1．在市場法估價中，統(tǒng)一中外貨幣單價時，應該采用成交當時的市場匯率來進行換算。（ ）
A．對
B．錯
2．在確定估價時點時要注意，估價時點應采用公歷來表示，一般要精確到月。（ ）
A．對
B．錯
3．從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（ ）。
A．銷售狀況價值論
B．市場供求價值論
C．生產費用價值論
D．經濟花費價值論
4．（ ?。┦且砸粋€城市為對象，在該城市一定區(qū)域的范圍內，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。
A．土地單價
B．土地總價
C．基準地價
D．標定地價
5．在運用假設開發(fā)法時，不應考慮某些無形收益。（ ）
A．對
B．錯
6．下面對假設開發(fā)法適用條件的表述最為準確的為（ ?。?。
A．新開發(fā)房地產項目
B．用于出售用途的房地產項目
C．具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產
D．用于投資或再開發(fā)的房地產
7．搜集交易實例時應搜集交易實例的（ ）等。
A．成交價格
B．議價時間
C．成交日期
D．付款方式
8．影響房地產價格的環(huán)境因素，是指那些對房地產價格有影響的房地產周圍的物理性狀因素。這方面的因素主要有（ ?。?BR> A．大氣環(huán)境
B．聲覺環(huán)境
C．水文環(huán)境
D．衛(wèi)生環(huán)境
9．數(shù)學曲線擬合法主要有（ ?。?。
A．直線趨勢法
B．指數(shù)平滑法
C．指數(shù)曲線趨勢法
D．二次拋物線趨勢法
10．考慮資金的時間價值可以采用如下方式（ ?。?。
A．現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
B．未來收益貼現(xiàn)法
C．計算利息的方式
D．計算凈現(xiàn)金流的方法
答案：1、B 2、B 3、C 4、C 5、B 6、C 7、ACD 8、ABCD 9、ACD 10、AC
A．對
B．錯
2．在確定估價時點時要注意，估價時點應采用公歷來表示，一般要精確到月。（ ）
A．對
B．錯
3．從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（ ）。
A．銷售狀況價值論
B．市場供求價值論
C．生產費用價值論
D．經濟花費價值論
4．（ ?。┦且砸粋€城市為對象，在該城市一定區(qū)域的范圍內，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。
A．土地單價
B．土地總價
C．基準地價
D．標定地價
5．在運用假設開發(fā)法時，不應考慮某些無形收益。（ ）
A．對
B．錯
6．下面對假設開發(fā)法適用條件的表述最為準確的為（ ?。?。
A．新開發(fā)房地產項目
B．用于出售用途的房地產項目
C．具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產
D．用于投資或再開發(fā)的房地產
7．搜集交易實例時應搜集交易實例的（ ）等。
A．成交價格
B．議價時間
C．成交日期
D．付款方式
8．影響房地產價格的環(huán)境因素，是指那些對房地產價格有影響的房地產周圍的物理性狀因素。這方面的因素主要有（ ?。?BR> A．大氣環(huán)境
B．聲覺環(huán)境
C．水文環(huán)境
D．衛(wèi)生環(huán)境
9．數(shù)學曲線擬合法主要有（ ?。?。
A．直線趨勢法
B．指數(shù)平滑法
C．指數(shù)曲線趨勢法
D．二次拋物線趨勢法
10．考慮資金的時間價值可以采用如下方式（ ?。?。
A．現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
B．未來收益貼現(xiàn)法
C．計算利息的方式
D．計算凈現(xiàn)金流的方法
答案：1、B 2、B 3、C 4、C 5、B 6、C 7、ACD 8、ABCD 9、ACD 10、AC