土地登記代理人綜合輔導(dǎo):土地登記代理總責

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地方一把手負總責:《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2003]31號)明確規(guī)定,地方各級人民政府主要負責人應(yīng)對本行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃執(zhí)行情況負總責。實際耕地保有量和新增建設(shè)用地面積,是土地利用年度計劃考核、土地管理和耕地保護責任目標考核的依據(jù)。
    土地執(zhí)法問責制:問責主要是對地方土地違法違規(guī)行為追究當?shù)氐胤秸撠熑说念I(lǐng)導(dǎo)責任。
    《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》明去了三種需要追究政府領(lǐng)導(dǎo)責任的情形:一是轄區(qū)內(nèi)發(fā)生土地違法違規(guī)案件造成嚴重后果的;二是對土地違法違規(guī)行為不制止、不組織查處的;三是對土地違法違規(guī)問題隱瞞不報、壓案不查的,要追究有關(guān)地方人民政府負責人的領(lǐng)導(dǎo)責任
    征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度:是一項專門針對征地補償安置爭議設(shè)立的糾紛解決制度。
    協(xié)調(diào)裁決的范圍是,對被征地農(nóng)民與實施征地的市、縣政府在補償安置方面的爭議。協(xié)調(diào)以土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省級人民政府有關(guān)政策為依據(jù),主要是對市、縣人民政府有關(guān)政策為依據(jù),主要是對市、縣人民政府確定的征地補償安置方案和實施過程進行合法性審查,兼顧合理性審查。
    在程序設(shè)定上,當事人應(yīng)當先向擬定征地補償安置方案的市、縣人民政府的上一級人民政府申請協(xié)調(diào)。未經(jīng)協(xié)調(diào)的案件,不能進行裁決。裁決機關(guān)受理裁決案件后,先行組織協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)意見書經(jīng)雙方當事人簽字同意后,即發(fā)生法律效力。