21、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些證明文件？
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交以下證明文件：
（1）劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)書；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）土地權(quán)屬來(lái)源證明：
①劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
②大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，還應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和其他有關(guān)文件；
③集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，申請(qǐng)人還須提交原《集體土地使用證》。
22、國(guó)有土地使用權(quán)出讓有哪些法律特征？
（1）出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體廣泛；
（2）國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌方式；
（3）出讓國(guó)有土地使用權(quán)須有償取得；
（4）出讓國(guó)有土地使用權(quán)受使用期限限制。
23、出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)申請(qǐng)?jiān)跁r(shí)間上有哪些規(guī)定？
以有償方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地有償使用合同，并且按照合同約定足額交納土地有償使用費(fèi)之日起三十日內(nèi)，申請(qǐng)土地登記。
24、出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來(lái)源證明文件？
（1）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
（2）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；
（3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓金全部繳納完畢的憑證；
（4）有關(guān)稅費(fèi)的交納憑證；
（5）其他證明文件。
25、國(guó)家作價(jià)出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)有哪些法律特征？
（1）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）必須依法審批；
（2）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式受范圍限制；
（3）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，估價(jià)結(jié)果要備案；
（4）作價(jià)出資（入股）取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、租賃或抵押；
（5）土地行政主管部門應(yīng)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同。
26、國(guó)家作價(jià)出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來(lái)源證明文件？
（1）企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；
（2）土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；
（3）土地估價(jià)備案材料；
（4）土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）合同；
（5）土地行政主管部門與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同；
（6）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
（7）原《國(guó)有土地使用證》；
（8）其他證明文件。
27、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)有哪些法律特征？
（1）國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)必須依法審批；
（2）國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)受范圍限制；
（3）取得國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人無(wú)須支付資本金；
（4）在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)；
（5）國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理。
28、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來(lái)源證明文件？
（1）企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；
（2）土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；
（3）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧希?BR> （4）《國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書》；
（5）被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)公司土地配置的材料；
（6）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
（7）原《國(guó)有土地使用證》；
（8）其他證明文件。
29、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的土地權(quán)屬來(lái)源證明文件？
（1）國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件；
（2）國(guó)有土地租賃合同；
（3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
（4）原《國(guó)有土地使用證》；
（5）其他證明文件。
30、集體土地使用權(quán)登記申請(qǐng)?jiān)跁r(shí)間上有哪些規(guī)定？
依法使用集體土地的，應(yīng)當(dāng)在接到縣以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件以及有關(guān)協(xié)議，申請(qǐng)集體土地使用權(quán)登記。
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交以下證明文件：
（1）劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)書；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）土地權(quán)屬來(lái)源證明：
①劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
②大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，還應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和其他有關(guān)文件；
③集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，申請(qǐng)人還須提交原《集體土地使用證》。
22、國(guó)有土地使用權(quán)出讓有哪些法律特征？
（1）出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體廣泛；
（2）國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌方式；
（3）出讓國(guó)有土地使用權(quán)須有償取得；
（4）出讓國(guó)有土地使用權(quán)受使用期限限制。
23、出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)申請(qǐng)?jiān)跁r(shí)間上有哪些規(guī)定？
以有償方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地有償使用合同，并且按照合同約定足額交納土地有償使用費(fèi)之日起三十日內(nèi)，申請(qǐng)土地登記。
24、出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來(lái)源證明文件？
（1）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
（2）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；
（3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓金全部繳納完畢的憑證；
（4）有關(guān)稅費(fèi)的交納憑證；
（5）其他證明文件。
25、國(guó)家作價(jià)出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)有哪些法律特征？
（1）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）必須依法審批；
（2）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式受范圍限制；
（3）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，估價(jià)結(jié)果要備案；
（4）作價(jià)出資（入股）取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、租賃或抵押；
（5）土地行政主管部門應(yīng)與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同。
26、國(guó)家作價(jià)出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來(lái)源證明文件？
（1）企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；
（2）土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；
（3）土地估價(jià)備案材料；
（4）土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）合同；
（5）土地行政主管部門與國(guó)有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同；
（6）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
（7）原《國(guó)有土地使用證》；
（8）其他證明文件。
27、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)有哪些法律特征？
（1）國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)必須依法審批；
（2）國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)受范圍限制；
（3）取得國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人無(wú)須支付資本金；
（4）在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)；
（5）國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理。
28、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來(lái)源證明文件？
（1）企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；
（2）土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；
（3）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧希?BR> （4）《國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書》；
（5）被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)公司土地配置的材料；
（6）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
（7）原《國(guó)有土地使用證》；
（8）其他證明文件。
29、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的土地權(quán)屬來(lái)源證明文件？
（1）國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件；
（2）國(guó)有土地租賃合同；
（3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
（4）原《國(guó)有土地使用證》；
（5）其他證明文件。
30、集體土地使用權(quán)登記申請(qǐng)?jiān)跁r(shí)間上有哪些規(guī)定？
依法使用集體土地的，應(yīng)當(dāng)在接到縣以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件以及有關(guān)協(xié)議，申請(qǐng)集體土地使用權(quán)登記。