǎn)權(quán)地籍的效用:維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)利;鼓勵(lì)土地交易;防止土地投權(quán);保護(hù)買賣雙方權(quán)益。
    七、 產(chǎn)權(quán)地籍的主要內(nèi)容:土地界線、界址點(diǎn)精確位置、土地準(zhǔn)確面積。
    八、 多用途地籍功用:課稅、產(chǎn)權(quán)登記、土地有效利用、全、科學(xué)管理土地提供信息服務(wù)。
    九、 現(xiàn)代地籍是以土地地塊為基礎(chǔ)的地籍信息系統(tǒng)。
    十、 地籍主要內(nèi)容:地籍制度;地籍管理措施體系;地籍管理技術(shù)手段。
    十一、地籍諸要素:土地產(chǎn)權(quán)、界址、數(shù)量、質(zhì)量、用途
    十二、土地產(chǎn)權(quán)是重要的要素,地籍是以土地產(chǎn)權(quán)的確立和調(diào)查作為學(xué)科的研究核心。
    第二節(jié) 地籍管理的手段
    1、 地籍管理原則:地籍管理必須有國家制度體系作為保障,有序開展工作;保證地籍資料的連貫懷、系統(tǒng)性和現(xiàn)勢(shì)性;保證地籍資料的可靠性、精確性;保證地籍資料概括性、完整性。